Основания прекращения права собственности - когда прекращается право на имущество

В соответствие с законодательными актами, действующими на территории Российской Федерации, а именно Гражданского кодекса, устанавливаются основания прекращения права собственности. Если вам необходимо узнать, когда может быть прекращено право собственности на имущество, необходимо обратиться к статье 235 упомянутого нормативно-правового акта. В этой статье будут рассмотрены основные вопросы, касающиеся прекращения права собственности, а также случаи, когда объект недвижимого имущества приобретает статус бесхозной вещи.

В каких случаях прекращается право на имущество

На основании Гражданского кодекса выступают следующие основания для прекращения владения недвижимым имуществом:

1. уничтожение и гибель имущества;
2. отказ собственника от права владения имуществом;
3. а также, если хотят отобрать имущество и прекратить мое право на него.

Что касается первых двух ситуаций, они считаются добровольным прекращением права на имущества. Если говорить о последней ситуации – требуется судебное разбирательство по имуществу. В ходе него каждая из сторон должна представить доказательства, подтверждающие права владения объектом недвижимости. Органы судебной власти выносят объективное постановление о признании права собственности на основании предоставленных документом. Могут использовать акты купли-продажи, дарственные, завещание и другие нормативно-правовые документы, которые могут сыграть решающую роль в исходе дела.

Добровольный отказ от права собственности

В Гражданском кодексе Российской Федерации , а именно в статье 236 прописано, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право в добровольном порядке отказаться от прав на имущество. Однако в этом случае физическое или юридическое лицо должно выставить недвижимость на торги или оформить дарственную, а также обратиться в соответствующий орган для присвоения объекту недвижимости статуса бесхозной вещи. Необходимо подчеркнуть, что, если с имуществом связаны какие-либо обязательства, их необходимо исполнить собственнику перед тем, как отказываться от объекта недвижимости.

Стоит отметить, что согласно упомянутой статье, до перехода прав собственности другому владельцу, физическое или юридическое лицо должно выполнять все обязанности, связанные с имуществом.

Если физическое или юридическое лицо добровольно отказывается от прав на имущество в пользу государства, ему необходимо для решения данного вопроса обратиться в органы местного самоуправления. Необходимо отметить, что делать это необходимо по местоположению адреса недвижимого имущества.

Как только физическое или юридическое лицо добровольно отказывается от права собственности, недвижимость приобретает статус бесхозной вещи.

Бесхозная вещь

В статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации прописано, что бесхозная вещь – это объект, который не имеет собственника. При этом учитывается, что собственник отказывается от недвижимости сам, либо владелец имущества не известен. Для того чтобы признать установить статус бесхозной вещи необходимо:

1. орган местного самоуправления подает соответствующее заявление о признании присвоение объекту недвижимости статуса бесхозной вещи;
2. уполномоченный орган, осуществляющий регистрацию права на имущества, присваивает соответствующий статус объекту недвижимости.

Обобщая вышесказанное, наделение статусом бесхозной вещи может осуществляться только на основании заявления от органов местного самоуправления.

Как объект недвижимости принимают на учет

Как только уполномоченные органы получили соответствующее заявление, как говорилось выше, они ставят объект недвижимости на учет. Если собственник известен, и он добровольно отказался от имущества, ему направляют соответствующее уведомление.

Если физическое или юридическое лицо отказалось от недвижимости, оно получило статус бесхозной вещи, и в течение года никто не обратился в соответствующие органы для признания нового собственника, уполномоченные органы обращаются в суд, чтобы в ходе заседания признать, что имущество, имеющее статус бесхозной вещи, признается муниципальной собственностью.

Если говорить о земельном участке, здесь необходимо руководствоваться нормами Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого после подписания добровольного отказа от имущества, все права, связанные с земельным участком, прекращаются в тот момент, когда уполномоченные органы подписали соответствующее постановление.

Таким образом, в основном, прекращение права собственности происходит при добровольном отказе физического или юридического лица от объекта недвижимости. В этом случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые обратятся за постановлением недвижимости на учет. Однако не стоит забывать и о случаях, когда в ходе судебного разбираться одно лицо пытается оспорить права не недвижимость другого лица. В этом случае необходимо представить документы, подтверждающие законность выдвигаемых требований, а именно дарственную, завещание, акт купли-продажи.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.