Свидетельство о праве собственности - как получить + оформление

Выписка из ЕГРП подтверждает, что человек владеет определенной собственностью. По сути, регистрация недвижимости подразумевает внесение данных в единый государственный реестр прав, что касается непосредственно выписки, получить ее можно в любой момент. Благодаря регистрации собственник жилого или нежилого помещения имеет право на продажу объекта недвижимости, сдачи его в аренду.

Какие документы требуются для получения свидетельства о праве собственности

Получить выписку на недвижимость вы можете на основании 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997. Для этого необходимо собрать пакет документов. Точный перечень свидетельств варьируется в зависимости от конкретной ситуации, однако, имеется список обязательных документов, которые необходимо предоставить.

Документы на регистрацию

Как говорилось выше, перечень документов может значительно варьироваться, поэтому заранее узнайте в отделении, какой пакет вам требуется собрать. Итак, основные документы:

1. заявление. Получить его можно в отделении, где занимаются регистрацией прав собственности, или скачать с официального сайта Росреестра. При необходимости сотрудник, принимающий у вас пакет документов на регистрацию свидетельства владения собственностью, может помочь с его заполнением;
2. удостоверение личности. Копия не нужна, нужен только оригинал, который следует предъявить в отделении;
3. если владелец обращается не лично, а через третье лицо, необходимо предоставить доверенность на совершение действий с недвижимостью, выданную нотариусом. При этом рекомендовано взять с собой не только оригинал, но и сделать копию документа;
4. оригинал и копия квитанция об оплате государственного платежа;
5. документ, регламентирующий, на какой основании производится регистрация нового владельца. Это может быть акт купли-продажи, завещание. Рекомендовано иметь при себе оригинал и несколько копий;
6. если для приобретения жилого или нежилого объекта недвижимости использовались денежные средства, взятые в кредит в банковском учреждении, необходимо предоставить кредитный договор;
7. в том случае, когда недвижимость приобретается посредством договора купли-продажи, необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруга или супруги продавца;
8. если недвижимость заложена в банковском учреждении, следует предоставить согласие банка.

Это обязательные документы, которые необходимо подготовить, чтобы получить документы на собственность.

Где можно получить справку о владении недвижимостью

Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности, вам необходимо обратиться в территориальный отдел Росреестра, в соответствие с тем, где расположен объект недвижимости. На сегодняшний день сделать это можно несколькими способами:

1. лично посетить отделение и подать заявление на выдачу свидетельства совместно с пакетом документов. Необходимо подчеркнуть, что в некоторых регионах Российской Федерации прием граждан по этому вопросу производит кадастровая палата или многофункциональный центр, поэтому предварительно рекомендуется уточнить, занимается ли выдачей свидетельств ваш территориальный Росреестр;
2. посредством почтового перевода. В этом случае необходимо у нотариуса заверить заявление, а также описать вложение;
3. подать заявление через официальный сайт Росреестра. В этом случае вам требуется электронно-цифровая подпись, поэтому данная услуга доступна не для всех;
4. за отдельную плату к вам может выехать сотрудник Росреестра, который заберет требующийся пакет документов.

Таким образом, подать заявление на выдачу свидетельства о праве собственности вы можете любым удобным способом.

Подробная инструкция получения документа на собственность

Итак, для того чтобы получить свидетельство о праве собственности, вам необходимо соблюдать следующую инструкцию:

1. Удостовериться, что недвижимость стоит на кадастровом учете. Если приобретается квартира в новостройке, вы можете уточнить эту информацию у застройщика. Если окажется, что нет, вам следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. Если речь идет о вторичке, следует посмотреть, когда бывший собственник последний раз регистрировал недвижимость. Если после 2012 года, проблем не возникает.
2. Подготовить требующийся пакет документов.
3. Заплатить государственный платеж. С недавних пор стоимость услуги составляет 2 000 рублей.
4. Подать собранный пакет документов на регистрацию.
5. Через установленное время забрать готовое свидетельство.

Что касается сроков, в течение которых изготавливается свидетельство, они, как правило, составляют 10 рабочих дней от момента подачи заявки в Росреестр. В некоторых регионах, а также для определенных групп граждан, срок может быть сокращен до 3-5 рабочих дней.

Таким образом, процесс получения свидетельства о праве собственности не вызывает трудностей, если действовать согласно инструкции. Самое главное, это предоставить все требующиеся документы и оплатить в полном объеме госпошлину.