Что такое торги по банкротству - как все происходит

О чем речь?

Многие, рассматривают торги по банкротству как интересное инвестиционное направление. И хоть сейчас в действующее законодательство введены поправки, и начал действовать мораторий. Бесконечно это продолжаться не будет. Следовательно, информация эта остается актуальной. Банкротом может быть:

1. Физическое лицо (обычный гражданин).
2. Юридическое лицо (компания).

В процессе банкротства все имущество должника будет уходить " с молотка". По той причине, что банкрот за счет реализуемого имущества таким образом перекрывает часть долговых обязательств перед кредиторами. Это могут быть практически любые активы, и некоторых из них вызывают повышенный интерес. Ведь цена обычно, сильно ниже той стоимости, что заявлена на рынке. А значит, на этом можно неплохо заработать.

Электронные торги по банкротству

Да, аукционы проводятся в электронном формате. Это позволяет:

1. Упростить доступ.
2. Быстрее реализовать имущество.
3. Оперативно гасить долговые обязательства перед кредиторами.

Надо сказать, что этап этот последний, в общем комплексе процедур. И называется он конкурсным производством. Здесь появляется арбитражный управляющий, основными задачами которого считают:

1. Проведение оценки.
2. Реализацию долгового имущества.

Дело еще и в том, что электронный формат торгов предусмотрен действующем законодательстве.

В принципе, принять участием может любой желающий. Это в теории, на практике тут немало подводных камней.

Кстати, здесь существует еще и система саморегуляции. Если участник торгов заподозрит управляющего в неблагонадежности или заявит о нарушениях, то можно подавать жалобу. При выявлении фактов нарушения, ничего хорошего такому управляющему ожидать не стоит.

Что можно приобрести на аукционах?

Обычно там выставляют:

1. Станки.
2. Оборудование.
3. Недвижимость (жилую и коммерческую).
4. Автотранспорт.
5. Спец. технику и т.п.

Интересно и то, что никто не запрещает вам впоследствии заниматься перепродажей. После покупки вы можете распоряжаться этим имуществом так, как того хочется. Цели все преследуют разные.

Если смотреть с точки зрения инвестиций, то все осложняется. Во-первых, тут нужно проверять наличие юридической очистки. Ведь есть немало прецедентов, когда покупатель подходил к вопросу торговли очень легкомысленно. Предположим, вы покупаете объект недвижимости. Пускай это будет квартира. И вот внезапно выясняется, что в ней прописан ребенок. И выселить его не представляется возможным.

Или на квартиру эту наложили обременение. И тут тоже появляется ряд проблем и целая головоломка. Надо понимать, что и за какие вы деньги покупаете. Иначе, ничего хорошего из этой затеи не получится. В особенности это касается:

1. Узкоспециализированного оборудования.
2. Промышленных станков.

Дело в том, что специфическое оборудование может оказаться неликвидным. Ввиду неработоспособности отдельных частей и агрегатов. Или из-за того, что технология с которой оно работает, устарела еще лет 10 назад.

Площадки торгов по банкротству

На текущий момент, все площадки аукционов принято отражать в виде некой круговой диаграммы, с долями в процентном соотношении. Распределение примерное, для понимания общей ситуации:

1. Аукционный дом (18%).
2. Центр реализации (15%).
3. АСТ Сбербанка (13%).
4. Фабрикант (11%)
5. МЭТС (11%).
6. Utender (10%).
7. Остальные (22%).

Под остальными мы подразумеваем ряд площадок, которые имеют в среднем меньше 5% покрытия от всего рынка.

Разумеется, если вы планируете этим зарабатывать всерьез, то придется зарегистрировать вообще везде. Чтобы своевременно отслеживать лоты. И не стоит обходить внимание локальные площадки, на которых мало участников. Порой, там попадаются крайне выгодные предложения. И есть они там только потому, что выставляться в другом месте не получается.

Торги по банкротству публичное предложение

Здесь важно разъяснить весь регламент ведения торгов. Так как без его понимания, весь смысл теряется. Начнем с первичных торгов. Все начинается следующим образом:

1. Определяется форма аукциона.
2. Организаторы устанавливают дату и время начала.
3. Участники могут повышать ставки.

Обращаем ваше внимание на то, что первичные торги ведутся в режиме реального времени. Кстати, шаговая ставка устанавливается задолго до начала. Фактически, тут выигрывает тот, кто предлагает самую высокую цену.

Если первичный аукцион будет считаться несостоявшимся, то проводятся вторичные торги. Стоимость лота здесь снижается на 10%. Опять-таки, жестки расхождения с правилами здесь нет. И побеждает тот, кто предлагает самую высокую цену за лот. Но и тут может пойти что-то не так. Ситуаций для этого складывается масса. В этом случае будут проведены публичные торги.

Ключевым нюансом публичных торгов является ступенчатое снижение стоимости лота. Периоды снижения определяются задолго до начала торгов. Вот как раз тут есть возможность приобрести имущество по крайне заниженной стоимости. Но надо понимать, что и в этом случае у вас будет достаточно много конкурентов. Поэтому сделку нужно успеть совершить раньше всех. Иначе мероприятие и подготовка потеряют всякий смысл.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.