Определение Гражданское дело 33-4501/2017 Московский областной суд

Судья Бардин М.Ю. Дело № 33-4501

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2017 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Кирщиной И.П.

судей: Рубцовой Н.А. и Тегуновой Н.Г.

секретаре : Адровой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АВ. ЮВ, ИВ. АА, НЕ, ЕН, АЮ. НВ

на решение Истринского городского суда от 8 сентября 2016 года

по делу по иску АВ, ЮВ, ИВ АВ. ЮВ, АА, НЕ, ЕН, АЮ. НВ к ТУ ФАУГИ МО, третьи лица Комитет лесного хозяйства по Московской области хозяйства по Московской об исправлении кадастровой ошибки

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

установила:

АВ. ЮВ, ИВ. АА, НЕ, ЕН, АЮ. НВ

обратились в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки.

Требования мотивированы следующим.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у АВ на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный " по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у АЮ на основании Договора купли-продажи <данные изъяты> от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у НЕ на основании Договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>,

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у ИВ на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у ЮВ на основании Договора купли-продажи от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>.,

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у МА на основании Договора дарения земельных участков и жилого строения (садовый домик) от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.,

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у МА на основании договора дарения земельных участков и жилого строения (садовый домик) от <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у ЕН на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты>. от <данные изъяты>., Постановления Главы Истринского муниципального района | Московской области от <данные изъяты>. <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный | по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у АА на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты>;

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у НВ на основании Договора купли-продажи <данные изъяты> от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у МА на основании Договора дарения земельных участков и жилого строения (садовый домик) от <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

С целью установления границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру.

При сопоставлении сведений содержащихся в ГКН и местоположения границ, полученных при выполнении работ кадастровым инженером, было установлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> имеет пересечение (наложение) границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о котором содержатся в ГКН (государственном кадастре недвижимости), было установлено расхождение между фактическим местоположением границ вышеуказанных земельных участков и сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости.

Фактические границы земельных участков, расположенных в СНТ «<данные изъяты>» <данные изъяты>, с кадастровыми номерами <данные изъяты>

<данные изъяты> были полностью включены в кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>. В данном случае имеет место наложение кадастровых границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы земельных участков, расположенных в СНТ «<данные изъяты> <данные изъяты>, с кадастровыми номерами <данные изъяты>

<данные изъяты>; в соответствии с документальной площадью.

Площадь наложения на земельные участки <данные изъяты>, <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м. (суммарная площадь трех земельных участков), площадь наложения на земельные участки <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м. (суммарная площадь четырех земельных участков), площадь наложения на земельные участки <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м. (суммарная площадь четырех земельных участков).

Кадастровым инженером установлено, что земельный участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет без учета существующих на местности границ вышеуказанных земельных участков: картометрическим методом, то есть фактическая съемка существующих на местности границ указанного земельного участка не осуществлялась. Таким обстоятельства свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, допущенной лицами, выполнявшими работы по территориальному землеустройству при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка лесного фонда, а так же свидетельствует о нарушении прав смежных землепользователей.

Уточнив исковые требования просили: исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в сведения государственного кадастра недвижимости по варианту заключения эксперта ООО <данные изъяты> ТЕ согласно таблиц <данные изъяты> и об установлении границ земельных участков №<данные изъяты>, расположенных в СНТ «<данные изъяты>» на территории <данные изъяты> в соответствии с данными таблиц №<данные изъяты> заключения эксперта ООО «<данные изъяты>».

Представители ТУ ФАУГИ по МО, Комитета лесного хозяйства по Московской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

Решением Истринского городского суда от 8 сентября 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе АВ, ЮВ, ИВ, АА, МА, НЕ, ЕН, АЮю., НВ ставят вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

Исходя из материалов дела земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный адресу: <данные изъяты> находится в собственности у АВ на основании Договора купли-продажи от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный о адресу: <данные изъяты> находится в собственности у АЮ на основании Договора купли-продажи <данные изъяты> от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у НЕ на основании Договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>,

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у ИВ на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у ЮВ на основании Договора купли-продажи от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>.,

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у МА на основании Договора дарения земельных участков и жилого строения (садовый домик) от <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у МА на основании Договора дарения земельных участков и жилого строения (садовый домик) от <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.,

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный но адресу: <данные изъяты> находится в собственности у ЕН на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты>. от <данные изъяты>, Постановления Главы Истринского муниципального района }Московской области от <данные изъяты>. <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у АА на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты>;

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у НВ «В на основании Договора купли-продажи <данные изъяты> от <данные изъяты>., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности у МА на основании Договора дарения земельных участков и жилого строения (садовый домик) от <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> согласно кадастровой выписки категории земель лесного фонда.

В целях разрешения возникшего спора по делу была проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» границы земельных участков №<данные изъяты> полностью включены в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Совмещение границ земельных участков №<данные изъяты> с планшетом ВИСХАГИ, выкопировкой из планшета лесоустройства <данные изъяты> г. показало, что планшет ВИСХАГИ и выкопировка из планшета лесоустройства <данные изъяты> г. не содержат сведений о выделении земли под коллективное садоводство из земель Истринского лесокомбината в <данные изъяты> Лесничества в Истринском районе Московской области, то есть эксперт установил, что имеется наложение земельных участков на земельный участок лесного фонда согласно планшета ВИСХАГИ и планшета лесного участка.

Экспертом установлено, что границы земель лесного фонда были установлены по планшетам, содержащимся в архивах ГКУ МО «<данные изъяты>» или каким-либо другим графическим материалам, без измерения существующих на местности границ, а затем координаты определенные картометрическим методом спроецировали внесение в государственный кадастр недвижимости ошибочных координат поворотных точен границ земельного участка лесного фонда, и по этим основаниям пришел к выводу, что данный факт является доказательством того, что земельный участок лесного фонда был поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой.

Суд данный вывод эксперта не принял во внимание и указал, что не представлено доказательств того, что при формировании границ земельного участка СНТ «<данные изъяты>» был произведен перевод земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном законом порядке.

Судебная коллегия полагает, что суд не учел следующее.

Решением исполкома Мособлсовета от <данные изъяты> и <данные изъяты> и исполкома Моссовета от <данные изъяты> <данные изъяты> участок площадью <данные изъяты> га отведен Государственному комитету СССР по лесному хозяйству под коллективное садоводство из земель Истринского лесокомбината в <данные изъяты> лесничества.

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-св.з. земельный участок площадью <данные изъяты> га изъят у Госкомлеса, ранее предоставленный, и закреплен за садоводческим товариществом «<данные изъяты>», в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> кв.м. и в собственность граждан членов садоводческого товарищества <данные изъяты> кв.м. согласно приложения.

Таким образом, земельный участок СНТ « <данные изъяты>» был предоставлен в постоянное \ бессрочное \ пользование в период действия Земельного кодекса РСФСР 1991 года и Лесного кодекса РСФСР 1978 года.

Земельный кодекс 1991 года предусматривал подразделение земель в соответствии с их основным целевым назначением на семь категорий, включая земли запаса и земли лесного фонда \ статья 4 \. Отнесение земель к конкретным категориям и перевод их из одной категории в другую производился в связи с изменением целевого назначения земель и в случаях. предусмотренных законодательством РСФСР, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией при изъятии и предоставлении земель \ статья 5\.

Статья 23 Земельного кодекса РСФСР определяла компетенцию Совета народных депутатов различного уровня по изъятию и предоставлению земель. Пунктом 3 названной статьи было установлено, что районные \ городские, в административном подчинении которых находится район \ Советы народных депутатов предоставляют в пожизненное наследуемое владение бессрочное \ постоянное \ и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 этой статьи \ в них названых полномочия сельских, поселковых, городских, краевых, областных, автономных областей, автономных округов Советов народных депутатов в отношении подведомственных им земель\.

Согласно статье 96 Земельного кодекса РСФСР 1991 года к землям запаса относились все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду.

Таким образом, к землям запаса были отнесены земли, объединенные лишь одним критерием – их незакрепленностью за конкретном субъектом на вещном или обязательственном праве.

Следовательно, при предоставлении компетентным Советом народных депутатов земельных участков заинтересованным лицам из земель запаса указанные земельные участки автоматически выбывали из данного категории земель в силу закона и переходили в иную категорию, определяемую исходя из основного целевого назначения предоставления участков \ статьи 4, 5, 23. 96 Земельного кодекса РСФСР 1991 года\.

Никакой специальной процедуры перевода, составления актов о переводе земельных участков из земель запаса в другие категории земель действовавшие в 1993 году законодательство не предусматривало.

Кроме того, согласно копии решения исполкома Мособлсовета от 25.02.1988 № 264\6 « Об утверждении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятия и организаций г. Москвы в Истринском районе был утвержден перечень земельных участков, выделяемых под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений г. Москвы в Истринском районе, который был согласован в части утверждения земельного фонда под коллективное садоводство для Мосгорисполкома в Истринском района, в том числе и заместителем начальника Московского управления лесного хозяйства.

В заседание судебной коллегии был опрошен эксперт ТЕ, который пояснил, что земельные участки истцов полностью включены в границы земельного участка СНТ « <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких данных, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с принятием по делу нового решения, которым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Истринского городского суда от 8 сентября 2016 года отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования АВ, ЮВ, ИВ, АА, МА, НЕ, ЕН. АБ, НВ к ТУ ФАУГИ по МО об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков удовлетворить

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения на земельные участки с видом разрешенного использования : для садоводства, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в СНТ « <данные изъяты>» <данные изъяты> с кадастровыми номерами <данные изъяты> исключив из границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> границы земельных участков наложения площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии данными таблицы <данные изъяты> экспертного заключения

Исключив из границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> границы земельных участков наложения площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> экспертного заключения

Исключив из границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> границы земельных участков наложения площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> экспертного заключения

Установить границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения:

Установить земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения:

Установить границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения:

Установить границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения:

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения

Установить границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения:

Установить границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения

Установить границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения:

Установить границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>,площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения:

Установить границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения

Установить границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> Экспертного заключения:

Председательствующий судья:

Судьи: