Соглашение между супругами о разделе имущества - составить правильно

Брачный договор или соглашение о разделе имущества?

Оперирование совместной собственностью предусмотрено в СК РФ, статьями:

1. 34.
2. 38.

Имущество обретенное партнерами после официального бракосочетания будет считаться совместным. Т.е. купленная вам квартира или машина, которую вы приобрели после свадьбы автоматически становится совместной собственностью. Естественно, если начинается бракоразводный процесс, имущество делится пополам. Или в других пропорциях, при наличии на то веских оснований.

Ключевым значением обладает сам факт покупки в момент действия брака. Соотношение долей может поменяться, но процесс изменения достаточно сложный.

Равенство долей предусматривается законом, но этот порядок может поменяться при наличии соответствующего договора (33 статья СК РФ).

Брачный контракт регулирует в основном распределение имущества. В этот контракт можно вносить условия и требования. Главная задача брачного контракта-определение совместного режима владения(что предусмотрено 42 статьей СК). Этой же статьей описано регулирование прав на планируемое имущество. Иными словами, в контракте можно распределить права между сторонами на квартиру, которую еще не успели купить (но запланировали).

Действовать брачный договор может только после официальной росписи и получения свидетельства. Составляется он в любой момент времени до развода.

Если семейную недвижимость вы разграничивать не собираетесь, то регистрировать контракт в Реестре не придется.

Мировое соглашение о разделе имущества

Соглашение может быть составлено и подписано даже после официального развода. Время его подписания не играет особой роли для юридической силы самого документа. Но разделить по такому соглашению можно только то имущество, которое:

1. Действительно существует.
2. Обременяется общей собственностью.

Естественно, соглашением можно предусматривать и возможность передачи личной собственности. Но если такового варианта не предусмотрено, то суд не заставит другую сторону передавать вам личную собственность вне рамок соглашения.

Соглашение нужно обязательно заверять у нотариуса, как и брачный контракт. Да и требования с позиции законодательства такого нет. Но практика показывает, что так действовать правильнее. Аналогичным образом дела обстоят и с квартирами или домами. Соглашение предусматривающее правила раздела недвижимости должно быть в Росреестре

Отсюда можно сделать промежуточный вывод. Разница между контрактом и соглашением в том, что первый документ может быть подписан только до официального развода. Договор можно заключить в процессе вступления в брак, или уже находясь в нем. А соглашение только для супружеской пары и разведенных.

Через соглашение устанавливается 1 режим из двух:

1. Раздельная собственность.
2. Общая долевая собственность.

Для контракта доступен еще режим общей совместной собственности. По соглашению, не получиться делить еще отсутствующее имущество (в контракте это можно сделать).

Как составить мировое соглашение о разделе имущества?

Определять количество вещей супругам придется самостоятельно. Но нет особой нужды прописывать всё до последней кастрюли. Делимое имущество нужно описывать максимально подробно:

1. Цвет и марка.
2. Регистрационные номера.
3. Оценочная стоимость.
4. Адрес (если это объект недвижимости).
5. Размеры и т.п.

Сама структура соглашения выглядит следующим образом:

1. Вступление (шапка простым языком).
2. Предмет.
3. Порядок разделения.
4. Порядок передачи.
5. Отметки о личном имуществе.
6. Заключение.
7. Подписи.

В самом начале нужно указать место и дату заключения соглашения. Здесь же будет правильно указать все реквизиты сторон. Не только фамилию и имя, но и паспортные данные. При желании можно даже проставить номера телефонов, но это вовсе не обязательно.

После этого нужно определить состояние сторон (статус). Если они уже развелись, то тут обязательно указывается номер соответствующего свидетельства. В этой же части определяется список имущества, которое будут делить.

Следующая часть соглашения определит основной порядок деления. Это может быть долевое имущество, или правило, устанавливающее обязательство передачи какого-то определенного предмета конкретной стороне. Здесь же можно предусмотреть способ передачи и порядок перерегистрации (если это автомобиль например).

Указывать личное имущество тоже стоит, чтобы впоследствии другая сторона не воспользовалась этой недосказанностью. Доверять уже особого смысла нет, лучше максимально зафиксировать все спорные моменты на бумаге. В некоторых случаях указывают еще и конкретную дату для вступления соглашения в силу. Пункт этот не является обязательным, он остается на ваше усмотрение.

В финальной части стоит указать место хранения соглашения и количество экземпляров. Если есть нотариальное заверение, то создается дополнительный экземпляр. Ну и завершает соглашение раздел с подписями сторон.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.