Что делать если соседи захватили часть участка - порядок действий

Каждый человек в современном мире имеет свою собственность, с ней могут образовываться некие проблемы, которые требуют юридического решения . В этой статье мы разберёмся, что делать человеку, если сосед захватил часть земельного участка.

Юридические права человека на землю?

На данный момент Россия считается правовым и демократическим государством, где человек и его права выводятся на первый план. Именно он является гарантом Конституции РФ, которая закрепляет права и обязанности личности.

Так, ст. 35 Конституция РФ закрепляет за человеком право собственности, которое в обязательном порядке охраняется законом. Собственность человека неприкосновенна для других людей, любое проникновение на его территорию будет рассматриваться как правонарушения, за которое закон России предусматривает юридическую ответственность административного и уголовного характера.

Конституция РФ дает начало иным законам, охраняющего собственность личности. Так, право на владение земельным участком человеку дает глава 17 ГК РФ, в которой можно найти все положения по ведению и защите территории.

Закон запрещает вмешательство кого-либо характера на территорию собственника.

Захват части земельного участка соседом?

На практике встречаются случаи, когда соседи при застройке жилой территории случайно или же намеренно захватывают часть земельного участка своего соседа. Данная ситуация имеет несколько вариантов решения, которые мы разберём позднее.

Так, самовольное занятие земельной территории приравнивается к серьёзному проступку в сфере земельных правоотношений, за что нарушителю придется понести юридическую ответственность административного и имущественного характера. На самом деле, данный юридический термин говорит не только о незаконном присвоении себе части чужой территории. Самовольное занятие чужого участка заключается также в том, что человек на нём производил какие-либо работы, не имея при этом необходимых документов с подтверждением разрешения на них.

Под занятием участка понимаются такие действия, как, например, складирование определённых вещей на территории, а также противоправная застройка земельного участка. Также данный термин предусматривает противоправное расширение своей территории собственником при помощи передвижения границ своего участка за пределы, то есть на землю соседа.

Данное явление считают противоправным все нормативно-правовые акты России, направленные на защиту и поддержку жилищной и земельной территории гражданина.

Собственность гражданина России неприкосновенна, именно в связи с данным правилом за самовольное занятие части чужой территории человеку придётся понести наказание.

Юридическая ответственность за самовольное занятие чужой территории?

Данный проступок контролируется несколькими нормативно-правовыми актами.

Ст. 7.1 КоАП РФ говорить о наложении на нарушителя административной ответственности в виде штрафа за то, что тот каким-либо образом без соответствующих документов занял чужую территорию. Лица, совершившие проступок, заплатят штрафы в следующем размере.

1. Физические лица: 500-1.000 рублей.
2. Должностные лица: 1.000-2.000 рублей.
3. Юридические лица: 10.000-20.000 рублей.

Как показывает судебная практика, зачастую к данному штрафу приписывается штраф за нанесение ущерба чужой территории. То есть при занятии земельного участка чужого собственника правонарушитель нанес ему также вред, за который должен заплатить хозяин в целях возмещения нанесенного ущерба.

Ст. 76 ЗК РФ запрещает самовольное занятие чужого участка.

Сосед захватил часть земельного участка: что делать?

Теперь перейдем от теории к практике. Если человек столкнулся с подобным земельным конфликтом, не стоит паниковать, поскольку пути решения данной ситуации всегда имеются.

Рассмотрим способы, с помощью которых человек может восстановить справедливость:

1. Мирное решение проблемы. Прежде, чем идти в соответствующие органы для защиты своих гражданских прав необходимо всё же попробовать урегулировать конфликт самостоятельно с человеком. Нужно попытаться поговорить с ним, случае, если данный способ не сработает, то необходимо будет жаловаться в правоохранительные органы.
2. Жалоба в администрацию. В данном случае необходимо будет составить жалобу, где стоит подробно описать проблему, с которой столкнулся человек. Можно также приложить некоторые доказательства правонарушения, если такие имеются.
3. Органы надзора за земельными участками. Они также способны помочь урегулировать конфликты человеку.
4. Судебные инстанции. В случае, если предыдущие инстанции человеку не помогли разрешить вопрос, то стоит обратиться с заявлением в суд. В рамках этого способа будут проведены проверки. Судебная проверка будет назначена непосредственно судом для того, чтобы убедиться в наличии правонарушения. За счёт своих средств человек может заранее заказать также дополнительную досудебную проверку, которая будет являться доказательством правонарушения в суде. Экспертизу могут провести органы по земельному надзору. Будет проведено межевание, перед которым необходимо четко определить границы территории человека, для этого необходимо обратиться в кадастровую компанию. Ее можно найти на официальном сайте Росреестра, где имеется информация обо всех подобных организациях страны. После этого замеренные границы сравниваются с информацией о границах в едином государственном реестре недвижимости.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.