Апартаменты считаются коммерческим жильём. Застройщики при построении данного объекта отмечают в нём определённые доли, затем проводят все требуемые для систематического жительства коммуникации.
Построение подобного жилья прибыльно инвесторам, так как они смогут их без проблем реализовать. Клиенты, смогут купить жильё в центральных местностях региона по приемлемой стоимости. Собственники квартир в апартаментах смогут использовать недвижимость по личному усмотрению.
Впрочем, имеются «подводные камни», связанные с возможностью регистрации. Потому перед приобретением апартаментов рекомендовано изучить юридические ограничения.
Апартаменты, что это такое?
Апартаменты – особый тип помещений, не относящийся к жилому фонду. Они достаточно схожи с квартирами, но без возможности приватизации проживающими.
Услуги коммунальных служб оплачиваются по тарифам, рассчитываемым для коммерческих помещений. Такое жильё продаётся в административных строениях, гостиницах и иных построениях, идентифицируемых как отели.
Это удобный вид коммерческого жилья, предназначенного или для временного пребывания, или для обустройства комфортабельного офиса, но без права регистрации на пожизненной основе.
Виды регистрации
В России имеется 2 вида регистрации ‒ постоянная и временная:
- Постоянная дозволяет неограниченно находиться в жилье, впрочем, для его оформления потребуется быть собственником недвижимого имущества либо же с согласия от владельца данного вида жилья.
- Временная прописка — регистрация по месту нахождения. Она делается на определённый период времени, устанавливающийся по договорённости с собственником недвижимого имущества. Исходом процедуры временной прописки считается предоставление лицу свидетельства. Оно действует на протяжении периода регистрации, впоследствии гражданин автоматически снимается с учёта.
Для оформления временной прописки лицу даётся 3 месяца с момента переезда на новое место жительства. При постоянной регистрации даётся срок в неделю. На протяжении данного времени требуется предоставить документы на оформление прописки.
При не соблюдении сроков лицу сможет грозить штраф, размер которого колеблется зависимо от города.
Лицо при оформлении временной регистрации не должен сниматься с учёта по месту главной регистрации. Впрочем, когда он планирует сделать регистрацию по новому месту нахождения, то по прежнему адресу он обязан сняться с учёта. Временами данный процесс выполняет орган ФМС лично при приёме документации от местного населения.
Методы сделать прописку в апартаментах:
- Получение временной прописки максимум на 1 год с дальнейшим её постоянным продлением;
- Подача иска в судопроизводство для признания такой вид жилья жилым помещением, оптимальным для пребывания.
Ещё один вариант, наиболее трудный, но при успешном исходе возможно заметно облегчить жизнь собственнику апартаментов. Для признания данный вид жилья объектом жилого фонда, нужно будет подготовить пакет бумаг, быть готовым к денежным расходам и потратить много времени. В частности потребуется:
- Заявление в письменном виде с ходатайством перевода здания из нежилого в жилое;
- Документация, устанавливающая права на недвижимое имущество;
- Схематический план всего помещения, в котором объект находится;
- Схематический план и проект такого вида жилья.
Порядок проведения
Процедура проведения временной регистрации в подобных видах жилья достаточно элементарен, и содержит следующие шаги:
Шаг 1. Подготовка необходимых бумаг и написание заявления. Все справки, которые нужно оформлять, обычно, предоставляет ФМС.
Шаг 2. Предоставление справок. Зачастую, документацию в ФМС подаёт городские власти апартаментов. Но это не обязательно, и документацию возможно принести и самостоятельно. С этой целью необходимо обратиться в ФМС. Ещё возможно воспользоваться МФЦ либо подать заявку через Госуслуги ‒ они также уполномочены на приём заявок от населения. При обращении через вебсайт госуслуг, обратившемуся назначат дату и время посещения ФМС для получения итога услуги.
Шаг 3. Получение результата оказания услуги. По законодательству, процедура оформления прописки не должен быть выше 8 дней с момента предоставления документов.
Зачастую желающими купить небольшие апартаменты считаются состоятельные собственники полноценных жилых площадей в соседних жилых комплексах.
Это совершается для дальнейшего применения их в виде места жительства обслуживающего персонала дома либо для переделывания их в личную мастерскую, небольшой магазинчик и иные воплощения собственного хобби.
Приобретать подобное жильё в уже готовых жилых комплексах с управляющей организацией гостиничного обслуживания гораздо выгоднее по множеству характеристик, поскольку сотрудники начнут экономить не лишь израсходованное время жителей на продлении регистрации, а и исключат появление штрафов при несоблюдении сроков переоформления.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
06.07.2020 15:49:48
06.07.2020 15:39:03
06.07.2020 15:38:26