РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 156 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Сервитут это что такое - виды сервитутов

Человеческая жизнь состоит из множества прав и обязанностей, которые вытекают из дееспособности. Мы обязаны им следовать на протяжении многих лет. В этой статье мы разберем, что называется сервитутом и обозначим его особенности .

Что такое сервитут и каковы особенности сервитута?

Термин используется довольно часто как в области экономики, так и в области юриспруденции.

Итак, сервитут — ограниченное право человека на использования чужого имущества, которым может выступать недвижимость или же земельные территории.

Чаще всего данное ограниченное право применяется в вопросах касающихся имущества, например, при решении вещевого или земельного вопроса.

В результате оформления данного явление субъект правоотношений получает от другого субъекта полное право на использование его имущество в течение установленного периода времени. Право оформляется в виде договоренности, по истечении которой остаётся удовлетворен каждый субъект данных правоотношений.

На практике сервитут чаще всего применяется только в отношении земельной территории.

Факт существования сервитута на данный момент находится под контролем ст. 274 ГК РФ. Помимо этого имеется также ст. 23 ЗК РФ, в которой прописано понятие сервитута, а также особенности его установления на территории России.

В контроле данного права следует также отметить ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». Также вопрос контролируют ЛК РФ и ВК РФ.

Какие бывают сервитуты?

Сервитут имеет различную классификацию. Ограниченные права делятся в зависимости от объекта и условий, при которых составляются.

ЗК РФ определяет следующие виды сервитута:

  1. Частный сервитут. В этом случае права на использование получают частные компании и оформленные организации, деятельность которых никоим образом не связана с государственными органами. Урегулирование правоотношений в данном случае идёт через пользование соседними участками, которые могут помочь в эксплуатации объекта. Такой вид права контролируется ст. 274-277 ГК РФ. Чаще всего частный сервитут нужен для таких вещей, как обеспечение ресурсами объекта, например, водоснабжением, установка дороги или иного возможного вспомогательного средства передвижения. Основой частного сервитута будет являться договор между хозяином рядом расположенного участка и человека, требующего ограниченное право. Встречаются случаи, что людям не удается самостоятельно договориться, в таких случаях человек, желающий установить ограниченное право пользования, имеет право получить его через судебные органы.
  2. Публичный сервитут. Данное право будет принадлежать государству, а также органам власти и управления, которые действуют от его лица.

Как мы видим, основная разница между двумя видами заключается в том, кто получает данное ограниченное право на пользование имуществом. Данное право устанавливается местными и государственными органами власти. Такой вид сервитута устанавливается в том случае, если в этом заинтересовано большое количество людей: государство, органы местного самоуправления, горожане. Например, данное право может быть установлено в том случае, если людям необходимо использовать этот участок для оформления дороги, участок выгула животных или использование земли для городских сельскохозяйственных работ.

Помимо этого существует и иная классификация ограниченного права в зависимости от отсутствия или наличия цены вопроса:

  1. Платный сервитут.
  2. Бесплатный сервитут.

Следует отметить, что сроки в данном вопросе очень важны, поскольку данное право может быть оформлено либо на долгий период времени, либо навсегда. Такое право не берет во внимание краткие промежутки времени, поскольку для этого существуют иные формы оформления соглашения.

Также ограниченное право может делиться в зависимости от срока, на который заключается сервитут:

  1. Срочный сервитут.
  2. Бессрочный сервитут.

Как оформляется сервитут? Как правильно сделать сервитут?

Существуют несколько шагов, по которым оформляется данное ограниченное право:

  1. Субъекты, которые вступят позднее в правоотношения, должны точно решить, необходимо ли оформление данной процедуры или же нет.
  2. Составление договора. В нем отмечается область, на которую распространяется сервитут, сроки, а также наличие или отсутствие финансовой оплаты. Возможны и иные условия заключения права, если это необходимо.
  3. Государственная регистрация, которая оформляется в Росреестре.
  4. Получение выписки из ЕГРП, которая будет подтверждать успешную регистрацию сервитута. В ней в обязательном порядке будут указаны права, которые были оформлены на участок. Сразу же после оформления данного документа ограниченное право начинает свое действие в отношении вопроса.

Сервитут должен быть обязательно зарегистрирован в государственных органах, поскольку он считается обязанностью и серьёзным правом.

Процесс оформление данного права будет иметь следующие стадии:

  1. Подача бумаг и необходимых для рассмотрения документов.
  2. Проверка представленных бумаг, а также составленного заявления на правильность оформления и изложения.
  3. Регистрация всех сведений об оформленном праве в Росреестре.
  4. Получение бумаги, в которой сказано, что регистрация прошла успешно.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Вопросы по теме

Отключили воду и отопление, при морозе минус. И ни одна компания не решает, все сваливают друг на друга. Прошу проверить котельную по ул Цгл, комфорт...

Вопрос №685597     Юлия, Тамбовская область

Категория: ЖКХ

0

Не знаю в какой категории это будет правильно. Очень долго я жил на попечении отчима, с которым на данный момент не общаюсь. Возник вопрос, смогу ли я...

Вопрос №685593     Леонид, Мурманская область

Категория: Семейное право

0

, не так давно родился ребёнок, и после рождения попал в детский дом, отцовство мною не было установлено ,я хочу забрать сына из детского дома но боюс...

Вопрос №685586     Роман, Москва и область

Категория: Медицинское право

0

Ребенок инвалид детства, родился в 1989 году в Киргизии, бессрочная пенсия назначена там же в 2007 году, при оформлении матерью досрочного выхода на п...

Вопрос №685549     Наталья, Воронежская область

0

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

Сестра погибшего получила выплату и ребенку не поделила что делать....

Вопрос №685546     Екатерина, Коми

Категория: Наследство

0

Купили входную дверь. Установили сами. При установке выясняется, что она ненадлежащего качества. А именно: дует в проем по трем сторонам, декоративное...

Вопрос №685525     Ирина, Нижегородская область

0

Здравствуйте,хотел бы узнать как может быть такое что я переводил деньги на Binariym мне сказали пополнить такую сумму 3.500 т.р я пополнил через 2 8...

Вопрос №685524     Леонид Владимирович Аборин, Приморский край

0

Шантажирует и говорит, что сольет отки и видео на какой то сайт...

Вопрос №685518     Азиза, Астраханская область

Категория: Интернет и право

0

Хотела снять квартиру, нашла объявление, позвонила, сказали заплатить за услуги 10т р, я заплатила, на следуйщий день, сказали можно ехать, смотреть к...

Вопрос №685508     Анастасия, Москва и область

0

Мне не нравится результат ортодонтическое лечения. Врач не хочет переделывать работу свою бесплатно. Написала письмо претензию, в ответ на неё провел...

Вопрос №685505     Дарина, Ростовская область

Категория: Медицинское право

0

Донецкая обл.,г. Волноваха. Здание кафе и гостиницы, расположенное в центре г.Волноваха частично пострадало в ходе военных действий. Администрация нас...

Вопрос №685501     Низаев Артур Борисович, Москва и область

Категория: Недвижимость

0

Здравствуйте, поясните пожалуйста с точки зрения законодательства, если возможно. Потому что, теоретически я понимаю, что сетевой маркетинг не защищён...

Вопрос №685481     Елена, Свердловская область

0

в моем случае я потерял 10 ак. ГМК и 100 акций полюс золото и дивиденты миллион рублей и может больше с 2015 года так как ебаный Ц.Б. 30/06/2015 Банк...

Вопрос №685469     Демьян, Коми

Категория: Гражданское право

0

инкреминируют под ст. 117 ч. 2 пункт Г. было 4 эпизода и только один повлёк следы которые сняли сотрудники пдн. что делать и чем грозит? взяли объясни...

Вопрос №685452     Павел, Москва и область

Категория: Уголовное право

0

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

Вчера вечером списался с девушкой обменялись интимным контентом, предложила созвониться по видео звонку скинула ссылку я перешел но ничего не произошл...

Вопрос №685451     Дмитрий, Санкт-Петербург и область

0

очень бы хотел заслать проверку на одну семью неблагополучную, в которую входит бабушка, девочка Елена и мальчик Вова. По рассказам девочки то что она...

Вопрос №685443     Диана, Москва и область

0

Добрый день. У меня вопрос связанный с судейским произволом... Уничтожение дела находящийся в производстве... Обрашался и обрашаюсь во все инстанции.....

Вопрос №685440     Бегахмед, Дагестан

0

Месяц назад устроилась работать в маленький магазинчик, выручка в день примерно 25 тысяч рублей, через месяц делают ревизию и говорят, что недостача п...

Вопрос №685439     Елена, Смоленская область

0

Здравствуйте, была получена инвалидность в подростковом возврасте , после этого не наблюдался . Успешно работаю , живу полной жизнью . Можно ли снять...

Вопрос №685433     Рустам, Тыва

0

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63