Что такое долевое строительство и кто такие дольщики

Особенности долевого строительства

После того, как составленное соглашение ДДУ зарегистрировано в специальных гос органах нашей страны, он будет внесен в государственный реестр и иметь полностью законную силу. Другая особенность покупки определенного жилья состоит в сроках, когда покупатель сможет вступить в право собственности на определенную квартиру, после того, как завершены все строительные работы многоквартирного дома. Здесь, потребуется понимать такой момент, что покупатель, который инвестировал свои денежные ресурсы в осуществление строительства определенного дома, сможет получить полностью законное право на собственную квартиру, не ранее того срока, когда строительство дома будет завершено и он будет официально сдан жильцам в эксплуатацию.

В составленном соглашении имеется большое число нюансов и правил, которые требуется понимать и знать, если вы планируете таким способом приобрести квартиру для проживания в собственность. Этот момент имеет очень важное значение и на него рекомендуется обратить свое повышенное внимание, чтобы в будущем у вас не появилось дополнительных проблем си сложностей, которые могут быть связаны с вступлением в законные права собственника определенного жилого помещения. При этом, многие специалисты рекомендуют очень тщательно выбирать компанию, которая будет заниматься вопросами строительства определенного дома за денежные ресурсы граждан, желающих приобрести в нем жилье для проживания.

На что следует обратить повышенное внимание при составлении договора ДДУ

При рассмотрении различных способов покупки определенного жилья для проживания, когда вы остановили свой выбор на договоре долевого участия, рекомендуется обратить повышенное внимание на некоторые основные нюансы и особенности. Подобного рода сделка по действующим нормам и правилам законодательства нашей страны не считается соглашение купли-продажи, это следует понимать при составлении данного соглашения с застройщиком, который занимается этими вопросами. Основное отличие в данном моменте состоит в таком моменте, что по составленному договору ДДУ, покупается не сама квартира для проживания, а законное право, которое позволяет в будущем ее потребовать от застройщика.

При соглашении купли-продажи в обязательном порядке и в строго установленные на это временные сроки передается покупателю, который заплатил за нее определенную денежную сумму, тогда при составленном договоре ДДУ, потребуется подождать определенный промежуток по времени, когда полностью завершится строительство дома, где располагается определенная квартира. После того, как дом будет официально введен, покупатель недвижимости по составленному соглашению ДДУ имеет полностью законное право потребовать передачу определенной квартиры от официального застройщика в его законную собственность. Это требуется понимать, если вы решили приобрести жилое помещение при помощи составлении договора ДДУ с определенным застройщиком.

В некоторых случаях, приобретение определенной недвижимости при помощи использования составленного договора ДДУ, понимается, как покупка квартиры стандартным способом, но на деле здесь имеются указанные выше нюансы. Эти нюансы имеют важное значение, поэтому на них требуется обращать свое повышенное внимание, если вы желаете составить договор на приобретение определенного жилого помещения у застройщика. Покупая определенный объект строительства, нужно будет обратить внимание на такой значимый факт, что соглашение подписывается между двумя сторонами. Это соглашение считается правоустанавливающие и имеет полностью законные основания.

Преимущества договора долевого участия

Рассматривая договор участия в строительстве, самым первым, на что необходимо будет обратить свое повышенное внимание, если подробно рассматривать особенности долевого строительства в нашей стране, это обязательная регистрация договора долевого строительства в специализированных гос органах. Данную процедуру требуется выполнить в обязательном порядке, потому как это предусмотрено действующими правилами и нормами законодательства нашей страны. Подобного рода сделка по действующим нормам и правилам законодательства нашей страны не считается договор купли-продажи, это следует понимать при составлении данного соглашения с застройщиком.

Главное отличие в данном моменте состоит в таком моменте, что по составленному договору, покупается не сама квартира для проживания, а законное право, которое позволяет в будущем ее потребовать от застройщика. Когда составленное соглашение официально зарегистрировано в специальных гос органах нашей страны, он будет внесен в государственный реестр и иметь полностью законную силу. Дополнительная особенность покупки жилья состоит в сроках, когда покупатель сможет вступить в право законной собственности на определенную квартиру, когда завершены все строительные работы.

В этом моменте, потребуется понимать такой момент, что покупатель, который потратил свои денежные ресурсы в строительство дома, сможет получить полностью законное право на квартиру, не ранее того срока, когда строительство дома будет завершено и он будет официально сдан в эксплуатацию. В составленном соглашении имеется большое число нюансов и правил, которые требуется понимать и знать, если вы планируете таким способом приобрести квартиру для проживания в собственность. При составленном договоре жилье в обязательном порядке и в строго установленные на это временные сроки передается покупателю, который заплатил за нее определенную денежную сумму, тогда при составленном определенного соглашения долевого участия, потребуется подождать определенный промежуток по времени, когда полностью завершится строительство дома, где располагается определенная квартира.

Основные этапы строительства домов по ДДУ

Когда многоквартирный дом будет официально введен в эксплуатацию, покупатель определенной недвижимости по составленному договору участия имеет полностью законное право потребовать передачу построенной квартиры от застройщика в его законную собственность. Это потребуется понимать, если вы решили приобрести жилое помещение при помощи составлении договора долевого участия с определенным застройщиком. Этот момент имеет очень важное значение и на него рекомендуется обратить свое повышенное внимание, чтобы в будущем у вас не появилось дополнительных проблем си сложностей, которые могут быть связаны с вступлением в законные права собственника определенного жилого помещения. Многие опытные и квалифицированные специалисты рекомендуют очень тщательно выбирать компанию, которая будет заниматься вопросами строительства дома за денежные ресурсы различных граждан, желающих приобрести в нем жилье для проживания.

Осуществление строительства домов для проживания на денежные средства будущих жильцов считается в нашей стране достаточно частым явлением. Даже, несмотря на такую высокую распространенность данного принципа строительства различных домов, многим гражданам, которые проживают на территории нашей страны неизвестны главные принципы и условия такого строительства. Данный вид официального соглашения представляет собой специальный договор долевого строительства жилья и считается одним из популярных и востребованных сегодня способов приобретения жилья для проживания, которым пользуется большое число граждан проживающих в РФ. Подобный вид соглашения составленного между строительной компанией и человеком, желающим приобрести жилье для проживания имеет большое число нюансов и особенностей, которые необходимо в обязательном порядке понимать, если вы планируете участвовать в процессе долевого строительства дома.

Приобретение определенной недвижимости при помощи использования составленного договора долевого участия, понимается, как покупка квартиры стандартным способом, но на деле здесь имеются указанные выше нюансы. Эти нюансы имеют важное значение, поэтому на них требуется обращать свое повышенное внимание, если вы желаете составить договор участия на возможность покупки жилого помещения у застройщика. Приобретая определенный объект строительства, нужно будет обратить внимание на тот факт, что соглашение подписывается между двумя сторонами. Это соглашение считается правоустанавливающие и имеет полностью законные основания. При рассмотрении различных способов покупки жилья для проживания, когда вы остановили свой выбор на договоре участия, рекомендуется обратить внимание на некоторые основные нюансы и особенности, что очень важно.

Составление договора долевого участия

В нашей стране, несмотря на такую высокую распространенность и востребованность данного принципа строительства многоквартирных домов, многим гражданам, которые проживают на территории нашей страны неизвестны главные принципы и условия такого строительства. Особенность приобретения жилья состоит в сроках, когда покупатель сможет вступить в право собственности на определенную квартиру. Подобного вида договорные отношения между покупателем и застройщиком, представляют собой специальный договор долевого строительства жилья и является одним из популярных и востребованных сегодня способов приобретения жилья для проживания, которым пользуется большое число граждан проживающих в нашей стране. Эти важные моменты при необходимости можно уточнить у опытного юриста, чтобы избежать сложностей в будущем.

Рассматривая более подробно подобный вид соглашения составленного между строительной компанией и человеком, желающим приобрести жилье для проживания имеет большое число нюансов и особенностей, которые необходимо в обязательном порядке понимать, если вы планируете участвовать в процессе долевого строительства многоквартирного дома. Приобретение определенной недвижимости при помощи использования составленного договора долевого участия, понимается, как покупка квартиры стандартным способом, но на деле здесь имеются указанные выше нюансы. Рекомендуется составление ДДУ рекомендуется доверить квалифицированным и опытным специалистам, а по всем вопросам обращаться за помощью к юристам.

Эти важные нюансы имеют первостепенное значение, поэтому на них требуется обращать свое повышенное внимание, если вы желаете составить договор долевого участия на приобретение жилого помещения у застройщика. Выбирая определенный объект строительства, нужно будет обратить внимание на тот факт, что соглашение подписывается между двумя сторонами. Это соглашение считается правоустанавливающие и имеет полностью законные основания. При рассмотрении действующих способов покупки жилья для проживания, когда вы остановили свой выбор на договоре долевого участия, рекомендуется обратить повышенное внимание на некоторые основные нюансы и особенности. Поэтому, договор долевого участия в нашей стране пользуется повышенным спросом и востребованностью и позволяет большого числу граждан решить свой квартирный вопрос с оптимальными финансовыми инвестициями.

Важно! По всем вопросам о долевом строительстве, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по строительству многоквартирных домов, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

ЖНК имеет следующую расшифровку: жилищный накопительный кооператив, он является одним из видов обычного потребительского кооператива, но при этом это некоторое сочетание финансового, то есть туда куда вкладываются денежные средства и жилищно-строительного кооператива. По сути такая организационно-правовая форма существует уже не первый день и местами успешно функционирует и даже имеет некоторую правовую базу в виде ФЗ №215.

В соответствии с данным законом такая компания имеет право на:

• - Привлечение денег для того, чтобы приобрести жилье;

• - Осуществлять вклады в осуществление построек жилья, причем оно может быть, например, на ряду с физическими лицами быть участником ДДУ;

• - Заключать договоры купли-продажи на жилье;

• - Осуществлять займы, но в пределах, установленных законом. Общий предел считается 4/10 от всего имущества самого кооператива.

Вступать в такой кооператив могут только физические лица. Такой кооператив должен создаваться не менее чем 50 людьми, а максимальное количество ограничивается 50 тысячами. За такими кооперативами осуществления контроль и надзор в лице Центробанка Российской Федерации, что дает некоторые гарантии по сравнению с тем же ЖСК.

Как вступают в ЖНК

ЖНК естественно должен иметь свой центр управление, которое выбирает основные направления деятельностью, а также различные подразделения, например, отвечающих за ревизию.

Здесь есть общее собрание, которое решает все вопросы управления кооперативом. Здесь также действует мажоритарная система, когда решение принимается в случае, если было больше половины голосов (получается 50% + 1 человек). Некоторые вопросы решаются при наличии двух третей голосов, это уже такие вопросы вроде ликвидации данной компании.

Вступление в ЖНК осуществляется при помощи взносов. Получается, что жилье покупается за счет самих взносов участников, а также привлечения денежных средств при помощи займов.

Причем, когда привлекается займы, то не любой член может распорядится ими. Все решения принимаются только общим собранием по этому поводу.

Как получить оплаченное жилье

Когда вносится пай и член вступает в данный кооператив, то у него появляется право на то, чтобы получить жилище. Причем паевые взносы определяются уставом данного кооператива. В итоге квартиры получается в порядке очереди, а также учитывая паевой взнос, так как он может быть больше чем в указанная минимальная сумма в уставе.

Квартира передается в собственность после того как управленческий орган принял об этом решение. Если вы собираетесь вступать в различные юридические правоотношения, то пристальное внимание стоит обратить на ведение документации.

Причем это не только разовый сбор документов, но и в ряде случаев регулярное ведение и контроль этого аспекта. При вступлении в правоотношения часто должны быть документы, которые постоянно учитывались и менялись, например, как учет. Кроме того, сбор документов также требует не мало сил и времени, если говорить о копиях удостоверений и документов, удостоверяющих личность, то тут проблем нет, достаточно найти ближайший принтер и снять копию (если не требуется нотариального удостоверения этих документов).

Но если говорить о других документах, например, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, то тут уже стоит провести небольшую процедуру. Зачастую таких документов требуется большое количество и поэтому быстро их получить не удается из-за ряда различных причин.

В этом случае лучше доверить это дела юристам, дабы они сами собрали все необходимые документы и подготовили их для дальнейшего вступления в правоотношения. Кроме того, важный аспект здесь остается за оформлением документов, когда создается новая документация, здесь также важное значение является их правильность. В случае каких-либо проблем они просто могут быть недействительными, что влечет не самые благоприятные последствия и затягивания важных процессов. Документы должны всегда надежно хранится, но при этом необходимо в них ориентироваться, дабы оперативно применить их.

Причем если пай выплачен не полностью, то лицо его сначала полностью выплачивается, а до этого момента только пользуется данным жильем. Если пай выплачивается, то выносится соответствующая справка и пай будет считаться выплаченным, а квартира перейдет в собственность участнику кооператива.

Какие есть риски для вступающих

В начале статьи указывалось, что вступление в ЖНК связано с большими рисками.

Во-первых, договоры не регистрируются государством, в таком случае бывает, что квартиры передаваемые пайщику продаются дважды или еще больше раз, в таком случае получается, что на одну и ту же квартиру есть несколько собственников.

Во-вторых, если строится дом, то после того как пай был уплачен, кооператив опять может требовать дополнительных вложений, который могут даже превышать начальные паи даже в несколько раз. Обыватель часто не понимает, что в конкретной ситуации он вступает в различные правоотношения, имея свои права и обязанности. Закон всегда действует на каждого человека, хотя мы этого полностью и не осознаем.

Поэтому так важно при появлении каких-либо проблем хотя бы просто оценить ситуации, в этом естественно поможет юрист, который обозначит конкретную ситуацию и предложит различные варианты действий. Консультации часто бывают бесплатными, либо имеют небольшую денежную стоимость, так что по сравнению с тем, к чему могут привести неправильные действия, это вполне выгодный вариант. Конечно же, часто бывают такие ситуации, когда самому справится с проблемой невозможно, поэтому после консультации вы можете принять решение и дальше сотрудничать с юристом, дабы он, соответствуя вашим решениям выполнял все формальные вопросы.

Кроме того, на юриста можно полностью возложить вашу проблему, выбрав способ представительства, в таком случае это сможет делать абсолютно все действия за вас по конкретной ситуации.

Тем не менее, данный выбор не всегда выгодный, так как представительство может стоить дороже, нежели сама проблема. Но если же ситуация крайне неприятная, либо принципиальная, то представительство будет наилучшим вариантом. В конечном итоге, если вы впоследствии связываетесь с судом, где юрист почти всегда является ключевым звеном победы, то здесь стоит учесть, что и расходы на них окупятся, так как можно компенсировать их после решения суда в вашу пользу, но не стоит забывать, что суд необходимо еще и выиграть, поэтому стоит внимательно подходит к выбору юриста.

Если лицо вступило в кооператив, то его пай уже вернуть не удастся даже если выйти из кооператива. Сюда не относятся такой вид взноса, как целевой, но и тут вывести его будет не так просто, во-первых, на возврат целевых взносов есть определенные сроки давности, а во-вторых, у ЖНК должны быть свободные деньги.

Еще одним подводным камнем является его организационно-правовая форма в виде некоммерческой организации, когда никаких финансовых гарантий практически не предоставляется. Кроме того, здесь в отличии от ДДУ нет четкой регламентации, например, сроков, поэтому жилище может строится десятилетиями, а в связи с этим можно еще нести и различного рода убытки.

Можно ли вернуть деньги

После выхода из ЖНК, суд принял решение о возврате денег в нашу пользу. Срок исполнения вышел. Добровольно деньги организация не вернула в установленный срок. Что дальше делать, чтобы вернуть долг?

Если решение суда о взыскании конкретной денежной суммы с организации в Вашу пользу вступило в законную силу, то Вам необходимо поставить на решении суда отметку о вступлении его в силу и подать в канцелярию суда заявление о выдаче Вам исполнительного листа о взыскании денег на основании этого решения суда. С этого исполнительного листа Вы можете снять копию и сдать подлинник исполнительного листа в Отдел судебных приставов (ОСП)с просьбой возбудить исполнительное производство. Лучше сдать лист лично с препроводительным письмом

(заявлением) на котором попросить поставить штамп о получении исполнительного листа в канцелярии (приемной) ОСП Судебный пристав, как правило, уже исполнил не один десяток судебных актов о взыскании денег с организации и он знает что делать. Его бездействие может быть обжаловано вышестоящему приставу или в суд. Если необходима помощь - обращайтесь. Если вы начинаете сталкиваться с различными процедурами, то стоит сначала разобраться в вопросе. Для начала стоит определиться, в какой орган вообще обращаться для того, чтобы получить конкретную помощь.

Нельзя забывать и о том, что обычно требуется особый пакет документов, который часто указан в законе. Кроме того, не лишним будет просто почитать статьи в интернете, так как там не только сухие предписания из закона, но и реальные порядок действий, который основывается не только на законе, но и на практике.

Такой подход наиболее понятен для обывателя, так как просто с нуля очень сложно понять некоторые законы. Более того даже юристы не всегда сразу понимают содержания некоторых актов без должной подготовки. Но стоит также уточнить, что многие статьи со временем устаревают в связи с обновлением законодательства, поэтому нельзя полагаться только на содержание статей, нужно хотя бы краем глаза посмотреть и закон.

Кроме того, если приходит понимание, что с данным вопросом вам будет справиться не так легко, то возможно выгоднее будет воспользоваться услугами юриста, который работает в данной сфере. Он сделает всю бумажную и организационную вопросу за вас, вам лишь надо обозначить результат, который вы хотите получить. Также важно соблюдать сроки, которые отводятся законодательством, это как раз то, чем часто злоупотребляет обыватель, либо не зная о них, либо просто пренебрегая. В конечном итоге, нарушение сроков приводит к тому, что приходится все делать сначала, а это дополнительные денежные средства.

Важно! По всем вопросам дольщиков и долевого строительства, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по долевому строительству, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Рассмотрим подробнее процесс долевого строительства, варианты обмана и этапы возврата денежных средств согласно законодательству Российской Федерации.

Кто такие дольщики?

Прежде чем разбираться в особенностях взыскания конфискации, требуется выяснить подробно информацию о том, кто такие дольщики. В качестве данного вида вкладчиков могут выступать и юридические и физические лица. Дольщики – это люди, которые поучают право на определенную часть от строящегося объекта. Размер доли может составлять целую квартиру, половину дома.

Чтобы стать участником данного типа строительства, требуется выполнять определенные финансовые обязательства – это внесение установленных платежей на счет застройщика по обоюдному договору.

Важно помнить, при заключении соглашения между сторонами, пайщик имеет право осуществлять контроль за процессом строительства. Согласно технике безопасности, дольщика не пропустят внутрь объекта, но посещение площадки возможно на любом этапе работ.

При окончании строительных работ, застройщиков прописывается определенный график, в котором указываются временные рамки установленные для посещения объекта. Требуется внимательно следить за ходом работ, хотя бы через сайт компании. В законодательстве прописано, что застройщиком обязательно должны выкладываться фото-отчеты, которые отражают процесс.

Многие клиенты негативно реагируют на отсутствие рабочих на строительной площадке в течение нескольких дней и начинают работать над возмещением ущерба. У пайщика права считаются нарушенными только в том случае, если работы остановлены более чем на девять месяцев. Также учитывается время сдачи объекта, которая указывается в заключенном соглашении.

Существуют определенные признаки, которые указывают на наличие мошеннических действий:

• Банкротство или ликвидация фирмы застройщика;

• Просрочка в исполнении обязательств больше чем на девять месяцев;

• Несанкционированные закрытие представительства фирмы;

• В случае утери застройщиком прав на участок.

При выявлении данных признаков, следует незамедлительно действовать по выяснению обстоятельств.

Что делать, если стал обманутым дольщиком?

Важно четко понимать план действий в случае остановки строительства. Для выяснения обстоятельств, требуется выполнить несколько шагов:

• Составить претензию, адресатом которой должен быть застройщик. Обязательство компании – это дача ответа и предоставление полной информации о ходе строительства и причинах его приостановки. Может получиться так, что работа остановлена по вынужденной мере подготовки к следующему этапу процесса. Также возможно установлен временный перерыв. Важно грамотное составление заявления с помощью юридического консультанта. Только при правильно написанной бумаге, она будет иметь юридическую силу, если потребуется ее предоставление в суде;

• При обнаружении мошеннических действий, следует незамедлительно обращаться в соответствующие органы – это суд или полиция. Также подается заявление в Минстрой, который ведет контроль за долевым строительством и заносит результаты в реестр.

Что делать, если стал обманутым дольщиком, а застройщик банкротом?

В данном случае действия немного отличаются, чем в первом варианте. Для начала следует найти полную информацию о банкротстве фирмы. Собрать ее можно через газету «Коммерсант», где присутствует публикация о каждом застройщике. Если не имеется печатного издания, тогда можно просмотреть электронную версию выпуска. При информации о том, что фирма только начала процедуру банкротства, следует незамедлительно обратиться в судебный орган с требованием о выполнении обязательств перед дольщиками.

Далее следует внимательно изучить решение суда. Требуется обязательно получить подтверждение, что именно эта фирма является застройщиком, только после этого можно подавать заявление в арбитражный суд, чтобы получить право не участие в процессе. Обязательно нужно предоставление договора, заключенного между дольщиком и фирмой и заявление, где указано требование по включению пострадавшего в список кредиторов.

Важно понимать, что подача данного заявления должна осуществиться в течение тридцати дней после объявления о начале процесса банкротства застройщика.

Нужно четко указать свои требования – это может быть возврат вложенных денежных средств или получение жилья. Желательно наличие документального подтверждения о выполнении своих финансовых обязательств перед ответчиком и регулярном внесении платежей. Подается заявление в арбитражный суд, после положительного решения, требования будут включены в реестр. Консультация юриста или адвоката поможет справиться с данной задачей оперативно и безошибочно.

Сбор документов

Обманутый дольщик в первую очередь должен собрать определенный пакет документов, который требуется для подачи в судебный орган и занесения потерпевшего в реестр кредиторов. Данный фактор влияет на возможность взыскания денежных средств с застройщика в качестве компенсации. Существует определенный список, которого требуется строго придерживаться:

• Соглашение, которое заключается между участниками процесса;

• Удостоверения личности;

• Квитанции и бумаги об уплате взносов;

• Решения с судебных заседаний, которое гласит о возможности удовлетворения требований.

Важно помнить, все документы должны быть предоставлены в двух экземплярах.

Рассматривается пакет в течение 20 дней, по вынесению заключения, потерпевший включается в реестр. При получении отказа необходимо посетить консультацию юриста или адвоката для установления плана дальнейших действий.

На что имеет право дольщик

При разрешении конфликтной ситуации следует опираться на законодательство Российской Федерации, где четко прописаны пункты по тому, на что имеет право дольщик и какими статьями это подкрепляется. Рассмотрим подробнее данный вопрос.

Согласно опыту юридических контор в большинстве случаев, при вмешательстве в разбирательство административных органов, процесс быстрее разрешается в пользу дольщика, а также находится определенный вид компенсационных механизмов. Среди них выделяются следующие возможности:

• Перевод выплаченных сумм потерпевшему;

• Передача в собственность жилья, которое указано в соглашении, заключаемом между застройщиком и дольщиком.

Многие потерпевшие создают целые организации обманутых вкладчиков, чем значительно повышают возможность выигрыша дела в пользу потерпевших, так как в данном случае, можно послать обращение даже в Администрацию Президента.

Работа застройщиков контролируется Федеральным Законом, а именно статьей 10, 214, где четко прописывается требование к строительной компании по отношению к дольщикам. При ненадлежащем исполнении взятых на себя обязательств, компания должна выплатить убытки и неустойку. Если же потерпевший хочет потребовать с мошенника компенсацию по причинению морального вреда, тогда он должен подготовить соответствующие документы, доказывающие право на получение данной выплаты.

В обязательном порядке в заявлении указывается характер прошения, основа которого лежит в конкретном случае. Требуется учесть следующие обстоятельства:

• Наличие договорных отношений и форма их заключения;

• Этап строительства, на котором процесс остановился;

• Финансовое состояние компании, взявшей на себя обязательства по выделению долевой собственности.

На основании конкретных данных составляется список возможных требований от потерпевшего к заемщику. Данными средствами можно добиться возобновления строительства объекта.

Важно понимать, что при отсутствии перспектив разрешения конфликтной ситуации в судебном порядке, нужно выбирать другой алгоритм действий – это получение прав на квартиру, в которую вкладывались денежные средства. Конечно, в данном вопросе потребуется намного больше времени, но работа над таким вариантом будет единственным выходом для потерпевшего. Кроме того, компания будет обязана выплатить дополнительные средства собственнику, что-то вроде компенсации.

При отсутствии перспектив возмещения убытков в судебном порядке, или процесс обещает быть достаточно длительным, лучше обратить внимание на возможность получения права собственности на жилую площадь. Если же потерпевший настаивает на денежной компенсации, он должен понимать, что деньги обесцениваются с каждым годом все больше, в итоге дольщик получит маленькую сумму в виде выплаты.

Для начала важно подробно выяснить причину заморозки строительного процесса. При отсутствии денежных средств у застройщика, рассчитывать на возмещение убытков и выплаты неустойки не следует, так как компания признанная банкротом будет освобождена от финансовых обязательств. Поэтому, потерпевший вправе потребовать установления ряда прав посредством обращения в судебную инстанцию:

• Установление права собственности на недвижимость или объект, при незавершенном строительстве;

• На выделении доли, которая прописана в договоре, заключенном между потерпевшим и застройщиком.

Если же последний участник объявил свою компанию банкротом, то участники всего долевого строительства имеют право на подачу документов в арбитражный суд для разрешения вопроса. В законодательстве Российской Федерации ФЗ №214-ФЗ четко прописано право дольщика о возмещении ущерба застройщиком в случае остановки строительства и нарушения передачи объекта в собственность будущим жильцам по истечении установленного в соглашении между сторонами срока.

Что делать, если обманули при строительстве?

Многие компании-застройщики относятся достаточно безответственно к выполнению своих обязательств по договору. Одним из вариантов мошенничества является использование в работе некачественных материалов. Многие не сразу понимают, что делать, если обманули при строительстве, ответ один – действовать.

Важно не впадать в панику и не расстраиваться заранее. При обнаружении мошеннических действий, требуется проведение независимой экспертизы. Для этого нужно обратиться в лицензированную компанию, которая представляет данную услугу на законных основаниях, в противном случае, документ выданный экспертом не будет иметь юридической силы.

Следующий шаг – это получение экспертного заключения с подробным указанием всех неточностей. С этим документом первоначально требуется обратиться к застройщику, написав претензию согласно нормам законодательной базы. При отсутствии ответа, свое обращение можно направить в полицию, указав на мошеннические действия.

Если имеются полные данные застройщика, можно написать заявление в судебный орган, потребовав взыскания ущерба с ответчика.

Желательно найти еще пострадавших от действий данной компании – это поможет решить вопрос положительно в оперативном порядке. Если же использовался другой вид обмана – это перечисление денежных средств дольщиком на счет фирмы и отсутствие строительных работ, тогда нужно написать претензию в банковскую организацию. Это поможет заблокировать счета обманщика и вернуть перечисленные деньги.

Вывод

Долевое строительство требует внимательного подхода со стороны дольщика. Требуется тщательно проверять подписываемые документы, а перед вложением денежных средств собирать полную информацию о компании-застройщике. Это поможет найти неточности при наличии сомнений в добросовестности фирмы.

При заморозке строительства, сначала должно быть обращение к застройщику, он обязан представить разъяснение в письменном виде. Данный документ в будущем поможет выиграть процесс в суде. При исчезновении компании или объявлении ее банкротом, требуется незамедлительно действовать и добиться включения пострадавшего в список кредиторов. Делается это также через суд с предоставлением полного пакета документов. Важно понимать, что ответственность за вложенные деньги лежит полностью на вкладчике. При наличии сомнений, лучше проконсультироваться с юристом.

Важно! По всем вопросам о дольщиках и о долевом строительстве, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по сфере долевого строительства, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Договор долевого участия (ДДУ)

Договор долевого участия является вполне себе гражданским договором, в котором предусмотрены свои права и обязанности. Так, деятельность, которая осуществляется на основе инвестиций, которые использует застройщик для того, чтобы привлечь деньги граждан и построить определенный недвижимый объект.

В связи с этим обычный человек является участником этого строительства, а за это обычно получает квартиру. В таком случае, здесь есть свои особенности. Например, правоотношения в первую очередь регулируются законом №214. А значит все отношения можно просто посмотреть там и станет понятно, что можно делать, а что нельзя.

Также здесь каждый договор о долевом участие подвергается государственной регистрации, а значит данные по конкретному недвижимому объекту вносятся в реестр. В связи с этим можно легко избежать двойных продаж, просто посмотрев данные реестра о том, зарегистрирован уже данный объект или нет.

Кроме того, дольщики, вступающие в данные договоры, рассматриваются как потребители, то есть они могут защищать также свои права по ФЗ «О защите прав потребителей». Это дает множество правовых защит, например, предъявить претензии по поводу некачественного исполнения работ и т. д. Чтобы застройщику разрешили привлекать денежные средства ему сначала необходимо пройти множество процедур, так, например, он должен иметь правомочия собственности или хотя бы владеть и пользоваться на правах аренды землей, на которой будет воздвигаться недвижимый объект.

Эти данные должны регистрироваться, а значит тут также можно сверившись с реестром определить, действительно ли застройщик может осуществлять здесь строительство. Здесь есть еще множество плюсов, но все же не стоит забывать о том, что все же долевое строительство также имеет свои риски.

Если вы запутались в понимании какого-либо вопроса, то рекомендуется разобраться в нем при помощи юриста. С одной стороны любой человек может изучить любую дисциплину и понять, как это работает, вот только в сфере права — это сделать не так уж просто. Дело в том, что здесь все систематизировано и, чтобы понять какую-то специальную ситуацию, необходимо сначала изучить общие положения права, например, не каждый человек даже знает, что, хотя бы примерно написано в Конституции. А есть также общие части и у каждой отрасли права, которые задают главные правила.

Таким образом, изучая какой-либо вопрос можно серьезно запутаться и вообще не понять, как это делается. В таких случаях юридическая помощь приходится весьма кстати, так как он сможет правильно и систематизировано рассказать, почему такой-то вопрос стоит решать один образом, а другой вопрос по-другому. Даже если не брать аспект, касающийся теоретических знаний, хотя бы решили, что это тоже весьма важно, то проблемной ситуацией в понимании также является практика. Не всегда можно узнать, как данная ситуация разрешается на практике, тем более в частной ситуации конкретного города.

В связи с этим бывает, что люди даже, разбирающиеся в праве, действует некоторым образом наобум, так как точно не знают, как будет работать право в конкретной ситуации.

Специалисты в области права в конкретном городе знают, как работают юридические нормы в различных органах, организациях и т. д., а значит могут не просто подсказать, как лучше сделать, а спрогнозировать случаи и в итоге показать, как можно остаться в выигрышной в данном случае ситуации.

Особенности данного договора

Как мы уже говорили, данный договор должен проходить государственную регистрацию, и это является, наверное, ключевой особенностью данного договора, которая направлена в первую очередь на защиту прав лиц, которые участвуют в нем. Это позволяет защитить, например, лицо от двойной продажи, когда данная квартира уже продана кому-нибудь, и потом продается еще одному или нескольким лицам, в связи с чем одна и та же квартира принадлежит нескольким лицам, которые заплатили за нее полную стоимость.

В соответствии с ФЗ №214, а именно статьи 3 – данный договор заключается в письменной форме, и начинает действовать с того момента, когда он пройдет государственную регистрацию.

Чтобы пройти данную регистрацию необходимо выполнить некоторые условия.

1. Для начала нужно подать заявление, которое подается двумя сторонами.
2. Далее необходимо подать копии договора долевого участия, которые должны быть заверены у нотариуса.
3. Необходимо также подать план земельного участка (подается оригинал, либо копия), которые должны быть заверены специальным органом;
4. Подается также и документация о праве собственности на данный участок (о чем мы как раз говорили выше, когда затрагивали вопрос о обязательной регистрации участка);
5. Кроме того, должно быть разрешение на строительство и проектная документация, что также подается в регистрационные органы.
6. В конце концов, конечно же подается и подробный план самого объекта, который планируется строить.

На что имеет право дольщик по ДДУ

При заключении договора стоит уточнять все права, которые принадлежат дольщикам. Они есть, как минимум в законе, но чаще всего и имеются в договоре. Дольщикам предоставляется как минимум следующий объём прав.

В случае если застройщик уже начал собирать денежные средства у дольщиков, хотя на самом деле у него еще не было на этого права, то дольщик может сразу же вынести требования о том, чтобы все денежные средства были возращены, а также в дополнение можно потребовать дополнительные проценты и возмещение потерянных убытков. Дольщик также имеет право на то, чтобы потребовать выплаты компенсации в случае просрочки застройки. То есть, если застройщик пообещал построить недвижимый объект в одну дату, а о чем, кстати говоря, уточнялось в договоре, а построил позже, то за просрочку можно получить денежные средства.

За каждый день должна быть возмещена сумма в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования относительно данного договора. Если же денежные средства инвестировало физические лицо, то речь идет тогда уже о двух трехсотых ставки рефинансирования. Дольщики также имеют право на то, чтобы возместить денежные средства за нарушение условий недвижимого объекта, которые были указаны в договоре. Например, комната оказалась на несколько сантиметров короче, чем указано в регламенте, не была осуществлена установка каких-нибудь приборов, которые были установлены в договоре.

В связи с этим застройщик либо возмещает денежные средства, либо сам устраняет все недостатки, либо оплачивает все расходы, который потерпел дольщик на то, чтобы исправить ситуацию. На тот случай если есть реальные недостатки, то дольщик может вынести требование о том, чтобы застройщик установил факт в документе о том, что недвижимый объект не соответствует условиям, который были указаны в договоре, в связи с чем можно будет отказаться от того, чтобы подписать акт о передачи квартиры до того периода, пока все недочеты будут устранены.

Кроме того, дольщик вообще может отказаться от данного договора в том случае, если застройщик действует в нарушение Федерального закона №214, а именно нарушает свои обязанности, которые там уточнены. Также можно отказаться от исполнения договора в том случае, если застройщик предоставил объект, условия которого существенно ниже, чем были указаны в договоре. Кроме того. Можно также расторгать договоры, используя судебные органы. Обратиться туда можно по тем вопросам, когда застройщик перестал застройку данного объекта, либо просто приостановил. Если застройщик существенно изменил документы, касающиеся проекта строительства. Также данное правило работает, если застройщик изменяется распределения имущества, то есть когда по договору вам должна быть отдана конкретная квартира, а теперь вам будет передан жилой объект.

Как дольщик может себя обезопасить

Хоть и закон №214-ФЗ был создан в целях защиты граждан, найти лазейки в нём всё равно можно.

Во-первых, единого государственного образца ДДУ – не существует. Условия и стороны, подписывающие договор всегда разные, поэтому шаблона не существует.

Для того чтобы отличить настоящий ДДУ от недействительного, юристы советуют обращать внимание на следующие подводные камни договора долевого участия:

1. Наличие в документе чёткого срока передачи строительного объекта (не конец 2015 года, а к примеру, не позднее 15 ноября 2015 года);
2. Обязательно должны быть указаны данные о сроках оплаты дольщика, стоимость квартиры в квадратных метрах и т.д.;
3. Наличие гарантийного срока на постройку;

Ну и каждая серьёзная фирма застройщиков указывает в договоре конкретное место в строительном здании (этаж здания, номер квартиры, квадратура, количество комнат).

В случае появлении проблем по данному вопросу лучше не затягивать с ними и начинать разбираться с ними в этот же день. Для этого чаще всего не хватает обычного изучения статей в интернете, так как даже изучив их в голове остается каша. Кроме того, на практике так получается, что вопрос оказывается сугубо частный и индивидуальным, и статьи просто не подходят.

В таком случае необходимо посетить консультацию юристов, которые изучив вашу проблему смогут объяснить ее с правовой точки зрения, а также разработать для вас персональные рекомендации. Кроме того, не стоит забывать о том, что юристы действует на основании закона, а значит, смогут указать вам ссылки на нормативные акты, с которыми уж точно не поспоришь.

На основе рекомендаций уже можно действовать, если, конечно, проблема не настолько тяжела, чтобы ее разбирал отдельный юрист. Если же все-таки проблема действительно существенна, то придется обратиться за помощью. Юрист разберется за вас с поставленным делом, в конечном итоге, можно будет довольствоваться уже выполненной работой.

Плюсов у такого выбора масса: не будет допущено таких ошибок, которые приведут к полному провалу, будет сэкономлено много времени и нервов. В большинстве случаев, даже затратив денежные средства на юридические услуги получается так, что это выходит дешевле, нежели решать проблему самому, так как на различные пробы и ошибки уходит не мало денег и времени.

Консультация юриста или адвоката

Подобные правоотношения далеко не всегда отличаются какой-либо сложностью в осуществлении различных процедур, но зато здесь есть большие сложности в понимании данных отношений, а также в определении подводных камней. В связи с этим к данной ситуации необходимо подходить индивидуально, так как в одном случае может быть один договор, а в другом совершенно иной.

Поэтому рекомендуется обращаться за квалифицированной помощью к юристам, чтобы они хотя бы разобрали суть ваших правоотношений, а также помоги не попасть в неприятную ситуацию. Сделать это можно просто обратившись на консультацию, где уже сразу можно получить первичную информацию по данному вопросу. В одной ситуации данной информации будет достаточно, в другой, к сожалению, нет. Если юрист определит, что на самом деле все не так просто, то необходимо начать плодотворную работу по защите своих прав.

Сделать это грамотно может только юрист, который разбирается не только в специфике вашей проблеме, но и знает общее понимания права. Таким образом, даже если вы уже поняли, что ситуация стала существенно ухудшаться, юрист сможет вытащить вас из данной ситуации и помочь в разрешении подобных вопросов. Желательно обращаться к юристам еще до того, как вы вступаете в правоотношения.

Это в случае необходимости убережет вас от вступления в неприятные ситуации заранее, таким образом, вы сэкономите лишние денежные средства. Кроме того, даже если вы обратились заранее к юристу и оказалось, что данная ситуация правомерная и является такой же, как вы ее видите, то вы хотя бы сможете знать, что вам больше не о чем волноваться.

Важно! По всем вопросам долевого строительсва и долевого участия, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по долевому строительству и дольщикам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Дольщики по ЖСК

Жилищно-строительный кооператив, а точнее отношения, связанные со строительством данным способам, не имеет практически никакой правовой регламентации.

В связи с этим каждая ситуация может являться типовой, в связи с чем лучше лишний раз перепроверить сам устав, и предлагаемый договор.

Договоры здесь не регистрируются в государственных органах, а значит их нет в государственных реестрах. В связи с этим нельзя посмотреть, кому может принадлежать конкретный недвижимый объект, а значит есть риск попасться на двойную продажу. Здесь договор не об оказании услуг, а об участии в кооперативах. В связи с этим вы являетесь как бы участникам этого кооператива.

В таком случае говорить о том, что на эти отношения действует ФЗ «О защите прав потребителей» вообще не приходится, в связи с чем нельзя будет предъявить претензию, например, о том, что услуги были предоставлены некачественно. Чтобы привлечь денежные средства ЖСК вообще ничего не должен делать, ему не нужно регистрировать право собственности или аренды на землю, где якобы будет строительство, также не нужно показывать проектную декларацию и т. д.

Таким образом, вложения в ЖСК являются очень рискованными и во многих ситуациях может привести к тому, что члены либо вообще могут не получить ничего и потерять деньги (если ЖСК является мошенническим), либо получить некачественное жилье. Сейчас также попробуем разобраться, как максимально себя обезопасить, а также не стоит забывать о правах, которые имеют участники данных кооперативов.

Если вы запутались в понимании какого-либо вопроса, то рекомендуется разобраться в нем при помощи юриста. С одной стороны любой человек может изучить любую дисциплину и понять, как это работает, вот только в сфере права — это сделать не так уж просто. Дело в том, что здесь все систематизировано и, чтобы понять какую-то специальную ситуацию, необходимо сначала изучить общие положения права, например, не каждый человек даже знает, что, хотя бы примерно написано в Конституции.

А есть также общие части и у каждой отрасли права, которые задают главные правила. Таким образом, изучая какой-либо вопрос можно серьезно запутаться и вообще не понять, как это делается. В таких случаях юридическая помощь приходится весьма кстати, так как он сможет правильно и систематизировано рассказать, почему такой-то вопрос стоит решать один образом, а другой вопрос по-другому. Даже если не брать аспект, касающийся теоретических знаний, хотя бы решили, что это тоже весьма важно, то проблемной ситуацией в понимании также является практика.

Не всегда можно узнать, как данная ситуация разрешается на практике, тем более в частной ситуации конкретного города. В связи с этим бывает, что люди даже, разбирающиеся в праве, действует некоторым образом наобум, так как точно не знают, как будет работать право в конкретной ситуации. Специалисты в области права в конкретном городе знают, как работают юридические нормы в различных органах, организациях и т. д., а значит могут не просто подсказать, как лучше сделать, а спрогнозировать случаи и в итоге показать, как можно остаться в выигрышной в данном случае ситуации.

Особенности договора ЖСК

Выше мы уже затрагивали некоторые моменты, касающихся особенностей договора ЖСК, но сейчас попробуем разобрать их поподробнее.

В первую очередь строить поговорить о государственной регистрации. Здесь договор об участии не подлежит данной регистрации, а значит появляется огромный риск того, что одна и то же жилье может быть перепродано несколько раз. Например, вы вступили в кооператив с притязаниями на конкретную недвижимость, и другие лица так же, как и вы вступили на одну и ту же недвижимость. В итоге, даже если недвижимый объект будет построен, есть вероятность, что одна и та же квартира будет принадлежать разным лицам, причем в полном объеме.

Важный аспект также затрагивается относительно стоимости недвижимого объекта. Участники такого кооператива вносят определенную сумму, которая в принципе даже особо не прописана. В связи с этим еще не раз данная сумма может измениться, получается, что стоимость нефиксированная. Это, во-первых, совершенно неудобно, а во-вторых, ненадежно, так как есть риск просто впустую потратить денежные средства.

Не стоит забывать и о сроках. Сроки здесь тоже не фиксированные, а значит, воздвигать объект можно чуть ли не бесконечно. Кроме того, если недвижимый объект строится долгий срок, здесь даже нельзя будет предъявить какие-либо требования о возмещении средств за просрочку.

Здесь также нельзя в большинстве случаев сделать беспроцентную рассрочку, тем не менее, зато ее можно сделать на любой срок. Здесь сразу и плюс, и минус, вроде бы есть проценты, но зато нет существенных ограничений по срокам.

Если договор расторгается вернуть 100% суммы не получится, речь пойдет о большей части затраченной суммы (около 85%).

По договору ЖСК нет обязанности предоставлять все документы в государственные органы и проходит регистрацию. Это делает участие в ЖСК максимально не надежным, так как это мало как контролируется государственными органами.

Подобные правоотношения далеко не всегда отличаются какой-либо сложностью в осуществлении различных процедур, но зато здесь есть большие сложности в понимании данных отношений, а также в определении подводных камней. В связи с этим к данной ситуации необходимо подходить индивидуально, так как в одном случае может быть один договор, а в другом совершенно иной.

Поэтому рекомендуется обращаться за квалифицированной помощью к юристам, чтобы они хотя бы разобрали суть ваших правоотношений, а также помоги не попасть в неприятную ситуацию. Сделать это можно просто обратившись на консультацию, где уже сразу можно получить первичную информацию по данному вопросу. В одной ситуации данной информации будет достаточно, в другой, к сожалению, нет. Если юрист определит, что на самом деле все не так просто, то необходимо начать плодотворную работу по защите своих прав. Сделать это грамотно может только юрист, который разбирается не только в специфике вашей проблеме, но и знает общее понимания права.

Таким образом, даже если вы уже поняли, что ситуация стала существенно ухудшаться, юрист сможет вытащить вас из данной ситуации и помочь в разрешении подобных вопросов. Желательно обращаться к юристам еще до того, как вы вступаете в правоотношения. Это в случае необходимости убережет вас от вступления в неприятные ситуации заранее, таким образом, вы сэкономите лишние денежные средства. Кроме того, даже если вы обратились заранее к юристу и оказалось, что данная ситуация правомерная и является такой же, как вы ее видите, то вы хотя бы сможете знать, что вам больше не о чем волноваться.

Как дольщикам себя обезопасить

Полностью себя обезопасить вряд ли получится, так как никого правого регулирования нет, а также нет и контроля государственными органами. Единственное, что можно сделать, это внести некоторые дополнения в договор, чтобы сделать его приближенным к договору долевого участия, но это получится только в том случае, если ЖСК очень лоялен, а также если он является полностью честным, что бывает не так уж часто.

Так нужно внести некоторые права участников, например, В случае если застройщик уже начал собирать денежные средства у дольщиков, хотя на самом деле у него еще не было на этого права, то дольщик может сразу же вынести требования о том, чтобы все денежные средства были возращены.

В дополнение можно потребовать дополнительные проценты и возмещение потерянных убытков. Участник также имеет право на то, чтобы потребовать выплаты компенсации в случае просрочки застройки. То есть, если застройщик пообещал построить недвижимый объект в одну дату, а о чем, кстати говоря, уточнялось в договоре, а построил позже, то за просрочку можно получить денежные средства.

За каждый день должна быть возмещена сумма в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования относительно данного договора. Если же денежные средства инвестировало физические лицо, то речь идет тогда уже о двух трехсотых ставки рефинансирования. Участник также имеют право на то, чтобы возместить денежные средства за нарушение условий недвижимого объекта, которые были указаны в договоре.

Например, комната оказалась на несколько сантиметров короче, чем указано в регламенте, не была осуществлена установка каких-нибудь приборов, которые были установлены в договоре. В связи с этим застройщик либо возмещает денежные средства, либо сам устраняет все недостатки, либо оплачивает все расходы, который потерпел дольщик на то, чтобы исправить ситуацию.

На тот случай если есть реальные недостатки, то дольщик может вынести требование о том, чтобы застройщик установил факт в документе о том, что недвижимый объект не соответствует условиям, который были указаны в договоре, в связи с чем можно будет отказаться от того, чтобы подписать акт о передачи квартиры до того периода, пока все недочеты будут устранены. Кроме того, участник вообще может отказаться от данного договора в том случае, если застройщик действует в нарушение Федерального закона №214, а именно нарушает свои обязанности, которые там уточнены. Также можно отказаться от исполнения договора в том случае, если застройщик предоставил объект, условия которого существенно ниже, чем были указаны в договоре.

Можно также расторгать договоры, используя судебные органы. Обратиться туда можно по тем вопросам, когда застройщик перестал застройку данного объекта, либо просто приостановил. Если застройщик существенно изменил документы, касающиеся проекта строительства. Также данное правило работает, если застройщик изменяется распределения имущества, то есть когда по договору вам должна быть отдана конкретная квартира, а теперь вам будет передана другая квартира. Также любой дольщик имеет полное право на то, чтобы посмотреть документы, касающейся строительства и узнать все о строящемся объекте.

Повторимся, что все эти условия вполне могут быть не исполнены, так как единственных выход их исполнения практически в любой ситуации – суд. А тут можно будет добиться успеха только в том случае, если кооператив изначально хотел действительно построить качественный объект и удовлетворить пожелания всех участников, что очень вряд ли.

Главной рекомендацией обезопасить себя от потерь при участии в ЖСК – вообще не обращаться сюда, так как риски здесь все-таки по-прежнему остаются огромными.

Консультация юриста или адвоката

В случае появлении проблем по данному вопросу лучше не затягивать с ними и начинать разбираться с ними в этот же день. Для этого чаще всего не хватает обычного изучения статей в интернете, так как даже изучив их в голове остается каша. Кроме того, на практике так получается, что вопрос оказывается сугубо частный и индивидуальным, и статьи просто не подходят.

В таком случае необходимо посетить консультацию юристов, которые изучив вашу проблему смогут объяснить ее с правовой точки зрения, а также разработать для вас персональные рекомендации. Кроме того, не стоит забывать о том, что юристы действует на основании закона, а значит, смогут указать вам ссылки на нормативные акты, с которыми уж точно не поспоришь.

На основе рекомендаций уже можно действовать, если, конечно, проблема не настолько тяжела, чтобы ее разбирал отдельный юрист. Если же все-таки проблема действительно существенна, то придется обратиться за помощью. Юрист разберется за вас с поставленным делом, в конечном итоге, можно будет довольствоваться уже выполненной работой. Плюсов у такого выбора масса: не будет допущено таких ошибок, которые приведут к полному провалу, будет сэкономлено много времени и нервов.

В большинстве случаев, даже затратив денежные средства на юридические услуги получается так, что это выходит дешевле, нежели решать проблему самому, так как на различные пробы и ошибки уходит не мало денег и времени.

Важно! По всем вопросам дольщиков и ЖСК, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по ЖСК и дольщикам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.