Неустойка за просрочку сдачи домам - взыскание и практика: Помощь юриста или адвоката
Находясь в правоотношениях по поводу долевого участия в строительстве, каждый субъект имеет некоторый риск.
Встречаются ситуации, когда застройщик не выполняет свою работу вовремя, то есть не сдаёт жилое пространство дольщика в срок. В таком случае необходимо говорить о неустойке за просрочку сдачи дома. Неустойку, а также другие нюансы долевого строительства, контролирует ФЗ РФ 214.
Законодательство предусматривает всеобщую ставку для расчётов неустойки, она составляет 1/3.000 от указанной в договоре суммы. Ситуация с неустойкой имеет двоякий характер. Поскольку у застройщика могут возникнуть проблемы со строительством.
К примеру, в договоре зачастую прописывается два срока:
- первый срок - это ввод в эксплуатацию дома;
- второй срок - это передача доли жилья участнику;
Застройщик не может отдать ключи от дома своему дольщику до тех пор, пока построенное здание не пройдет необходимые проверки экспертизы. Только когда ему дадут разрешение на пользование объектом, он может передать его дольщику.
Спросить быстрее, чем найти.