Иск о признании права собственности - как составить + куда подается

Для того чтобы продавать недвижимое имущество, сдавать его в аренду, а также совершать иные действия, регламентирующиеся законом, необходимо, чтобы недвижимость была документально оформлена на гражданина. Если по какой-то причине сделать это не представляется возможным, следует составить исковые требования о собственности. Благодаря решению суда человек может подтвердить, что он имеет право распоряжаться объектами строительства по своему усмотрению.

Случаи, когда подается иск о признании права собственности

Перед тем, как рассматривать, как в судебном порядке оформить собственность, следует упомянуть случаи, когда в этом возникает необходимость. Как правило, речь идет о ситуации, когда гражданин владеет недвижимостью, у него имеются документы на нее, но его права кто-либо оспаривает.

Если документов на собственность нет, и квартира или дом были приобретены относительно давно, скорее всего, иск в суде о признании собственности будет отклонен.

Куда подается иск?

Подать в суд на признание собственности необходимо по адресу нахождения недвижимости. Для юридических лиц, ИП и физических лиц правила подачи несколько различаются. В арбитражном суде решают вопросы с ИП и юридическими лицами. Что касается граждан Российской Федерации, здесь все зависит от того, в какую сумму был оценен объект недвижимости. Если менее 50 000 рублей – иск подается в Мировой суд, если стоимость жилья превышает упомянутую – в районный.

Как составить иск?

Любой суд принимает иск о признании права собственности только в том случае, когда он правильно оформлен. В противном случае имеется вероятность, что физическому или юридическому лицу откажут в приеме документов. В правом верхнем углу указываются данные суда, его наименование и адрес, а ниже прописываются личные данные сторон – истца и ответчика. Также в «шапке» прописывается стоимость иска.

Далее идет основная часть, которая должна содержать в себе следующие данные:

1. основание, в соответствие с которым возникло право собственности, например, дом был подарен или перешел по наследству;
2. причины, которые способствовали обращению в суд для решения вопроса о признании права собственности;
3. заверение, что помимо указанных в иске сторон других претендентов на недвижимость нет;
4. бумаги, подтверждающие факт проживания в квартире или доме, например, квитанции на оплату коммунальных платежей;
5. список документов, которые были приложены к делу.

В заключении ставится подпись и дата составления иска. Оригинал документа с копией передается в суд. Для каждой стороны необходимо подготовить отдельную копию иска о признании права собственности.

Документы, требующиеся для подачи иска

Для того чтобы подать иск, необходимо собрать пакет документов, желательно иметь бумаги, как в оригинале, так и их копию:

1. удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
2. квитанция об оплате налога, которым облагается недвижимое имущество;
3. квитанция об оплате всех коммунальных платежей, привязанных к конкретному дому или квартире;
4. паспорт БТИ;
5. свидетельство, которое подтверждает факт владения имуществом – завещание, договор и т. д;
6. если имеется акт приема-передачи, необходимо также взять его с собой;
7. при приватизированном имуществе, взять документ, подтверждающий этот;
8. свидетельства, подтверждающие, что человек имеет право претендовать на имущество.

Для подачи иска о признании права собственности в суд также необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от того, куда подается документ. Если речь идет об арбитражном суде – стоимость фиксирована и составляет 6 000 рублей. Что касается остальных случаев, размер гос пошлины зависит от стоимости имущества. Однако существуют ограничения – не менее 350 рублей и не более 600 000 рублей.

Порядок рассмотрения дела

Как только документы будут поданы, суд назначит дату и время, когда будет рассматриваться дело. стороны об этом узнают посредством повестки. Во время слушания дела судья объективно выносит решение на основании аргументов, которые были предоставлены каждой стороной. Для того чтобы проще было добиться положительного решения по рассматриваемому вопросу, истец доложен представить все документы, которые подтверждают его правоту.

В том случае, когда представить документы на недвижимость не представляется возможным, например, они были утеряны, рекомендуется в качестве доказательства передать суду квитанции об уплате коммунальных платежей, показания свидетелей или договор о проведении ремонтных работ в жилом или нежилом помещении. В этом случае речь будет идти уже о фактическом владении недвижимостью.

Составить иск о признании права собственности не так тяжело, как кажется на первый взгляд. Самое главное, это действовать согласно инструкции и предоставить суду весь необходимый пакет документов, который подтверждает права владения. Органы судебной власти выносят решения на основании приведенных аргументов каждой из сторон.