Обманутые дольщики и пайщики - как получить жилье

Как поступить

При вопросе как получить свое оплаченное жилье, можно ответить, что нужно собирать доказательства и не падать духом. Пострадавшие от жилищного строительного кооператива должны объединиться для решения данного вопроса.

В каждом субъекте Российской Федерации имеется список объектов, которые имеют свои проблемы. Особенно это касается тех, у кого уже имеется реестр обманутых дольщиков. Специально для этого создаются фонды по защите прав таких людей. И фонд пополняется денежными средствами от застройщиков. Каждая компания обязуется оплачивать более процента с каждой продажи в этот фонд.

Здесь дольщик может:

1. ожидать достройки жилья;
2. получить компенсацию.

В случае не выполнения застройщиком своих обязательств, фонд инициирует процедуру несостоятельности или же участвует в дело, если такая процедура уже запущена. А уже по окончанию делопроизводства, фонд принимает решение о выплате дольщикам соответствующей компенсации, а также об анонсировании окончания строительных работ. В последнем случае до будет достраиваться, но уже за счет фонда.

Можно не ожидать окончания строительства, а получить возмещение от того же фонда. В течение 10-дневного периода денежные средства должны поступить на указанный счет. Все компенсационные выплаты освобождаются от налогообложения. Стоимость компенсации уточняется соответствующим оценщиком, который предоставляется фондом.

Как оформить компенсацию

Поскольку все разбирательства будут проходить в суде, заявление также должно быть написано там. Кроме того, вам необходимо собрать некоторые документы:

1. паспорт, подтверждающий личность акционера;
2. договор о совместном участии в жилищном строительстве;
3. документы, подтверждающие, что средства на будущую квартиру были переданы застройщику.

При покупке квартиры всегда будьте бдительны и осторожны независимо от того, как вы ее покупаете. Вернут ли обманутые инвесторы в недвижимость свои деньги (получат ли они жилье), зависит от многих факторов, поэтому лучше обратиться к специалисту.

Как уберечься от мошенников

Поскольку все знают основные схемы мошенничества, злоумышленники постоянно изобретают новые способы обмана людей, поэтому вы всегда должны быть в курсе. Ниже приведен список основных принципов, которым необходимо следовать.

1. Независимо от того, насколько вы убеждены, не соглашайтесь заключать какие-либо соглашения, кроме того, что свидетельствует о долевом участии в проекте.
2. На этапе обработки транзакции, с предельной тщательностью, проверьте документацию, связанную со строительством, включая разрешение на выполнение работ, застройщик или третье лицо, перечисленные здесь.
3. Не пренебрегайте такими документами, как разрешение на строительство, договор страхования, банковская гарантия, аренда или продажа земли.

Правильным решением будет обратиться за помощью к адвокату. Специалист не только ознакомится с документацией, но также запросит подтверждение у властей, которые ее выпустили.

Как защитить свои права

Деньги можно вернуть только в суде. Для этой цели иск с доказательствами передается в компетентный орган. Ваш список зависит от ситуации, но для объективной оценки судье обычно требуется:

1. Соглашение с разработчиками;
2. Документы, подтверждающие оплату определенной суммы денег;
3. Выписки из реестра прав на недвижимость.

Это могут быть и другие документы, потому что каждый отдельный случай индивидуален.

Существует определенная категория юристов, которые занимаются вопросами защиты прав акционеров. С вами нужно связаться не только до начала процесса, но и на стадии оформления документов.

Специалист, хорошо знающий закон, сможет дать юридическую оценку контракту, выделить спорные и неблагоприятные моменты и добросовестно проверить клиента.

Пострадавшие

Граждан, пострадавших от банкротства застройщика, в народе называют «обманутыми владельцами богатства». Если мы используем терминологию законодателя, правильнее будет назвать их участниками строительства. Участники строительства являются особой приоритетной категорией заемщиков-заемщиков.

Существенные привилегии включают в себя:

1. право выбора формы запроса требований для застройщика: получить дом, за который была произведена оплата по договору, или вернуть вложенные деньги;
2. право проводить собственное собрание кредиторов;
3. право на возмещение убытков от застройщика;
4. право граждан запрашивать платежи наличными в третьем раунде, в отличие от других кредиторов, назначенных на четвертый.

Чтобы воспользоваться перечисленными правами и некоторыми другими правами, предоставленными законодателем специально для затронутых граждан, необходимо включить их требования в реестр требований кредиторов застройщика. Все эти нюансы решаются в судебной инстанции после предоставления подтверждающих документов.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.