КоАП РФ статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
- Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
- Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Так же жилищная инспекция направит собственнику квартиры, предписание устранение перепланировки и возврат квартиры в первоначальный вид.
Жилищный кодекс РФ статья 29, предусматривает законную перепланировку квартиры, после того как была сделана перепланировка, но должны быть соблюдены установленные нормы:
- не нарушены строительные и санитарные нормы
- не нарушены права и соблюдены интересы всех заинтересованных лиц (жильцов соседних квартир)
При легализации перепланировки квартиры, нужно получить предварительное разрешение государственного органа и согласие соседей.
После чего в судебном порядке, можно произвести легализацию перепланировки квартиры., для чего потребуется:
- разработка проектной документации
- технический паспорт
- план экспликации поэтажный
Все выше перечисленные документы нужно получить в БТИ, для подготовки этих документов потребуется примерное 10 дней. Вся перепланировка, делается на основании эскиза или проекта. Сам проект нужно согласовать в Роспотребнадзоре, МЧС, архитектурно-планировочном управлении, газовая служба, если понадобится, то и в других инстанциях.
После сбора всех документов и согласований, придется обращаться в суд, в суд необходимо подавать:
- исковое заявление
- проект или эскиз
- технический паспорт
- поэтажный план
- документы на квартиру
- согласие всех жильцов в письменном виде
В судебном заседании, может быть назначена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой, суд и может вынести решение. Оплачивает экспертизу первоначально лицо которое заявляет такое требование, если назначает сам суд, то за экспертизу будет платить та стороне не в чью пользу будет решение суда.
Как показывает юридическая, так и судебная практика, узаконить перепланировку не так просто, во многих случаях суд выносит решение суда не в пользу собственника квартиры. Для помощи по перепланировке квартиры и что бы узаконить перепланировку квартиры можно позвонить по телефону 8-800-777-32-63 на бесплатную горячую юридическую линию по жилищным вопросам.