Рента это что такое - какие бывают рентные обязательства

Что считается рентой и договором ренты?

Данный термин далеко разносторонен, в современном мире он имеет множество трактовок зависимости от области, в которой происходит употребление слова.

1. Рента — показатель экономики, который отражает доход человека с определенного объекта. Данным объектом зачастую выступают следующие элементы:

А) Имущество.

Б) Земельные территории.

В) Ценные бумаги.

Так, данный термин используется в такой трактовке исключительно в области экономики, которая отражает процессы, касающиеся оборотов производства.

2. Рента — договор, отражающий гражданско-правовую сторону людей, которые его заключают. Данный термин подразумевает под собой юридическую бумагу, которая заключается непосредственно для удовлетворения прав сторон в отношении того или иного объекта. Договор имеет собственные условия.

Таким термином пользуются наука юриспруденция.

Существование договора ренты как объекта контролирует статья 583 ГК РФ.

Какие бывают виды договора ренты?

Если рассматривать проблему с точки зрения экономики, то аренда бывает следующих видов:

1. Земельная рента. Под ней понимается стоимость земельного участка, который человек, использовавший территорию, будет уплачивать её хозяину. Помимо этого, данный вид ренты распространяется и на любые ресурсы и сырье, добыча которых связана с земельной территорией.
2. Финансовая рента или аннуитет. Под данным термином скрывается постепенный и четкий процесс погашения задолженности. Он происходит в виде постепенных платежей, которые периодически фиксируются.
3. Экономическая рента. Она представляет собой финансовую выплату, которая оплачивается в период использования тех или иных ресурсов. Сумма назначается сверх всех денег, которые уйдут на поддержание сырья в полноценной форме для последующего использования.
4. Мёртвая рента. Она представляет собой финансовую выплату, которую придется производить человеку за неиспользованное имущество. Под имуществом в этом случае могут подразумеваться недвижимость, скважина для добычи сырья, шахта, ценные бумаги.

С точки зрения юриспруденции, такое понятие, как договор ренты, имеет следующую классификацию:

1. Договор постоянной ренты — бумага по типу соглашения, по заключению которой человек получает в своё распоряжение имущество взамен на постоянную финансовую выплату. Отличие данной бумаги заключается в том, что срок, в рамках которого человек будет распоряжаться чужим имуществом за финансовые средства, не ограничивается временем.
2. Договор пожизненной ренты — бумага по типу соглашения, в основе которой лежит передача лицу имущества взамен на выплаты в результате пользования.

Договор заключается на длительный период времени. Срок ограничивается жизнью того человека, который даёт имущество в непосредственное пользование. В результате его смерти человеку придётся вернуть его и соответственно все его обязательства по уплате финансовых средств иссякнут.

3. Договор пожизненного содержания с иждивением — бумага по типу соглашения, в основе которой лежит факт передачи человеку имущества для использования, взамен чего он обязуется содержать его хозяина как иждивенца до конца его жизни. Встречаются случаи, когда данный договор составляется для содержания иного человека, не владеющего передаваемой собственностью.

Каковы отличия договоров ренты от договоров аренды?

Между каждыми бумагами, предусмотренными законом, существуют существенные отличия.

Итак, отличие договора аренды от договора аренды заключается в следующем:

1. Договор аренды даёт возможность человеку временно пользоваться тем объектом, который он получил. Договор ренты даёт человеку имущество в собственность, за которое вносятся финансовые средства.
2. Договор ренты, в отличие от аренды, не дает возможность заключения соглашения с юридическими лицами. Договор ренты могут заключать исключительно физические лица.
3. Договор аренды не дает возможность последующего выкупа имущества. Договор ренты предоставляет возможность тому человеку, который заключил соглашение и исправно платил финансовые средства за пользование, впоследствии попросту выкупить это имущество, если оно ему действительно так необходимо.
4. Договор ренты имеет нотариальную форму, в отличие от договора аренды, который имеет стандартную письменную форму составления без нотариуса.

Как правильно оформить ренту?

Договор ренты оформляется с помощью юриста в письменном виде. Существуют также специализированные компании, которые предоставят данную услугу, а зачастую даже помогут найти человека, желающего приобрести в последующем имущество.

Для оформления данного документа необходимы будут следующие бумаги:

1. Паспорт личности.
2. Бумаги, которые подтвердят, что имущество действительно находится в собственности человека.
3. Бумага государственной регистрации.
4. Подтверждение отсутствия долгов по жилищно-коммунальному вопросу от управляющей компании.
5. Выписка ЕГРН.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.