Наследование долгов по кредиту: Кредит по залог недвижимости - консультация юриста или адвоката
Наследование долгов по кредиту действительно существует, и закреплено в Гражданском Кодексе. Подразумевается, что если наследодатель имеет имущественные права и обязанности, то они переходят наследнику (не касается некоторых имущественных обязанностей). Таким образом, наследнику переходят не только права собственности и другие вещные права, но еще и обязанность по выплате кредита.
Данные отношения установлены статьей 1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Тут стоит учитывать, что наследство необходимо принять. Например, наследник имеет право и принимать наследство. Это будет выгодно, например, в том случае, если по наследству переходит только кредит и больше ничего. Тем не менее, если по наследству передается, например, квартира и кредит в размере 500 тысяч, то тут уже выгоднее все же принять наследство, но в то же время выплачивать кредит. Таким образом, ситуации могут быть разными и разбирается самим наследниками, учитывая все за и против.
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости нередко практикуется в ипотечном кредитовании, но также присутствует и в обычных кредитах на крупные суммы. Такой залог обеспечивается для того, чтобы банк был уверен в обеспечении суммы долга и смог предоставить кредит без риска для себя. В то же время стоит понимать, что лицо вполне может выплачивать кредит при условиях, которые у него сейчас, но в последствии (особенно, если кредит выдается на несколько лет) ситуация может измениться.
Положения о залоге регулируются статьей 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Залог не передается в собственность банку, тем не менее, в случае, если платежи перестанут поступать и вряд ли уже будут поступать банк сможет реализовать имущество и обеспечить кредит. Тут же стоит понимать, что банку выгоднее, чтобы должник платил по кредиту, нежели реализовать имущество, поэтому зачастую банк идет на встречу должнику, так как ему самому банку придется испытывать множественные издержки в связи с реализации недвижимости.
Заём от частного инвестора
Заём от частного инвестора подается общим правилам, но в зависимости от ситуации он может быть вполне похож на заём от банка или микрофинансовой организации. Особенность такого займа в том, что здесь отношения не подпадают под типовые договор банков, тем не менее, они подпадают под гражданское законодательство, а предусмотреть в соответствии с ним можно множество различных правоотношений.
Договор займа подпадет под статьи 807-818 Гражданского Кодекса РФ. Так заём может быть, например, целевым на развитие какого-либо проекта. Так нередко можно заметить, как различные компании вкладываются в развитие друг друга за процент от дохода, либо за процент за вложенную сумму. Также можно предусмотреть и различные другие условия, например, дробную отдачу по займу. Такие займы могут совершаться в письменной или устной форме, но в соответствии с условиями ГК, так как от определенной суммы договор становится обязательно письменным, и заключение его в устной форме повлечет недействительность договора.
Спросить быстрее, чем найти.