РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 135 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

/ Статьи

Уголовно процессуальный кодекс (УПК РФ): Как использовать этот кодекс. Как применяется УПК

08.11.2017 16:55:10 Хромова Елена Владимировна Хромова Елена Владимировна Отзывы Профиль

Уголовно процессуальный кодекс (УПК РФ) представляет собой документ, в основе которого лежит Конституция Российской Федерации, он устанавливает проведение уголовных дел в России. Действует этот документ с 18.12.2001 года.

Уголовно процессуальный кодекс (УПК РФ): Как использовать этот кодекс. Как применяется УПК

В уголовно-процессуальном законодательстве прописываются основные термины, такие как:

  • оправдание;
  • Служба куда можно подать апелляцию;
  • друзья;
  • ближайшие родственники;
  • решение;
  • специалист, который выносит обвинения;
  • следователь;
  • расследование и другое.

Основной целью создания такого документа стала охрана права и интереса людей и компаний; охрана граждан от вымышленного обвинения, клеветы, удержания против воли гражданина.

Уголовно процессуальный кодекс (УПК РФ): Как использовать этот кодекс. Как применяется УПК

Уголовно процессуальный кодекс (УПК РФ) выделяет несколько главных принципов уголовного разбирательства:

  • 1) нельзя выполнять действия и принимать решения, которые могут унизить честь одного из участников во время судебного разбирательства;
  • 2) 2)нельзя выполнять действия, которые могут понести угрозу здоровью или жизни одного из участников судебного разбирательства;
  • 3) ни в коем случае нельзя применять насилие, пытки или любые другие жестокие действия в отношении одного из участников разбирательства;
  • 4) нельзя оказывать задержание или пытаться арестовать человека, если на это нет никаких оснований и некоторое другое.

Состав. Как используется УПК РФ

Состоит Уголовно-процессуальный Кодекс из шести частей, девятнадцати разделов, пятидесяти семи глав и четырехсот семидесяти пяти статей:

  • 1) В первой части рассматриваются главные понятия, положения, участники разбирательства.
  • 2) Во второй части описываются жалобы, доказательства, ходатайства, правила, при которых возбуждается уголовное дело, и правило при которых следует отказ в возбуждении уголовного дела, при каких условиях и в каких формах могут быть проверены расследования.
  • 3) В третий части расположено все то, что касается судебного производства, то есть суды 1 и 2 инстанции, в каком порядке идет суд, в чем заключается особенность разбирательства в Мировом суде, в чем особенность, когда в суде участвуют присяжные заседатели, как выполняется приговор.
  • 4) В четвертой части рассматривается проведение разбирательства в различных группах преступлений, а также в различных группах людей, которые различны между собой по типу.
  • 5) В пятой части рассматриваются разбирательства международного характера. Таким образом, описывается, как будут взаимодействовать суды между собой при подобной ситуации, а также взаимодействия всех членов разбирательства, в том числе прокурора, следователя и других сотрудников.
  • 6) Шестая глава связана с бумагами, их оформлением и сроками.

Основной состав кодекса определяет, как используется УПК РФ

Общий состав и описание Уголовно-Процессуального Кодекса Российской Федерации

Хотелось бы заметить, что на данный момент, существующий УПК это уже четвертый закон в Российской Федерации. Ранее были также подобные документы, а самый первый закон был прописан еще в 1922 году.

Уголовно процессуальный кодекс (УПК РФ): Как использовать этот кодекс. Как применяется УПК

Подготовка. Кто использует УПК

Подготавливать новый закон УПК Российской Федерации стали еще в июне 1994 года. Тогда после приказа президента было создано общество, которое и должно было подготовить и разработать этот законопроект. В августе этого же года были опубликованы первые наброски закона и на этом этапе все действия завершились. Но параллельно этой группе людей, была создана и другая группа, которая была заинтересована в продвижении и разработке это проекта.

Проект был подготовлен к шестому июню 1997 году. Это было его первое прочтение, а вот к первому июлю 1999 году состоялось его второе прочтение. И вроде бы все было достаточно прекрасно, но парламент не пропустил этот проект, поскольку в ходе чтения возник ряд разногласий, при этом стоит отметить, что некоторые положения закона противоречили Конституции Российской Федерации. Кроме того, в нем было вообще немало противоречивых пунктов.

Когда прошли выборы в парламент, силы в Государственной думе также поменялись, лидеры стали терять свои позиции. Создание нового необходимого закона было возобновлено в 2000 году. В этом случае разработка закона шла полным ходом, даже президент участвовал в консультациях с заинтересованными ведомствами. В связи с такой активной позицией и немалой заинтересованностью, законопроект пропустили во втором прочтении. А 18.12.2002 законопроект был подписан Владимиром Владимировичем Путиным. Опубликовали же его уже 22.12.2002 года.

Что представляет новый УПК. Кто использует УПК

В этом законопроекте лежат такие понятия, как: презумпция невиновности, честь граждан, охрана прав, свободы, равноправие между людьми, суд должен быть независим и так далее. Таким образом, в проекте прописываются все те ценности, которые сложились в обществе, все то, чему люди доверяют и во что они верят.

Отличия в структуре и правила того, как применяется УПК

Состав настоящего УПЗ имеет много отличий от уголовно-процессуального Кодекса Российской Федерации. В основном отличие находится в том, что имеет разграничение разбирательств на разбирательства до суда и во время суда. УПК делится на 6 частей, которые в свою очередь тоже делятся на разделы и главы.

Важно, что первую часть о правах и нормах можно рассматривать как общую. Она объединяет в себе все основные положения и термины, которые касаются разбирательства. К примеру, в ней рассказывается о назначениях, принципах, о круге участников, об их статусе, о мерах принуждения и некоторое другое. Все последующие части рассматриваются пункты, связанные с уголовным разбирательством. Таким образом, рассматриваются процессуальные действия, а также принятие решений. То есть эти главы можно относить к особенным.

Вообще весь документ создан таким образом, что от главной главы зависят и все последующие, и это основной момент того, как применяется УПК. То есть основные положения контролируют некоторые пункты из других частей. Если не все, то хотя бы выборочно.

Также по сравнению со старой версией были созданы некоторые новые главы.

Уголовно процессуальный кодекс (УПК РФ): Как использовать этот кодекс. Как применяется УПК

Новый Уголовно-Процессуальный Кодекс

На данный момент многие страны практикуют такой вид разбирательства, как упрощенный. То есть когда разбирательство заведомо специально упрощают для того, чтобы сократить его срок. Самое интересное, что такая практика стала распространяться и в Европейский государствах. Российская Федерация в этом смысле тоже не отстает, и ввела один пункт, благодаря которому можно ускорить срок разбирательства. Это создано благодаря взаимному согласию сторон и в таком разбирательстве не приводится судебное расследование в том объеме, в котором, по идее, должно быть.

Когда в России решили ввести институт мировых судей, тогда пришлось изменять процессуальное законодательство. Таким образом, в Уголовно-Процессуальном Кодексе прописан специальный пункт, который повествует о второй инстанции и расследовании на уровне мирового суда. То есть стало возможным обжаловать решение, которое вынес Мировой судья.

Также в Уголовно-Процессуальном Кодексе прописываются действия в отношении лиц, не достигших восемнадцатилетнего возраста, за это отвечает глава под номером пятьдесят. И также есть глава под номером пятьдесят один, которая повествует о медицинских действиях принудительного характера. Также стали прописываться действия во время разбирательства в отношении определенной категории людей, их арест, задержание, и статус.

Также в Уголовно-Процессуальном Кодексе прописаны взаимные действия судов, прокуроров и других участников процесса, в том случае если разбирательство вышло на Международный уровень. Кроме того. Взаимодействие должно быть не только со стороны Российской Федерации, но и со стороны иностранных судов.

Уголовно-Процессуальный Кодекс расширил право на защиту своих интересов в уголовных разбирательствах. Таким образом, нельзя, чтобы одна организация или одно лицо выполняло несколько функций, например, обвинение и защиту. В этом случае, эти функции находятся отдельно друг от друга. Кроме того. В третьей части в пятнадцатой статье есть пункт, где подробно описано, что суд не может занимать чью-либо сторону, он является непреклонным и объективным. В таком случае каждая сторона сможет защитить свои права и не сможет обвинить судью в необъективности или некомпетентности.

В уголовно-Процессуальном Кодексе прослеживается нить о том, чтобы освободить судью от лишней работы. Хотя ранее такой поправки не было. В основном эта поправка носит обвинительный характер. Суд не обязан возбуждать уголовные дела по своей инициативе, вручать подсудимому копию решения суда, оглашать решение суда на судебном разбирательстве и еще многие другие функции, также сняты с суда. Но есть поправка, из которой следует, что государственный обвинитель обязан присутствовать при публичном или частно-публичном оглашении решения. Также суд не имеет теперь права выносить решение о компенсации вреда, если не было запрошено соответствующего иска. В таком случае это является своеволием.

Кстати, хотелось бы заметить, что, теперь, суд играет не последнюю роль не, только, на заседании, но и на этапе разбирательства. Он имеет право вынести меру пресечения для подозреваемого. Это может быть домашний арест или же полный арест. К тому же суд теперь относится и к таким действиям как обыск, осмотр и другие действия, которые необходимы во время досудебного разбирательства. Раньше таких мер принято не было и суд не играл такой большой роли, но теперь это стало актуально и целесообразно.

Также в первой части в сто двадцать пятой статье прописано, что если действия сотрудников, которые участвуют в процессе разбирательства, были каким-то образом неправильны, противозаконны и каким-то образом мешали другим участникам разбирательства, то в таком случае их действия можно обжаловать с помощью суда. Получается, что суд контролирует весь процесс разбирательства и гарантирует каждому участнику, что их права не будут нарушены.

В Уголовно-Процессуальном Кодексе прописаны нормы, при которых стороны могут договориться, при этом этот процесс на данный момент стал немного проще. В основном такой пункт применим к организациям, к преступлениям против компании и подобных. В таком случае дело действительно может быть закрыто, если, например, истец отозвал свое заявление или же было заключено перемирие или руководитель организации написал своей рукой заявление о том, что он хочет закрыть это дело. Для каждого такого пункта прописана статья, в основном они под номерами 23,25,44,40.

Еще одним нововведение стала восемнадцатая глава. В ней подробно рассматриваются ситуации, когда граждане пострадали от лиц при исполнении или от руководителей. В таком случае также может быть возбуждено уголовное дело, и оно имеет отдельную статью. Очень интересной покажется шестая статья Уголовно-Процессуального Кодекса Российской Федерации при таком стечении обстоятельств.

После прочтения выше написанного материала, можно с уверенностью сказать, что обновление Уголовно-Процессуального Кодекса было необходимо, потому что при его улучшении и повысилась уровень защиты прав личности каждого человека в процессе разбирательства. Но не стоит на этом останавливаться. Все равно есть некоторые неточности, которые определенно нуждаются в доработке. И хотелось бы отметить, что, несмотря на то, что закон уже опубликован, в него продолжают вносить поправки и обновления, делая его все лучше и лучше. Но, несмотря на то, что Кодекс совершенствуется, можно быть уверенным в том, что как над ним не «бились великие умы» он все равно пока еще не доработан

Уголовно процессуальный кодекс (УПК РФ): Как использовать этот кодекс. Как применяется УПК

Но, несмотря на ряд недостатков, можно с уверенностью сказать, что со старым кодексом работать уже просто было невозможно, поэтому есть определенно положительные стороны в принятии нового Уголовно-Процессуального Кодекса. Попросту без этого документа в судебной области пришлось бы непросто, поскольку была масса противоречий и их незамедлительно надо было устранять. Что уж говорить, но даже на международном уровне, прежний Кодекс не соответствовал нормам и требованиям.

Помощь адвоката

Однако, вне зависимости от ситуации, одним из важных моментов будет помощь адвоката, имеющего опыт и знание в области разбирательств в рамках УПК и судебного производства. Все, что необходимо сделать – это задать квалифицированному адвокату соответствующие вопросы и получить исчерпывающий ответ на них.

Важно! По всем вопросам уголовно-исполлнительного кодекса РФ, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по уголовным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

0
0
Просмотров: 5178
Получить консультацию у специалиста
Смотрите также:

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

На что жалуетесь?

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63

0

Лишение права управления транспортными средствами - КоАП РФ + за что могут лишить

Лишение права управления транспортными средствами - КоАП РФ + за что могут лишить

Лишение прав на управление транспортным средством, является пожалуй самым строгим наказанием за нарушение ПДД и стоит в одном ряду с административным арестом по строгости применения закона. Юристам и адвокатам Российского Юридического Портала, часто приходится заниматься административными делами и помогать автолюбителям не остаться без прав.

Лишение прав на управление транспортным средством, является пожалуй самым строгим наказанием за нарушение ПДД и стоит в одном ряду с административным арестом по строгости применения закона. Юристам и адвокатам Российского Юридического Портала, часто приходится заниматься административными делами и помогать автолюбителям не остаться без прав.

Кто лишает прав на управление транспортом

Автолюбители часто путаю кто именно лишает права на управление транспортным средством. в большинстве случаев все думают, что лишением прав занимается ГИБДД, а конкретно инспектор который производит фиксацию Административного правонарушения. Но это не так. По законам Российской Федерации, лишить права на управление транспортным средством может только суд. А сотрудники ГИБДД могут только производить фиксацию самого правонарушения, составлять, протоколы, Акты, схемы и передавать материалы дела для лишения права на управление транспортным средством в суд.

На какие сроки могут лишить прав

Лишение прав в Российском законодательстве регламентируется Главой 12 КоАП РФ и предусматривает лишения права на управление транспортным средством от одного месяца до трех лет. так же применяются штрафные санкции в размере от 500 рублей до 300 000 рублей.

Оспорить постановление на лишение прав

Первоначально нужно грамотно выстроить линию защиты по совершенному правонарушению и по процедуре составления документов сотрудниками ГИБДД. Провести анализ составленных протоколов, актов, схем, постановлений и иных составленных документов, что бы правильно выстроить линию защиты по рассмотрению вопроса на законность составления этих документов. Возврат прав так же производится и после вынесения постановления и вступление постановления в законную силу.

Что делать если лишают прав

Нужно произвести всесторонний юридический анализ, всех материалов административного дела. Что бы дать правовую оценку действий не только сотрудников ГИБДД но и так же судьи. При проведении анализа, делаются заключения и выводы, на основании которых собираются доказательства для защиты ваших прав при лишении водительских прав. так же составляются письменные юридически обоснованные ходатайства и обращения для защиты ваших интересов в соответствии с законодательством РФ.

Жалоба на постановление по лишению прав

В соответствии с КоАП РФ жалоба на постановление по административному делу может быть подана в течение 10 суток с момента получения или с момента вручения постановления. Так же обжаловать в суде постановление можно в течение 10 дней. Жалобу на вступившее в силу решение суда можно подать в областной, городской , а затем в верховный суд.

Вернуть права досрочно после лишения

При составлении протокола, сотрудниками ГИБДД во всех случаях говорится и утверждается, что обязательно лишат прав. Но это относится больше к психологии. Что бы граждане ни куда не обращались и не оспаривали самой процедуры по составлению протокола. Но факты говорят об обратном. Вернуть права на стадии рассмотрения вышестоящим руководством так и в суде возможно. Тому не мало примеров у юристов Российского Юридического Портала, как в судебном порядке так и в до судебном порядке.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Резиновые квартиры. Проблема регистрации, продажи и аренды. Что пришло на замену резиновым квартирам.

Резиновые квартиры. Проблема регистрации, продажи и аренды. Что пришло на замену резиновым квартирам.

В последнее время все чаще и чаще в газетах, телевидению и интернете звучит выражение резиновая квартира. Такое понятие и термин применяют, когда в отдельном помещении регистрируют очень, много людей или сдают в аренду нескольким лицам или продают такую квартиру несколько раз нескольким покупателям. Такой термин в общем можно применить к многим правонарушениям и преступлениям которые совершаются с квартирами и домами. Само по себе такого термина как резиновая квартира в законодательстве не существует, этот термин применяют журналисты и граждане для простоты выражения и описания не законным действиям.

Кто, может быть, обманут или причастен к резиновой квартире

В большинстве случаев жертвами развода с резиновыми квартирами становятся иностранные граждане и иногородние граждане кто приезжает в другой субъект. В чем заключается подвох резиновой квартиры, в том, что под одной крышей могут быть зарегистрированы десятки, а бывает и сотни людей. Это приводит к не контролируемой миграции, к уклонению от службы в армии, возникновения преступности и т.д. Так же выражение резиновая квартира применяется и при том когда многим людям одновременно сдают одну и туже квартиру , а в конечном итоге ни кто из них не может въехать так как по выдуманной истории собственник то уезжает то у него умирает кто то, то просто ни кто ни приезжает для передачи ключей от квартиры. Сама аренда и заключение договора происходит, в каком ни будь офисе вдалеке от сдаваемой квартиры.

Так же термин резиновая квартира применим и к такой мошеннической схеме, как продажа одновременно квартиры нескольким лицам. Сделку по оформлению купли продажи квартиры делают, в каком ни будь офисе, а когда несколько собственников приезжают вселяться в квартиру оказывается, что там другой собственник и начинаются годы судебных разбирательств.

Что пришло на смену резиновым квартирам

Как не смешно это звучит и как не странно, но термин резиновая квартира хоть не исчез но немного затих и ему на смену пришел другой термин резиновый офис. Это точно такие же легко тянущиеся и растягивающиеся офисы как и резиновые квартиры. Резиновый офис- это фирмы однодневки, которые в своих офисах тысячи иностранных граждан и гастробайтеров. В российской федерации введено и принята Уголовная ответственность по ст 173.1 УК РФ за создание фирм однодневок, но проблему это в корне не решит. Хотя уже выписаны тысячи штрафов за резиновые офисы и за резиновые квартиры и возбуждено много уголовных дел проблему в корне это не решает.

Что нужно помнить и, что смотреть при резиновой квартире или резиновом офисе

Что бы не попасть в просак и не быть обманутым при снятии или регистрации или покупки резиновой квартиры или резинового офиса, стоит помнить, что первоначально нужно посмотреть документы на право собственности, и так же договора аренды. Выписки из домовых книг, выписки из единого жилищного документа и т.д. Стесняться не стоит в этом случае, так как вы платите за это деньги, а продавцы обязаны предоставить документы. Так же стоит помнить, что за резиновые квартиры и резиновые офисы в России предусмотрена как Уголовная, так и Административная ответственность и суммы и сроки по резиновым квартирам и офисам значительные.

Что можно сделать, если вы столкнулись с резиновой квартирой или резиновым офисом

Если вы уже столкнулись с резиновой квартирой или офисом и мошенники уже получили деньги, а вам ни чего не досталось или досталась фиктивная ни кому не нужная регистрация, обращаться можно в ближайшее отделение полиции для фиксации самого действия. В большинстве случаев правоохранители не возбуждают хотя уголовных дел но зафиксировать ни когда не помешает. Так же можно обратиться в администрацию района или Управу Района для проведения проверки, так же можно написать до судебную юридически грамотную обоснованную претензию и подать можно так же в суд.

Куда можно обратиться для решения вашей проблемы

Можно позвонить по телефону горячей линии 8-800-777-32-63 и проконсультироваться или записаться на консультацию. Так же можно оставить свой вопрос на информационном портале Российский Юридический Портал, что бы квалифицированные юристы и адвокаты смогли вам ответить и помочь, так как практика у адвокатов и юристов Российского Юридического портала очень большая с резиновыми квартирами и с резиновыми офисами.

Показать полностью

0

Списали деньги с карты. Не законное списание денег с банковской карты и как это делают мошенники.

Списали деньги с карты. Не законное списание денег с банковской карты и как это делают мошенники.

В современном мире люди все больше и больше пользуются цифровыми технологиями и переходят к использованию кредитных карт вместо наличных денежных средств. Но ни кто не может быть защищен на сто процентов от не законного списания денег с карты и ни кто не может гарантировать, что карту не заблокируют

В современном мире люди все больше и больше пользуются цифровыми технологиями и переходят к использованию кредитных карт вместо наличных денежных средств. Но ни кто не может быть защищен на сто процентов от не законного списания денег с карты и ни кто не может гарантировать, что карту не заблокируют. А так же сами банки не дают гарантию, что кто то вернет деньги при списании денег с карты.

Как происходит мошенничество со списанием денег с карты.

Схем по списанию денег довольно таки много и названия всегда могут быть разнообразные, вишшинг, фишинг, скримминг и так далее по списку. Просто всему не дашь определение , а схемы раскрываются не всегда сразу. Бывает такое, что людям звонят ночью и под разными предлогами просят назвать ПИН код от карты и номер карты, бывает, что устанавливают мини камеры на банкоматах для считывания ПИН кодов карт и т.д. Далее после того как мошенники узнают ПИН код карты делается дубликат карты и снимаются деньги.

Так же денежные средства снимаю с карт граждан, путем взлома системы безопасности банка и перевода денег на множество счетов, только банки не всегда охотно сознаются, что их ограбили (взломали) путем интернет технологий и перевели деньги граждан в неизвестное место. Так как банк не хочет в большинстве случаев портить свою репутацию и сознаться, что не может выполнять свою прямую обязанность и предназначение – это хранить деньги граждан.

Что можно сделать при списании денег с карты.

При первом же подозрении того что, с вашей карты могут быть списаны денежные средства и переведены куда то, карту нужно заблокировать. Не нужно слушать посторонних и близких о том, что не могут списать деньги и будто все защищено. Это не так, сейчас много современных технологий которые позволяют мошенникам списать деньги с банковской карты не зависимо, что за банк будь то Сбербанк, ВТБ, МКБ, РОСБАНК, РОССЕЛЬХОЗБАНК и другие банки. Если мошенники уже списали деньги с вашей карты, не зависимо в каком это банке произошло или Сбербанке, ВТБ, МКБ, РОСБАНК, РОССЕЛЬХОЗБАНК и других банках, то стоит сперва написать заявление в банк, но как показала практика банки в большинстве случаев делают отказ в возврате денежных средств и ссылаются на возбуждение уголовного права и что только государственные органы могут вернуть деньги при помощи возбуждения уголовного дела и поимке преступников. Но только единичные случаю, когда преступники и мошенники были пойманы. Так же если банк дал отказ в возврате денежных средств, то нужно писать юридически грамотную обоснованную претензию в банк для возврата денежных средств. Если банк до суда не возвращает деньги, то подготавливается обоснованное исковое заявление и подается в суд. Так как банк не выполнил своего прямого предназначения и не смог сохранить ваши деньги и не смог вам оказать надлежащую услугу.

Куда можно обратиться, в случае если у вас списали деньги с банковской карты.

Юристы и адвокаты Российского Юридического Портала, часто сталкиваются с ситуациями, когда с карты списывают деньги и банк отказывает в возврате денег. Количество обращений граждан на Российский Юридический Портал увеличилось с предыдущими годами, но это дает бесценный опыт в помощи возврата денег гражданам. Юристами и адвокатами Российского Юридического портала выиграно множество дел в судах , а так же решено не мало ситуаций в до судебном порядке.Записаться и проконсультироваться можно по телефону горячей линии 8-800-777-32-63.

Показать полностью

0

Лишение прав за не оплату долгов у приставов - что изменилось в законе

Лишение прав за не оплату долгов у приставов - что изменилось в законе

Нововведением в российском законодательстве является внесение изменений в ФЗ «Об исполнительном производстве», Кодекс об Административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации о том, что в случае неоплаты алиментов и штрафов, неплательщику (должнику) грозит ограничение (лишение) права управлять транспортным средством.

Нововведением в российском законодательстве является внесение изменений в ФЗ «Об исполнительном производстве», Кодекс об Административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации о том, что в случае неоплаты алиментов и штрафов, неплательщику (должнику) грозит ограничение (лишение) права управлять транспортным средством. Благодаря этому нововведению, на территории нашей страны, судебные приставы в качестве мер, направленных на оплату должниками своих долгов (в частности алиментов и штрафов), смогут ограничивать действие водительских прав на определенный срок, пока неплательщик штрафов и перечислений детям не выплатит долги в полном объеме.

В настоящее время, судебный пристав исполнитель вправе наложить ограничение и на право управлять водным транспортом. Но необходимо отметить, что в случае неуплаты штрафов до 10000 рублей сотрудники ФССП России не вправе накладывать подобные ограничения. Так что большинству неплательщиков штрафов за нарушение ПДД не грозит лишение прав, так как более пятидесяти процентов не уплаченных штрафов в России не превышает данную сумму. Однако по другому ситуация складывается по другим видам штрафов, которые не были оплачены в срок и по которым возбуждены исполнительные производства. К примеру, массовые долги наблюдаются в сфере ЖКХ (коммунальных услуг) и не выплаты по кредитам. Поэтому средняя сумма долга здесь гораздо больше. Отсюда следует, что многие жители Российской Федерации, являющиеся должниками по кредитам в банках и микро финансовых организациях и должниками в сфере коммунальных услуг, будут лишаться водительских прав до выплаты основной задолженности.

Процедура лишения прав за долги

Судебный пристав-исполнитель, в соответствии с новым законом, при наличие вступившего в силу судебного акта о наложение штрафа или суммы алиментов, которые должны выплачиваться лицом признанным плательщиком, вправе обратиться после выявления факта не оплаты алиментов и штрафов в установленный законом срок (добровольная уплата долга по требованию пристава исполнителя после вступления судебного решения в законную силу, о наложение обязанности по выплате алиментов или наложения штрафа) без обращения в суд вправе вынести постановление об ограничении управления автотранспортом.

Если же исполнительный документ о взыскании долга не является судебным актом, то взыскатель или судебный пристав исполнитель вправе обратиться в суд с просьбой о наложение ограничения действия водительского удостоверения.

После принятия решения о лишение водительских прав, неплательщик обязан сдать водительские права судебному приставу в течение пяти дней с момента получения на руки решения об ограничения действия водительского удостоверения.

В случае если должник не сдаст водительские права, судебный пристав- исполнитель может привлечь водителя к административной ответственности за невыполнение законного требования сотрудника ФССП России. За неисполнения требований должнику грозит ответственность предусмотренная статьей 17.14 часть 1 КоАП РФ (штраф от 1000 до 2500 рублей). Для индивидуальных предпринимателей штраф за невыполнение требований пристава- исполнителя составляет от 10000 до 20000 рублей.

Где будет храниться водительское удостоверение

После вынесения постановления о лишение прав управлять автотранспортом или водным судном, должник сдает водительское удостоверение судебному приставу-исполнителю на хранение. Пристав в свою очередь после вынесения решения (лично или судом) направляет копию постановления о лишении прав в органы ГИБДД России для внесения ограничения в соответствующую базу данных ведомства. В случае ограничения управлять тракторной и другой техникой (в том числе и морским средством) постановление направляется в соответствующие государственные службы для внесения ограничения в базу данных.

Случаи, при которых судебный пристав-исполнитель не может наложить ограничения на действие водительского удостоверения?

  1. Если установление такого ограничения лишает должника его основного законного источника средств к существованию,
  2. Если использование транспортного средства и/или судна является для должника и проживающих совместно с ним членов его семьи единственным средством для обеспечения их жизнедеятельности с учетом ограниченной транспортной доступности постоянного места проживания,
  3. Если должник является лицом, которое пользуется транспортным средством в связи с инвалидностью, либо на его иждивении находится лицо, признанное в установленном законодательством Российской Федерации порядке инвалидом I или II группы, ребенком-инвалидом,
  4. Если должнику предоставлена отсрочка или рассрочка исполнения требований исполнительного документа,
  5. Если сумма задолженности у должника по исполнительному документу не превышает 10000 рублей.

Ответственность грозящая должнику

Первым делом статья 11.8 КоАП РФ гласит:

«2. Управление судном лицом, не имеющим права управления или временно ограниченным в праве на управление этим судном, или передача управления судном лицу, не имеющему права управления или временно ограниченному в праве на управление». Штраф от 1000 до 1500 рублей.

Статья 12.7 часть 2 КоАП РФ так же предусматривает ответственность за управление транспортным средством в случае ограничения прав по судебному решению или по постановлению пристава за не выплаченные долги, в виде штрафа 30000 рублей, либо арест до пятнадцати суток или обязательные работы на срок от ста до двухсот часов.

Помимо этого в эту же статью внесены изменения в третью часть, (часть 3 статьи 12.7 КоАП РФ),которая предусматривает ответственность за передачу прав лицу у которого было ограничено действие права управлять автомобилем в виде наложения штрафа в размере 30000 рублей.

Снятие ограничения действия водительского удостоверения

Обязательным условием для того чтобы ваши права управлять автотранспортным средством или водным судном начали заново действовать необходимо полностью погасить свою задолженность (в том числе и пени). После оплаты и предоставлению судебному приставу копий квитанций об оплате сотрудник службы судебных приставов России, не позднее следующего дня, должен подписать постановление о снятии ограничения действия прав.

Также в случае если после наложения ограничения действия прав у должника возникают жизненные обстоятельства, которые не позволяют судебному приставу- исполнителю накладывать ограничение действия прав (права используются для основного вида заработка, автомобиль единственное средство обеспечения дохода для семьи, если водитель признан инвалидом и т.п.), то водитель, лишенный права управлять автомобилем в связи с не оплатой штрафа или алиментов, должен подать соответствующие заявление об этом, приложив в соответствии с законодательством документы подтверждающий этот факт. В таком случае судебный пристав обязан снять ограничение прав.
Необходимо ли для возврата прав после наложения ограничения пересдавать должнику теорию в ГИБДД?

В виду того, что это не лишение прав за нарушение Правил Дорожного Движения, то соответственно процедура возврата прав не попадает под регламент возврата прав после лишения.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

 

Показать полностью

0

Можно ли оспорить договор дарения и как это можно сделать на практике

Можно ли оспорить договор дарения и как это можно сделать на практике

В жизни порой происходят разные не объяснимые ситуации к которым можно отнести, если однажды мы обнаруживаем ценное не движимое и движимое имущество, в распоряжении и владении у не знакомых нам людей и не у родственников. Такое происходит по разным ситуациям, когда близкие люди и родственники, долго не общаются друг с другом, долго не приезжают друг к другу, или по воле третьей стороны которая в корыстных целях пытается завладеть чужим имуществом. И во многих случаях становится не приятно, когда мы приходим в квартиру или на участок. А там находится посторонний человек, с дарственной на это имущество. И в полнее естественным является то, что родственники и близкие люди задаются вопросом, а можно ли вообще оспорить договор дарения и расторгнуть его. 

Как можно расторгнуть договор дарения

Как показывает практика и как правило, лицо которому было подарено имущество, в большинстве случаев не хочет расторгать договор дарения и возвращать имущество. Так как договор дарения является основанием возникновения права собственности и соответственно распоряжение собственностью. По юридической практике, можно сказать, что расторгнуть можно по большому счету любой договор, а соответственно договор дарения не является исключением из правил. Наиболее важным при расторжении договора дарения стоит учитывать, что самым важным является доказательства и правильность составления самого договора дарения и обоснованность по закону совершения такой сделки. 

Что такое договор дарения

В сложившейся практике слово, которым мы привыкли апеллировать «дарственная» это разговорный термин. Такого понятия как договор дарения. В гражданском законодательстве Договор дарения – это когда одно лицо предает безвозмездно, другому физическому лицу свое имущество. 
Под имуществом понимается как недвижимое имущество (дом, квартира, земля и т.д.) так и движимое имущество (машина, мотороллер и т.д.). 

Форма договора дарения

Договор дарения может быть заключен только в письменном виде. 

Где можно оспорить дарственную

Не всегда одаряемый идет на компромисс и расторгает договор дарения и возвращает имущество законному наследнику или собственнику, которым гражданин должен был стать со временем. Следует помнить, что расторгнуть дарственную можно только в судебном порядке, по решению суда. Так же стоит помнить, что договор дарения после смерти дарителя, можно расторгнуть только в течение трех лет. 

Порядок и сроки расторжения договора дарения

В жизни всякого человека случается много событий, после которых он может захотеть себе подаренное имущество и расторгнуть договор дарение. В ГК РФ ст. 578 даются основания на основании которых даритель может расторгнуть договор дарения. Для того, что бы расторгнуть договор дарения существует несколько оснований. 

  1. в случае покушения одаряемого на жизнь дарителя. 
  2. в случае нарушения условий договора одаряемым. 
  3. когда одаряемый наносит вред имуществу которое ему было подарено. 
  4. если возникли существенные условия о которых даритель не знал при совершении сделки (здоровье, быт, условия жизни и т.д.). 
  5. если при жизни дарителя умер одаряемый. 

В каких случаях можно расторгнуть договор дарения

Если произошла сделка по договору дарения, и даритель отказывается расторгать договор или физически это сделать не может, то это могут сделать его родственники. Оспаривается договор дарения в суде, а родственники выступают третьими заинтересованными лицами. Делается это в следующих случаях. 

  1. если есть подозрение что, дарственная подделана. 
  2. присутствуют юридические ошибки в договоре дарения. 
  3. если дарение было не безвозмездное, а одаряемый платил за эти деньги. 
  4. если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре. 
  5. договор дарения подписан при угрозах . 
  6. в случает совершения сделки с дарственной даритель был не дееспособен. 
  7. если даритель был введен в заблуждение или обманут. 
  8. на имущество наложен арест, в случае банкротства его владельца. 
  9. нарушены обременения, которые были отражены в дарственной. 

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Как оспорить наследство по завещанию - способы + практика

Как оспорить наследство по завещанию - способы + практика

Понятие завещание.  Это акт воли определяющий в одностороннем порядке, судьбу имущества после смерти завещателя. 

Прежде всего нужно понять, что сам акт воли в одностороннем порядке начинает действовать только после смерти наследодателя. соответственно при жизни наследодателя завещание не оспаривается и не может быть оспорено. оспорить можно после законной фиксации смерти и официального открытия наследства и оглашения завещания. само по себе завещание, это надлежащим образом составленный в письменном виде документ, в законном порядке и в котором изложена волы наследодателя. Не зависимо от воли наследодателя и от того, что изложено в завещании, многие наследники хотят оспорить завещание и получить себе имущество не зависимо от воли наследодателя. 

Кто может оспорить завещание на наследство

В российском законодательстве есть четкий перечень тех кто может оспорить завещание, а в частности это отражено в Гражданском кодексе статья 1131. В этой статье четко определен перечень лиц. кто может подать в суд исковое заявление на оспаривание завещания, наследники первой очереди, дети, родители, супруги, а так же наследникам последующих очередей если отсутствуют предшествующие очереди. 

Так же ни кто не отменял понятия обязательной доли в наследстве и претендовать на нее могут не трудоспособные, дети до 18 лет, иждивенцы, не трудоспособные пенсионеры. Размер обязательной доли 1/2 доли от части наследства, которая полагалась бы по закону. 

Сроки для оспаривания наследства по завещанию

  1. три года при доказывании ничтожности завещания и признании наследодателя не дееспособным. 
  2. один год, в случае когда доказывается, что при составлении завещания применялось давление или насильственные действия. 

Сроки для оспаривания исчисляются, когда наследник узнал или получил подтверждение, что его право на наследование нарушено. 

Причины по каким можно оспорить наследство по завещанию

Причины для оспаривания бывают как внешние так и внутренние. 

  1. К внутренним причинам относится, не способность человека на составление завещания, Болезнь, возраст, опьянение, не соответствие воли, не правильное составление завещания. 
  2. К внешним причинам относятся, насилие не зависимо физическое или нравственное, грубейшие нарушения при составлении завещания, подписи, печати и т.д., заверение завещания не уполномоченным лицом, подделка документов и подписей при составлении завещания. 

Признание наследника не достойным

так же завещание может подлежать аннулированию. если наследник будет признан не достойным, а точнее если будет доказано, что наследник совершал или совершил преступление в отношении наследодателя, родители которые были лишены прав по отношению к своим детям наследодателям, лица которые не выполняли свои обязательства которые на них возложены законным путем по содержанию наследодателя. 

Если судом будет принято решение по аннулированию завещания, то выносится соответствующее постановление и в силу вступает предшествующее завещание. 

Можно ли оспорить завещание в суде

Что бы оспорить завещание в суде нужно подойти к этому основательно и нужно обладать хорошими познаниями в законодательстве в право применении норм и судебной практике. В таких случаях всегда рекомендуется обращаться к профессионалам (юристы, адвокаты) кто постоянно совершенствует свое мастерство по оспариванию завещаний и в области наследственного права. При подаче искового заявления в судне стоит забывать, что оплачивается гос пошлина в размере 200 рублей. 

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Наследство и наследственные споры

Наследство и наследственные споры

Наследство и его раздел между наследниками. На первый взгляд в наследственных делах все происходит просто и как будто все определено законом и нет ни каких хитростей и лазеек. Но на практике юристов и адвокатов Российского Юридического Портала не мало дел, где разбирательства по наследству затягивались на годы и разрешение самого спора не всегда удовлетворяла наследников. 

Имущество которое является собственность наследодателя принимаемое несколькими наследниками, становится их собственностью по долям. Кроме того наследства которое наследодатель по прямому указанию оставил конкретному наследнику по завещанию. 

Наследство и раздел наследства между очередями

Гражданским кодексом и Российским законодательством определено восемь очередей при вступлении в наследство. наследование по закону на основании гражданского кодекса производится согласно очередности и при присутствии наследников по очереди , последующие очереди лишаются возможности на вступление в наследство, за исключением случает если наследник по очереди написал отказ от вступления в наследство или по закону лишен права на вступление в наследство.таким образом законодательством четко определен порядок вступления в наследство. 

Наследство по завещанию

При завещании и при разделе наследства по завещанию, возникает факт того, что четко описаны кто и на что может претендовать в наследстве по завещанию. Таким образом сам факт завещания является основополагающим при разделе имущества по завещанию и оспорить его можно только в судебном порядке но это сделать не так просто и возможно лишь при надлежащей подготовке дела. если в завещании не были указаны конкретные объекты кому наследуются, то наследники наследуют по завещанию в равных долях. Кроме случаев в обязательной доле которая гарантируется законодательством Российской Федерации. 

Наследство по закону

Наследство по закону наступает если нет завещания, и имущество наследодателя передается наследником по очереди. имущество которое должно было перейти к наследнику но не перешло в связи с его смертью, наследуется потомками в соответствии с законодательством и очередностью.

Кто может претендовать на имущество при разделе

При разделе имущества по наследству ряд категорий граждан имеют право на преимущество по вступлению в наследство. 

  1. При постоянном пользовании наследником не делимой вещи при жизни наследодателя и при вхождении в наследство этой вещи. наследник может реализовать право на получение такого наследства, если другие наследники не имеют в общей деле права на наследство и не использовали этот объект. 
  2. Преимущественное право на не движимое имущество при постоянном проживании в этом имуществе при жизни собственника. Это возможно, если остальные наследники не являются со собственниками имущества, так же у наследника который претендует на преимущественное право на объект , должно отсутствовать второе жилье. 

Не делимым имуществом является по закону. то имущество которое нельзя разделить в натуре не изменив его предназначения. 

Наследство и нотариус

У нотариуса можно получить свидетельство на наследство, наследники могут разделить свое наследство между собой путем составления соглашения.

Так же при вступлении в наследства нотариус учитывает следующие факторы. 

  1. если у наследодателя, при жизни был зачат ребенок , но на момент выдачи свидетельства на наследование не был рожден, то тогда нотариус может приостановить наследственные действия и не выдается свидетельство на вступление в наследство. 
  2. если не были уведомлены органы опеки и попечительства пр наличии не дееспособных, ограниченно дееспособных и не совершенно летних детей, нотариус может приостановить действия по вступлению в наследство. 

Судебное разбирательство по разделу наследства

Очень часто случается. что между наследниками возникает спор по разделу имущество которое досталось им в наследство. И если такой спор не возможно решить путем переговоров, то тогда разрешаются такие споры в судебном порядке. И после принятия решения судом, наследство делится на основании решения суда. Очень часто в суд обращаются в связи с тем, что нет возможности разделить доли в натуре хотя по наследству доли определены. В таких случаях при не возможности разделить спорное имущество, суд принимает решение о продаже данного имущества и разделе денежных средств между наследниками в соответствии с определенными долями по наследству. так же судом при разделе по наследству может быть принято решение о выделе доли в натуре, в доме, в квартире, на участке. 

Раздел имущества которое досталось по наследству при расторжении брака

При расторжении брака имущество которое досталось по наследству не делится, за исключением случаев, когда оба супруга вложили значительные средства в наследство которое досталось во время брака. 

В юридической практике не мало случаев по наследственным делам и не зависимо будут ли они решаться без суда или в судебном порядке, стоит помнить что при наследственных делах всегда нужно проконсультироваться у юриста или адвоката, а при судебном разбирательстве лучше сотрудничать с юристами или адвокатами. так как категория сложности по наследственным делам очень большая, и не всегда можно решить только формулярами законов и кодексов, а зачастую решается в сочетании практики и вложенного труда.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

СТРАХОВКА В КВИТАНЦИИ НА ОПЛАТУ УСЛУГ ЖКХ

СТРАХОВКА В КВИТАНЦИИ НА ОПЛАТУ УСЛУГ ЖКХ

В квитанцию на оплату услуг ЖКХ может быть включен страховой взнос по договору имущественного страхования жилых помещений. Однако имущественное страхование жилья является добровольным, поэтому вы не обязаны оплачивать суммы взносов, которые указаны в квитанции.

Если же вы хотите участвовать в страховании жилья, то перед тем как оплачивать указанные в квитанции взносы, обратитесь в страховую компанию, от имени которой предлагается страховка. Выясните, какие предложены условия страхования.

Дело в том, что до того как страховая компания направит вам существенные условия договора страхования, заключит с вами письменный договор или выдаст страховой полис, формально договор с ней не будет считаться заключенным, даже если вы и оплачивали страховые взносы.
Как правило, сумма страховых взносов указывается в квитанции на оплату услуг ЖКХ отдельной строкой. Если вы не хотите оплачивать указанные страховые взносы, можете просто не оплачивать сумму страховых взносов.

Если вы хотите, чтобы в вашей квитанции не указывалась сумма страховых взносов, следует обратиться с соответствующим заявлением в ЕИРЦ по месту жительства.

Страхование имущества, предложенное в квитанциях, может быть различным.

Льготные программы страхования, которые действуют в отдельных регионах (Москве, Московской области и др.).

Размер страховых взносов может быть меньше, чем в коммерческом страховании. Однако, возможно, будет снижена и сумма страховки, которую выплачивает страховая компания при наступлении неблагоприятных последствий.
По программам льготного страхования дополнительно при возмещении ущерба от страховой компании вам могут выплачивать страховые субсидии из бюджета.

Коммерческое страхование.

Условия страхования, страховые взносы и сумма, в пределах которой вам будет выплачено страховое возмещение ущерба, определяются страховой компанией самостоятельно. Эту информацию вы можете получить в компании, которая предлагает страховку.
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной.

Показать полностью

0

ЖКХ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ ЭТО БЕСПЛАТНО

ЖКХ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ ЭТО БЕСПЛАТНО

Бремя по содержанию квартир и общего имущества в многоквартирном доме (МКД) несут их собственники, если иное не установлено законом.
На финансирование текущего и капитального ремонта общего имущества в МКД с собственников квартир взимается плата.
Таким образом, основную нагрузку по поддержанию в надлежащем состоянии и текущему ремонту общего имущества в МКД несет управляющая компания, избранная общим собранием собственников квартир, ТСЖ, жилищный кооператив или жилищно-коммунальная служба (ДЕЗ) в муниципальных домах. Указанные организации обязаны без дополнительной платы делать ремонт имущества, которое относится к общему имуществу МКД.
1.Общее имущество в МКД, подлежащее бесплатному ремонту.
В состав общего имущества включаются: 

  • внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
  • внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги;
  • внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;
  • внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. 

 управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) обязана

2. Оборудование, не подлежащее бесплатному ремонт.
Управляющая компания вашего дома (ТСЖ, ЖСК) или ДЕЗ не обязаны производить бесплатный ремонт следующего оборудования:
  • индивидуальных приборов учета воды, газа, электричества;
  • газовых и электрических плит;
  • сантехнического оборудования, находящегося в квартире (смесителей, кранов, ванн, раковин, унитазов, водонагревателей и тому подобного оборудования);
  • труб и отводов, расположенных на ответвлениях от стояков после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана;
  • домофонов, находящихся в квартире;
  • электрических кабелей, розеток и иных электрических элементов, расположенных внутри квартиры;
  • иного оборудования и имущества, не относящихся к общедомовому имуществу и обслуживающих только одну квартиру. 
3. Спорные случаи.


Показать полностью

0

Обеспечение жилищных прав граждан в случае признания их дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции

Обеспечение жилищных прав граждан в случае признания их дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

  1. ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  2. изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. 

В связи с невозможностью использовать жилое помещение по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Поскольку жилищные условия граждан, которые переселяются из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены и именно размером жилой площади помещения и обособленностью от вспомогательных помещений определяются его потребительские свойства, равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления предоставлять жилые помещения не только равнозначные по размеру жилой площади, но и не совмещенные со вспомогательными помещениями.

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления.

Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде.

Вопросы признания жилых помещений частного жилищного фонда пригодными (непригодными) для проживания граждан отнесены к компетенции межведомственной комиссии, создаваемой органами местного самоуправления.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Рассматривая дело о предоставлении жилого помещения собственнику, утратившему пригодное для проживания жилье, необходимо принимать во внимание весь комплекс юридически значимых обстоятельств, в том числе характер действий, приведших к уничтожению жилого помещения, наличие договора о страховании жилого помещения, объем страховых выплат.

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной.

Показать полностью

0

Признание жителей нуждающимися в улучшении жилищных условий

Признание жителей нуждающимися в улучшении жилищных условий

Наличие благоустроенного и пригодного для проживания жилья - важнейший показатель уровня и качества жизни граждан, так как оно обеспечивает удовлетворение их фундаментальных каждодневных жизненных потребностей.
Поскольку не все граждане имеют возможность улучшить свои жилищные условия за счет приобретения жилых помещений вследствие невысокого материального положения, государство посредством реализации различных программ обеспечивает предоставление жилья гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для признания жителей Москвы нуждающимися в жилых помещениях они должны удовлетворять в совокупности следующим условиям:

  • подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях;

  1. имеют гражданство РФ;

  2. проживают в г. Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

  3. не совершали за 5 лет, предшествующих подаче заявления, действий, которые повлекли за собой ухудшение жилищных условий и в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

  4. признаны малоимущими. 

Помимо соответствия указанным условиям у жителей Москвы должно иметься хотя бы одно из следующих оснований:

  • размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого указанного в заявлении члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы (10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир и 15 кв. м для квартир, помещения в которых предоставлены разным семьям);

  • заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции независимо от учетной нормы площади жилого помещения;

  • заявители проживают в коммунальной квартире, и в составе одной из семей имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, подтвержденного документами установленного образца, выдаваемыми клинико-экспертными комиссиями, из-за которого совместное проживание с ним в одной коммунальной квартире невозможно, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;

  • заявители проживают в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка), независимо от материала стен и от учетной нормы площади жилого помещения;

  • заявители не являются нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя жилого помещения и проживают в общежитиях, служебных жилых помещениях, жилых помещениях домов коридорной системы независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых г. Москва является местом пребывания);

  • заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых г. Москва является местом пребывания). 

  • Для этого определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

Не являются действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий:

  • вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

  • вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в г. Москве;

  • расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;

  • признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;

  • вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они: обладали по предыдущему месту жительства в Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или не подлежащим реконструкции или безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в Москве органам государственной власти г. Москвы;

  • отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения. 

  • Обратите внимание: установление хотя бы одного из действий или хотя бы одной сделки из приведенных перечней служит основанием для отказа в признании жителей Москвы нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Между тем установление того, действительно ли имело место ухудшение жилищных условий жителей Москвы в результате совершения недобросовестных действий или нет либо, напротив, были ли улучшены жилищные условия, дающие основания для снятия с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, должно осуществляться в каждом конкретном случае с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств.

    Помощь властей Москвы в улучшении жилищных условий может заключаться не только в предоставлении жилых помещений, но и в перечислении субсидий для покупки жилья в соответствии с утвержденными программами.

Показать полностью

0

Купля-продажа недвижимости и риелторы

Купля-продажа недвижимости и риелторы

До 1 марта 2013 г. договоры купли-продажи жилых помещений - жилого дома, квартиры или их частей подлежали обязательной государственной регистрации. Начиная с 1 марта 2013 г. все указанные договоры государственной регистрации не подлежат.

При этом переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому подавать документы в регистрирующий орган - территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр) необходимо.
В г. Москве срок регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней в случае подачи документов в Росреестр в бумажном виде и 5 рабочих дней в случае подачи полного пакета документов в электронном виде. 

С 01.01.2015 г. свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.д.) действующим законодательством не предусмотрены. 

Продажа квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет, влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (при наличии облагаемого налогом дохода). При декларировании дохода от продажи квартиры продавец вправе заявить имущественный налоговый вычет. С момента продажи квартиры утрачивается обязанность по уплате налога на имущество физических лиц. 

Покупатели квартиры с момента оформления права собственности становятся плательщиками налога на имущество физических лиц. Также они вправе вернуть уплаченный ранее НДФЛ путем применения имущественного налогового вычета.

Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои риски, основной из которых - возможность оспаривания права на квартиру. 

Поводом для такого спора могут быть:

  • конфликт между прошлыми наследниками квартиры или попытка раздела квартиры бывшими супругами после расторжения брака;

  • признание бывшего продавца квартиры недееспособным в судебном порядке (по причине преклонного возраста и (или) душевных расстройств, алкоголизма или наркомании);

  • возвращение из мест лишения свободы ранее прописанного в квартире лица;

  • появление безвестно отсутствовавшего лица, которое ранее было прописано в квартире;

  • выписка из квартиры без согласия органа опеки и попечительства несовершеннолетних детей, прописанных в данной квартире. 

Чтобы не допустить возникновения рисков или минимизировать их, необходимо изучить следующие документы:

1. Документы продавца:

  1. паспорт (гражданство РФ или иное);
  2. справка из психоневрологического и наркологического диспансера относительно дееспособности продавца (выдается в ПНД, НД лично гражданину в день обращения). 

2. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру и полномочия представителя:

  1. свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра прав;
  2. правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство);
  3. нотариальная доверенность (подлинник) в случае продажи квартиры по доверенности;
  4. нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры, если квартира приобреталась в период брака. 

Обратите внимание: доверенность может быть отозвана собственником в любой момент. Чтобы избежать недействительности сделки, следует сделать запрос нотариусу, выдавшему доверенность, о ее действительности.

3. Документы и сведения для проверки отсутствия притязаний третьих лиц:

  1. выписка из домовой книги; 

Выдается в ЕИРЦ в день обращения по заявлению, с представлением документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. В выписке содержатся сведения обо всех зарегистрированных в данной квартире лицах. 

  1. выписка из ЕГРП обо всех сделках, которые происходили в отношении данной квартиры; 

Выдается в территориальном отделении Росреестра в срок не более чем пять рабочих дней с даты получения запроса. Важно, чтобы выписка из ЕГРП была актуальной (уже через несколько дней она может устареть).

В случае оформления сделки через нотариуса выписка может быть получена нотариусом в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

Из выписки видно, находилась ли квартира под арестом, была ли обременена каким-либо иным образом, сколько раз продавалась, дарилась, были ли в отношении данной квартиры гражданско-правовые споры.

Если сведения о квартире в ЕГРП отсутствуют, значит, после приватизации с квартирой никаких сделок не осуществлялось. Однако следует иметь в виду, что сведения о сделках с объектом недвижимости вносятся в ЕГРП с 31.01.1998 г., поэтому сведения о сделках с объектом недвижимости до указанной даты можно получить либо в местной администрации (в Москве уполномоченным органом является Департамент городского имущества г. Москвы и его территориальные подразделения), либо в Бюро технической инвентаризации, поскольку до 1998 г. функция по ведению реестра объектов недвижимости была возложена на данный орган. 

В этом случае при продаже квартиры в ЕГРП сначала вносятся сведения о квартире, а затем регистрируется переход права собственности к покупателю.

Указанный вариант покупки квартиры является наиболее предпочтительным и безопасным. Однако и в этом случае следует обращать особое внимание на ранее прописанных в квартире жильцов (несовершеннолетних, престарелых, отбывающих срок лишения свободы и безвестно отсутствующих). 
Постановка квартиры на кадастровый учет нужна, в частности, для ее последующей государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Это касается как квартир в новостройках, так и квартир в ранее построенных домах, сведения о которых отсутствуют в Росреестре. Результат постановки на кадастровый учет - получение кадастрового паспорта. 

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.

Обратите внимание: с 01.10.2013 постановка на кадастровый учет многоквартирного дома должна включать одновременную постановку на кадастровый учет всех помещений в этом доме. Это означает, что на каждую квартиру в новостройке должен быть оформлен кадастровый паспорт при постановке на учет многоквартирного дома.
Срок изготовления кадастрового паспорта составляет 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления. 

В зависимости от формы вашего обращения кадастровый паспорт может быть получен следующими способами:

  • на бумажном носителе в органе кадастрового учета лично или через представителя;

  • на бумажном носителе по почте;

  • на бумажном носителе в МФЦ;

  • в форме электронного документа с использованием сети Интернет, в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций). 

Одновременно с выдачей кадастрового паспорта на бумажном носителе орган кадастрового учета бесплатно выдает или направляет один дополнительный экземпляр, если заявление о кадастровом учете содержит соответствующую просьбу.
Законодательство РФ не содержит определенных требований к договору на оказание риелторских услуг, поэтому к такому договору применяются общие положения о договоре возмездного оказания услуг. 

Договор на оказание риелторских услуг может включать следующие разделы:

  1. преамбулу договора;
  2. предмет договора;
  3. обязательства сторон;
  4. сроки исполнения обязательств;
  5. стоимость услуг и порядок расчетов;
  6. порядок расторжения договора;
  7. ответственность сторон.

1. Преамбула договора.
Преамбула договора содержит указание на стороны договора: приобретателя риелторских услуг (Заказчика) и лицо, которое будет оказывать эти услуги (Исполнителя).

2. Предмет договора.
Предмет договора - это действия, которые должен будет осуществить риелтор в целях покупки/продажи недвижимости.

3. Обязательства сторон.

В обязанности Исполнителя могут входить:

  1. фотографирование объекта недвижимости;
  2. распространение информации об объекте недвижимости в средствах массовой информации, сети Интернет;
  3. поиск покупателей/продавцов объекта(ов) недвижимости в соответствии с требованиями Заказчика;
  4. организация просмотров объекта(ов) недвижимости потенциальными покупателями или Заказчиком;
  5. проведение переговоров;
  6. анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  7. сбор комплекта документов на приобретаемую/отчуждаемую квартиру;
  8. подготовка сделки, организация взаиморасчетов;
  9. осуществление действий для государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;
  10. информирование Заказчика о ходе исполнения договора.

К обязанностям Заказчика относятся:

  1. предоставление документов на объект недвижимости;
  2. обеспечение возможности просмотров продаваемого объекта недвижимости потенциальными покупателями;
  3. явка для ознакомления с подобранными вариантами недвижимости;
  4. обеспечение явки всех лиц, принимающих участие в сделке, для ее оформления и регистрации;
  5. подписание акта оказанных услуг;
  6. уплата определенной в соответствии с договором денежной суммы за оказанные услуги;
  7. совершение действий, направленных на внесение авансового платежа и заключение основного договора купли-продажи недвижимости.

4. Сроки исполнения обязательств.

В договоре с риелтором необходимо прописать срок действия договора. Стороны договора вправе предусмотреть возможность продления договора на аналогичный срок при отсутствии возражения сторон, а также установить срок уведомления одной стороны договора другой о возражениях по продлению срока оказания услуг.

5. Стоимость услуг и порядок расчетов.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг.
Оплата услуг риелтора может устанавливаться в процентном выражении к стоимости покупаемого/отчуждаемого объекта недвижимости или в виде твердой суммы.
Договором может быть установлено, что стоимость услуг исполнителя состоит из фиксированной и переменной частей. В таком случае фиксированная часть оплачивается независимо от заключения Заказчиком по итогам оказания услуг сделки купли-продажи недвижимости, а переменная часть оплачивается только при условии заключения сделки купли-продажи.
В договоре на оказание услуг должны обязательно оговариваться стоимость услуг риелтора на всех этапах исполнения договора и момент их оплаты. Важно также предусмотреть возможность Заказчика отказаться от той или иной услуги (например, от сбора документов), если необходимые действия он может произвести самостоятельно.

6. Порядок расторжения договора.

Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию либо по основаниям, установленным действующим законодательством.
Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. В таком случае договор будет считаться расторгнутым с момента возмещения Заказчиком понесенных Исполнителем расходов.

7. Ответственность сторон.

Стороны договора освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Исполнитель несет ответственность за сохранность полученных от Заказчика документов. В случае утраты таких документов он обязан восстановить их за свой счет.

Заказчик несет ответственность за нарушение сроков оплаты оказанных услуг. В случае нарушения таких сроков Заказчик обязан выплатить Исполнителю установленную договором неустойку.

Особенности эксклюзивного договора с риелтором.

Эксклюзивный договор на покупку/продажу недвижимости подразумевает под собой заключение договора на оказание риелторских услуг только с одним агентством по недвижимости (риелтором).

В стандартный перечень услуг по эксклюзивному договору входят: юридические консультации по сделкам с недвижимостью, реклама объекта недвижимости, поиск покупателя (объекта недвижимости), организация и сопровождение переговоров сторон и подготовка документов к сделке.
Эксклюзивный договор направлен на экономию времени продавца недвижимости и заключение сделки купли-продажи в кратчайшие сроки и по максимально выгодной цене.

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной.

Показать полностью

0

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию - как взыскать

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию - как взыскать

Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Необходимо знать! Ответственность за срыв сроков (начисление пени) начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта.

Неустойка может быть взыскана как в судебном, так и в досудебном порядке. При этом процедура досудебного урегулирования спора не является обязательной, однако может быть предусмотрена договором. Кроме того, она может помочь уладить спор без обращения в суд.

Досудебный порядок взыскания неустойки

Подготовьте предложение застройщику о добровольной уплате неустойки. Целесообразно направить такое предложение в письменной форме со ссылкой на ст. 6 Закона №214-ФЗ, ст. 309, 310 ГК РФ и на положения договора, регулирующие сроки сдачи объекта строительства, а также предусматривающие начисление неустойки. 

Как рассчитывается неустойка по ДДУ

  1. Неустойка рассчитывается следующим образом: 
  2. Количество дней просрочки x 1/300 x 8,25 % x сумма договора. 

Претензия застройщику

К предложению об уплате неустойки рекомендуем приложить копии договора участия в долевом строительстве, копию паспорта дольщика, копию документа, подтверждающего уплату суммы по договору долевого участия в строительстве. 

Рекомендуем отправить предложение с пакетом вышеуказанных документов ценным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения для возможного последующего предъявления подтверждающих документов в суд или отвезти лично в офис застройщика и сдать под отметку о принятии. 

Если в течение указанного в предложении срока денежные средства не поступили на счет дольщика, можно приступать к судебному взысканию неустойки.

Суд с застройщиком по ДДУ

Подготовьте исковое заявление и документы к нему. Исковое заявление по сути будет содержать те же требования, что и предложение о добровольной уплате застройщиком неустойки. К ним может добавиться также требование о возмещении морального вреда. 

В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства, наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место нахождения; указание на нарушение прав истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства; цена иска (размер взыскиваемой суммы и ее расчет); перечень прилагаемых к заявлению документов. 

Помимо документов, которые указаны выше, к исковому заявлению также можно приложить предложение, ранее направленное застройщику с уведомлением о вручении, почтовой квитанцией и описью вложения, ответ застройщика (если имеется), расчет неустойки и квитанцию об уплате госпошлины, если она подлежит уплате.

Исковое заявление в суд на застройщика

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Подача иска в суд по одному и тому же основанию и предмету возможна только один раз. Воспользуйтесь услугами профильного юриста и вы обезопасите себя от возможного неблагоприятного исхода.

Подавать исковое заявление необходимо в суд общей юрисдикции (районный суд) по месту нахождения застройщика или вашему месту жительства (месту пребывания) либо по месту заключения или месту исполнения договора. Если неустойка составляет менее 50 000 руб., то обращаться следует в мировой суд по месту нахождения застройщика. 

Суд вправе уменьшить размер неустойки, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Ответственность застройщика - договор о долевом строительстве + что могут дольщики

Ответственность застройщика - договор о долевом строительстве + что могут дольщики

Заключая договор об участии в долевом строительстве, стороны должны помнить, что застройщик несет ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. 
Если застройщик ненадлежащим образом исполнил или не исполнил обязательства по договору, то дольщик может защитить свои права в рамках досудебного и судебного урегулирования спора. При этом процедура досудебного урегулирования по данным спорам не является обязательной, однако она может быть предусмотрена договором. Кроме того, она может помочь уладить спор без обращения в суд. 
Дольщик может прибегнуть к следующим мерам гражданско-правового воздействия на застройщика, нарушившего условия договора.

Расторжение договора с застройщиком

Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в следующих случаях: 

  1. если срок сдачи объекта превышен более чем на два месяца; 
  2. если существенно нарушены требования к качеству объекта строительства; 
  3. если застройщик отказался возмещать или устранять недостатки объекта долевого строительства; 
  4. если застройщик отказался продлить банковское поручительство. 

В этих случаях договор считается расторгнутым со дня направления застройщику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

  • Уведомление направляется заказным письмом с описью вложения. 

Кроме того, дольщик может расторгнуть договор в судебном порядке в случаях: 

  1. прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, если становится очевидно, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику; 
  2. существенного изменения проектной документации, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; 
  3. изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома. 

Во всех перечисленных выше случаях при одностороннем отказе участника долевого строительства от исполнения договора и расторжении договора в судебном порядке застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона №214-ФЗ. 

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Неустойка может быть законной, то есть установленной ч. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ, и договорной, то есть предусмотренной договором участия в долевом строительстве. 

Законная неустойка предусмотрена за нарушение срока передачи дольщику объекта долевого строительства. Размер законной неустойки не может быть уменьшен договором; договорная неустойка может только увеличивать законную. 
Размер неустойки определяется исходя из цены договора, то есть размера денежных средств, подлежащих уплате дольщиком для создания объекта долевого строительства. Неустойка ежедневно, до удовлетворения требований застройщиком, будет расти, поэтому в суде можно несколько раз уточнять исковое заявление и расчет неустойки. Законная неустойка рассчитывается следующим образом: количество дней просрочки x 1/300 x 8,25% (ставка рефинансирования Банка России) x цена договора x 2 = сумма неустойки. 
При этом период просрочки исполнения обязательства застройщика начнется со дня, следующего после указанного в договоре дня, с которым связано исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта.

Возмещение убытков застройщиком

В случае ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком участник долевого строительства вправе потребовать сверх неустойки возмещения убытков, например расходов на аренду жилья.

Взыскать моральный вред с застройщика

Участник долевого строительства вправе обратиться к застройщику с требованием о возмещении морального вреда. 
Размер компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Возмещение судебных расходов застройщиком

В рамках судебного урегулирования спора судебные расходы (госпошлина, почтовые расходы, расходы на оплату услуг адвоката, эксперта и т.д.) могут быть взысканы с застройщика в случае удовлетворения предъявленных дольщиком исковых требований.

Привлечение застройщика к ответственности

Кроме того, застройщик может быть привлечен к административной ответственности за следующие правонарушения: 

  1. продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством РФ требований; 
  2. обман потребителей; 
  3. нарушение иных прав потребителей. По данному основанию возможно привлечение к ответственности, например, за включение в договор долевого строительства условий, ущемляющих законные права участников долевого строительства; 
  4. нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 
  5. невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. 

Чтобы инициировать привлечение застройщика к административной ответственности по данным статьям, участник долевого строительства может обратиться в управление Роспотребнадзора по субъекту РФ или орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в сфере долевого строительства. 

Кроме того, виновные должностные лица организации-застройщика могут быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 159.4 УК РФ за мошенничество в сфере предпринимательской деятельности.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Регистрация договора участия в долевом строительстве

Регистрация договора участия в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Государственную регистрацию ДДУ производит Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) при условии, что разрешение на строительство жилого дома было получено после 01.04.2005.

Подготовьте документы для регистрации.

Для регистрации ДДУ необходимо собрать установленный законом комплект документов и подать его вместе с заявлением сторон договора (застройщика, участника долевого строительства) и договором на регистрацию в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения многоквартирного жилого дома. 

Существуют отличия в перечне документов при регистрации первого ДДУ и всех последующих договоров. 

Так, при регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для регистрации, застройщику необходимо представить перечень документов, касающихся его деятельности, в том числе план создаваемого объекта недвижимости, разрешение на строительство и проектную декларацию, а также договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ или договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ. 

На государственную регистрацию последующих ДДУ того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан представлять договор страхования гражданской ответственности застройщика, в случае если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства. 

Гражданам - участникам ДДУ нужно подготовить следующие документы: 

  1. договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору; 
  2. заявление застройщика и гражданина (участника долевого строительства) о регистрации договора; 
  3. документы, удостоверяющие личность заявителя. Физлица вправе обратиться за регистрацией лично либо через представителя, который действует на основании нотариально удостоверенной доверенности. Законные представители детей в возрасте до 14 лет представляют в таком случае свидетельство о рождении ребенка, представители недееспособных - документ о назначении их опекунами; 
  4. нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом; 
  5. договор залога права требования (требуется в случае, когда участнику долевого строительства предоставлены кредитные (заемные) средства для одновременной регистрации обременения права); 
  6. документы с описанием объекта долевого строительства (квартиры), составленные застройщиком и согласованные с участником долевого строительства (гражданином), с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. 

Уплатите госпошлину за регистрационные действия в размере 200 руб. 

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе. 
Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. 

Представьте документы в Росреестр и получите расписку в получении документов на государственную регистрацию. 

В расписке должны быть указаны: 

  • дата представления документов; 
  • перечень представленных документов; 
  • Ф.И.О. специалиста, принявшего документы, а также его подпись; 
  • телефон, Ф.И.О. специалиста, у которого в течение срока госрегистрации прав вы можете узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения. 

Получите документы после регистрации. 

Срок государственной регистрации ДДУ с первым участником не должен превышать 18 календарных дней со дня приема заявления и необходимых документов, с последующими - пять рабочих дней. 

Для получения документов вам потребуются: 

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт), либо доверенность на представление интересов заявителя; 
  • расписка в получении документов на государственную регистрацию. 

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве удостоверяется специальной регистрационной надписью на нем.

Показать полностью

0

Важные моменты договора участия в долевом строительстве.

Важные моменты договора участия в долевом строительстве.

В договоре участия в долевом строительстве должны быть предусмотрены следующие обязательные условия: 

  • предмет договора; 
  • объект долевого строительства; 
  • срок, в который застройщик должен передать объект долевого строительства участнику долевого строительства; 
  • цена договора, сроки и порядок ее уплаты; 
  • гарантийный срок на объект долевого строительства; 
  • способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. 

Если в договоре отсутствуют эти условия, он считается незаключенным.

Предмет договора.

Предмет договора - это обязательства сторон, связанные с созданием объекта недвижимости, получением разрешения на его ввод в эксплуатацию, передачей и приемом объекта долевого строительства. 

Объект долевого строительства.

В договоре нужно определить объект долевого строительства, который застройщик передаст участнику долевого строительства после того, как получит разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или другого объекта недвижимости. 
Для этого в договоре указывают наименование объекта недвижимости (например, квартира), его состав (например, количество комнат в квартире) и проектную площадь в соответствии с проектной документацией. Также нужно привести адрес многоквартирного дома или другого объекта недвижимости, в котором находится объект, и указать расположение объекта в нем (например, указать конкретную секцию дома и этаж). 
Кроме того, нужно уточнить, в каком виде передается объект (например, для квартиры - с внутренней отделкой или без).

Срок, в который застройщик передаст объект долевого строительства участнику долевого строительства.

В договоре должен быть указан срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, а также срок передачи объекта в собственность участнику долевого строительства. 

Цена договора, сроки и порядок ее уплаты.

Цена договора - это денежные средства, которые участник долевого строительства должен уплатить застройщику для строительства (создания) объекта долевого строительства. 
В договоре можно указать стоимость всего объекта долевого строительства или формулу расчета цены. Например, цена может определяться как произведение размера фактической площади объекта на цену одного квадратного метра площади объекта. Кроме того, цена может состоять из двух частей: из затрат на строительство (создание) объекта и оплаты услуг застройщика. 
Цену можно уплатить единовременно или в период, указанный в договоре, который исчисляется годами, месяцами или неделями. 
Потенциальному участнику долевого строительства необходимо обратить внимание на то, что просрочка внесения платежа может являться основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.

Гарантийный срок на объект долевого строительства. 

Нужно указать конкретный гарантийный срок для объекта долевого строительства. 
Следует учитывать, что условия договора, освобождающие застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства, ничтожны.

Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору.

Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве наступает, в частности, в случае нарушения установленных сроков внесения участником долевого строительства платежей и в случае нарушения установленного срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Ответственность сторон может быть предусмотрена в виде неустойки и возмещения причиненных сверх неустойки убытков. 

Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Залогом должно обеспечиваться исполнение следующих обязательств застройщика: 

  1. возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных законом и (или) договором; 
  2. уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) законами денежных средств. 

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: 

  1. поручительство банка; 
  2. страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.

Показать полностью

0

Особенности договора об ипотеке при приобретении жилья

Особенности договора об ипотеке при приобретении жилья

Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества. В качестве залога выступает жилое помещение (дом, квартира, комната). Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства (существенные условия), обеспечиваемого ипотекой, иные условия. 
С 01.07.2014 договоры об ипотеке не подлежат государственной регистрации. 
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует.

Предмет ипотеки.

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования (квартира, жилой дом, комната), места нахождения, иным описанием, достаточным для однозначной идентификации жилого помещения (например, общая и жилая площадь, количество или номера комнат). В договоре следует указывать, на основании какого права данное жилое помещение принадлежит залогодателю и каким органом это право зарегистрировано.

Оценка предмета ипотеки (залога).

При заключении договора об ипотеке залогодатель и залогодержатель должны прийти к соглашению о стоимости закладываемого имущества. Стоимость предмета ипотеки указывается в договоре в денежном выражении. 

При этом оценка предмета ипотеки должна соответствовать рыночной стоимости недвижимости. Для определения рыночной стоимости предмета ипотеки целесообразно привлекать независимого оценщика, поскольку определенная сторонами стоимость предмета залога будет иметь решающее значение в случае обращения взыскания на заложенное имущество и выставления его начальной стоимости для продажи с торгов. 

Соответственно, чем дороже будет оценено имущество, тем дороже оно будет выставлено на продажу и тем меньший ущерб может быть причинен лицу, взявшему кредит под залог своей недвижимости.

Существо, размер и срок исполнения обязательства.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если это кредитный договор, то следует указать его основные положения - дату, место заключения, данные о кредиторе и заемщике, сумму кредита, размер процентной ставки, порядок погашения кредита. 

Законодатель предъявляет особые требования к кредитным договорам, обязательства по которым обеспечены ипотекой. 
Так, в договоре обязательно должна быть определена полная стоимость кредита, обеспеченного ипотекой. Данные об этом должны быть нанесены хорошо читаемым шрифтом в верхний правый угол первого листа кредитного договора. 

Так как обязательство подлежит исполнению по частям, должен быть составлен график платежей. Он содержит информацию о суммах и датах платежей с указанием отдельно сумм, направляемых на погашение основного долга по кредиту, и сумм, направляемых на погашение процентов. 

Кредитный договор не должен содержать условий о комиссиях банка, так как закон запрещает взимание кредитором вознаграждения за услуги, в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика. 

Следует обратить внимание на срок исполнения обязательства и возможность досрочного погашения кредита. Ранее многие банки либо не допускали возможность досрочного погашения кредита либо брали за это существенные штрафы. В настоящее время подобная практика незаконна, но обращать на это внимание при подписании договора все же следует.

Ответственность сторон.

Договор может предусматривать санкции (ответственность) за просрочку выплаты кредита. 

Как правило, банки указывают в договорах довольно жесткие санкции за просрочку выплаты кредита. Обычный штраф за каждый день просрочки составляет от 0,5% до 1% от суммы просроченного платежа. Однако если просроченных платежей наберется довольно много, то банк будет вправе (обычно это прописывается в типовых договорах) потребовать от вас досрочного погашения всего кредита. 

Если у банка слишком жесткие или неприемлемые для вас условия, то лучше отказаться от сотрудничества с ним, чем потом выплачивать существенные штрафы за незначительные нарушения.

Страхование.

Банки почти всегда требуют от заемщика застраховать свою собственность, а также жизнь и здоровье самого заемщика. Тем самым банки лишний раз обеспечивают свою безопасность. Однако платить за эту безопасность, как правило, приходится заемщику, а потому заранее поинтересуйтесь в банке о наличии или отсутствии подобных условий. Заложенное имущество должно быть застраховано обязательно, а вот страхование жизни и трудоспособности заемщика по закону обязательным не является.

Показать полностью

0

Особенности приобретения жилья в ипотеку

Особенности приобретения жилья в ипотеку

Ипотечное кредитование, то есть покупка жилья за счет заемных (кредитных) средств, но под залог приобретаемых жилых домов или квартир, широко используется среди населения. 

Однако, покупая жилье в ипотеку, необходимо реально оценить свои финансовые возможности, особенно если погашение кредита предполагается за счет доходов только одного члена семьи. 

Кроме того, необходимо помнить о следующих особенностях.

Особенности заключения договора.

При приобретении жилья за счет кредитных средств в отношении этого жилого помещения возникает залог в силу закона. При этом возможно заключение двух самостоятельных договоров с банком - кредитного договора и договора об ипотеке.

Но, как правило, условие об ипотеке приобретаемого объекта недвижимости содержится в самом кредитном договоре. 

Перед заключением договора заемщик имеет право получить полную информацию об условиях предоставления, использования и возврата ипотечного кредита. Такая информация должна размещаться в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении кредита, в том числе в сети Интернет). 

При заключении договора заемщику предоставляется график платежей с информацией о суммах и датах платежей по кредитному договору с указанием отдельно сумм, направляемых на погашение основного долга, и сумм, направляемых на погашение процентов. 

В кредитном договоре должна быть определена полная стоимость кредита, обеспеченного ипотекой. Эта информация должна располагаться в рамке в правом верхнем углу на первой странице кредитного договора. 

Договором может быть предусмотрена выдача закладной, то есть ценной бумаги, удостоверяющей, в частности, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. 

С 01.07.2014 договор ипотеки или кредитный договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, не подлежит государственной регистрации, однако сама ипотека должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. В отношении ипотеки жилых помещений предусмотрен ускоренный срок регистрации - пять рабочих дней со дня предоставления необходимых документов. За государственную регистрацию ипотеки в силу закона госпошлина не уплачивается.

Для государственной регистрации ипотеки понадобятся, в частности, следующие документы: 

  1. Заявление залогодателя или залогодержателя. 

  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 

  3. Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений. 

  4. Кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой. 

  5. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной). 

Особенности недвижимого имущества, передаваемого в залог.

Предметом ипотеки, то есть недвижимым имуществом, передаваемым в залог, могут быть как индивидуальный жилой дом, квартира, так и часть дома либо квартиры, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат. 

При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме заложенной считается, наряду с жилым помещением, и доля в праве общей собственности на жилой дом. 

Очень важной является оценка предмета ипотеки. Определять его стоимость должен независимый оценщик, поэтому если банк настаивает на том, что оценку должен производить какой-то определенный оценщик, это должно вызвать у вас подозрение. 

Стоимость приобретаемого жилья не должна быть занижена. Иначе может возникнуть ситуация, что после обращения взыскания на жилое помещение денег от его реализации у собственника не останется. Заложенное имущество обязательно должно быть застраховано. 

Страхование жизни и трудоспособности заемщика не является обязательным по закону. Включение в кредитный договор условия об обязанности заемщика застраховать жизнь и здоровье, фактически являющееся условием получения кредита, свидетельствует о злоупотреблении свободой договора со стороны банка. Также не основано на законе требование банка о страховании заемщика в конкретной названной банком страховой компании и навязывание условий страхования. 

Однако является правомерным условие о том, что кредит может быть выдан заемщику и в отсутствие договора страхования, но в этом случае по нему устанавливается более высокая процентная ставка. 

Особенности согласования передачи имущества в ипотеку.

Если передаваемое в ипотеку имущество находится в совместной собственности, потребуется письменное согласие всех собственников. Согласие другого супруга должно быть нотариально удостоверено. 
Когда в залог передается жилой дом или квартира, находящиеся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, сделку необходимо согласовывать с органом опеки и попечительства.

Особенности обременения помещений.

Договор найма или договор аренды жилого помещения, заключенные до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя - после, при реализации жилого помещения сохраняют силу и могут быть расторгнуты в общем порядке. 

Особенности снятия обременения.

С прекращением кредитного обязательства залог прекращается. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. По общему правилу для погашения записи об ипотеке в регистрационный орган достаточно представить: 

  • заявление владельца закладной; 
  • или совместное заявление залогодателя и залогодержателя; 
  • или заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Данная отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью. 

При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется. 

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней. 

За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается. 

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество.

Если заемщик нарушил условия договора о предоставлении кредитных средств, банк может взыскать не уплаченные вовремя денежные суммы за счет заложенного в ипотеку имущества (то есть обратить взыскание на заложенное имущество). В этом случае у граждан, проживающих в ипотечном жилье, прекращается право пользования жилым помещением. 

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество - одно из главных условий договора об ипотеке, на которое залогодателю следует обратить внимание при подписании. 

Заложенные жилой дом или квартиру банк может истребовать как в судебном, так и во внесудебном порядке. Если в договоре об ипотеке указано условие о судебном обращении взыскания, то у заемщика-залогодателя больше шансов доказать отсутствие нарушения условий кредитного договора и отстоять свою жилую площадь. 

Если же договором об ипотеке предусмотрен внесудебный порядок, жилой дом или квартира, на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

Показать полностью

0

Льготы для ветеранов ВОВ - какие может получать пособия ветеран

Льготы для ветеранов ВОВ - какие может получать пособия ветеран

Ветераны ВОВ - это социальная категория граждан, пользующаяся, в соответствии с законодательством, особыми правами и льготами, к которой относятся лица как непосредственно принимавшие участив в боях Великой Отечественной войны 1941—1945 годах, так и не принимавшие непосредственное участие в боях.

Категории ветеранов ВОВ

Законодатель выделяет четыре категории:

  1. участники ВОВ,
  2. труженики тыла,
  3. блокадники,
  4. и те, кто помогал обороне — например, строил военные объекты и укрепления. 

К участникам ВОВ относят не только кадровых военных, но и добровольцев, партизан, подпольщиков, полевых медиков, военных корреспондентов, работников некоторых ведомств и предприятий. Также к этой категории относят людей, которые в детстве получили инвалидность в результате боевых действий.

Тружениками тыла считаются все, кто не менее полугода официально работал в годы войны (работа на оккупированных территориях не учитывается). Власти постоянно расширяют список критериев, по которым человек может получить право считаться ветераном ВОВ. Последнее уточнение в законодательство внесли совсем недавно касалась людей, которых Общество содействия обороне, авиационному и химическому строительству и местные власти привлекали к разминированию, сбору боеприпасов и военной техники.

Социальная поддержка от государства ветеранам ВОВ

Социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей:

  1. пенсионное обеспечение, выплату пособий в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  2. получение ежемесячной денежной выплаты;
  3. предоставление жилых помещений;
  4. компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг;
  5. оказание медицинской помощи и протезно-ортопедической помощи.

Льготы для инвалидов ВОВ

Инвалидам войны предоставляются следующие меры социальной поддержки:

  1. льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
  2. обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, инвалидов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Инвалиды Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения;
  3. внеочередная установка квартирного телефона;
  4. преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
  5. компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
  6. платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
  7. взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
  8. платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
  9. оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления. Обеспечение топливом инвалидов войны производится в первоочередном порядке. 
  10. Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей инвалидов войны, совместно с ними проживающим, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
  11. сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи (в том числе прохождение ежегодной диспансеризации) в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти, государственным академиям наук, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  12. обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если инвалид войны приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
  13. профессиональное обучение, дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;
  14. использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 60 календарных дней в году. Инвалидам войны I и II групп при недостаточности ежегодного и ежегодного дополнительного отпусков для лечения и проезда в санаторно-курортные организации и обратно разрешается выдавать листки временной нетрудоспособности на необходимое число дней и производить выплату пособий по государственному социальному страхованию независимо от того, кем и за чей счет предоставлена путевка;
  15. внеочередное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта, внеочередное обслуживание предприятиями розничной торговли и бытового обслуживания;
  16. внеочередной прием в организации социального обслуживания, предоставляющие социальные услуги в стационарной форме, в полустационарной форме, внеочередное обслуживание организациями социального обслуживания, предоставляющими социальные услуги в форме социального обслуживания на дому.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

0

Какие льготы у ветеранов труда - на что может рассчитывать ветеран

Какие льготы у ветеранов труда - на что может рассчитывать ветеран

Закон № 5-ФЗ "О ветеранах" в статье 7 устанавливает, что к ветеранам труда относятся следующие категории граждан:

  1. получившие звание «Ветеран труда»;
  2. награжденные орденом или медалью, либо же удостоенные почетных званий СССР/РФ и имеющие рабочий стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет;
  3. те, чья трудовая деятельность началась в несовершеннолетнем возрасте в годы ВОВ, и кто имеет трудовой стаж от 40 лет для мужчин и от 35 лет для женщин. 

Основные льготы ветеранам труда устанавливаются на федеральном уровне. Так, закон № 5-ФЗ «О ветеранах» в статье 22 четко говорит о том, что список льгот устанавливается субъектами самостоятельно.

Перечень льгот для ветерана труда

Но если обобщить федеральное законодательство, то можно выделить следующие льготы ветеранам труда:

  1. бесплатный проезд на всех видах городского транспорта;
  2. оплата 50% коммунальных услуг;
  3. предоставление отпуска в удобное для ветерана время;
  4. бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов в государственных учреждениях здравоохранения (имеется в виду только услуга);
  5. бесплатное обслуживание в системе здравоохранения и т.д. 

Льготы ветеранам труда федерального значения

  1. поездки на бесплатной основе на любом транспорте в городе, следующем по междугородним и пригородным маршрутам по всей России, без учета места проживания ветерана;
  2. социальные льготы в 2015 году включают в себя компенсацию 50% от цены коммунальных услуг по водо, газо и электрообеспечению, вывозу мусора, эксплуатации радио и коллективной теле-антенны без учета формы жилищного фонда;
  3. работающие ветераны труда вправе отправиться в ежегодный отпуск в любое время по желанию и на отдых за свой счет на месяц один раз год;
  4. медицинские льготы, заключающиеся в безвозмездном производстве и ремонте зубных протезов в муниципальных медицинских госучреждениях, кроме зубных протезов из металлокерамики и драг. металлов;
  5. обслуживание на безвозмездной основе в городских поликлинических учреждениях.

Налоговые льготы для ветеранов труда

В налоговом законодательстве установлен перечень следующих льгот ветеранам труда:

  1. пенсионер, который имеет в собственности недвижимое имущество, в соответствии с законом «О налогах на имущество физических лиц», освобождается от имущественного налога;
  2. от уплаты НДФЛ освобождает часть доходов ветеранов труда:
  3. пенсии и социальные доплаты к ним;
  4. сумма материальной помощи, которую выплачивает бывший работодатель (но не более 4 000 руб. в год);
  5. суммы, которые ушли на оплату санаторно-курортного лечения из собственных средств. 

Перенос остатков имущественных налоговых вычетов по НДФЛ на предыдущие налоговые периоды. Ветеран, который подтвердил право собственности на приобретенную недвижимость или земельный участок, может получить имущественный вычет по произведенным расходам и на уплату процентов по целевому кредиту или займу в размере 2 млн. руб. и 3 млн. руб. соответственно. Вычеты можно получить за 3 налоговых периода, предшествующих периоду, в котором был образован переносимый остаток имущественного вычета.

В денежный эквивалент переводятся 3 вида льгот: транспортные, лекарственное обеспечение и санаторно-курортное лечение.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Показать полностью

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Размещая на сайте вопрос Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63
↑

Мы в социальных сетях

Техническая поддержка

  • 8 800 777 32 63
  • support@jur24pro.ru

Копирование материалов с Российского юридического портала (www.jur24pro.ru) допускается с разрешения администрации портала. Каждый скопированный материал должен сопровождаться прямой ссылкой на источник www.jur24pro.ru и корректным указанием имени автора материала (юриста, адвоката). Любое коммерческое использование материалов и публикаций в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.jur24pro.ru Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы – зарегистрированные на сайте пользователи. На портале могут использоваться материалы 18+, а так же изображения и описание курения и табачной продукции, алкогольной продукции и иных действующих веществ на организм человека. Мы не рекомендуем к просмотру таких материалов лицам не достигшим 18 лет.

© www.jur24pro.ru 2025