РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 78 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Определение Гражданское дело 33-4329/2017 Московский областной суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    33-4329/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Апелляция
  • Вид документа
    Определение
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Московский областной суд
  • Результат
    решение (осн. требов.) отменено полностью с вынесением нового решения
  • Судья
    Першина С.В.
  • Истец
    Выдрин Н.И.
  • Ответчик
    СНТ Очаг
  • Представитель
    МОЗАЛЕВСКИЙ С.Б.
  • Дата поступления
    02.02.2017
  • Дата решения
    08.02.2017
  • Движение по делу
    07.03.2017 12:00 Передано в экспедицию 08.02.2017 12:00 Судебное заседание 03.03.2017 12:00 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Судья Дзюбенко Н.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Хрипунова М.И.

судей Першиной С.В., Медзельца Д.В.

при секретаре Набокове Т.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 февраля 2017 года апелляционную жалобу Выдрина Н. И. на решение Шаховского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Выдрина Н. И. к СНТ «Очаг» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Очаг»,

по встречному иску СНТ «Очаг» к Выдрину Н. И. об обязании заключить оговор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Очаг»,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения сторон,

У С Т А Н О В И Л А:

Выдрин Н.И. обратился в суд с исковым заявлением, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к садоводческому некоммерческому товариществу «Очаг» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Очаг» (л.д.1-3, 10-12).

<данные изъяты> СНТ «Очаг», не признав исковые требования Выдрина Н.И., обратилось в суд со встречным иском к Выдрину Н.И. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Очаг», согласно условиям проекта договора СНТ «Очаг» (л.д. 92-94, 103-106).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Выдрин Н.И. вышеуказанные исковые требования с уточнениями поддержал, суду пояснил, что он является собственником земельного участка <данные изъяты>, находящегося на территории СНТ «Очаг». Истец не является членом СНТ «Очаг» с 2011 года, на основании ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от <данные изъяты> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» между ним и СНТ «Очаг» в 2012 году был заключен договор на пользование объектами инфраструктуры, Поскольку договор от <данные изъяты> заключенный между СНТ «Очаг» и Выдриным Н.И. прекратил свое действие, просит суд обязать СНТ «Очаг» заключить с ним договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ «Очаг», согласно условиям его проекта договора (л.д. 10-12). Возражает относительно встречных исковых требований СНТ «Очаг» полагая, что пункты 1.1, 2.1, 2.4, 2.6, предложенного СНТ «Очаг» проекта договора, утвержденного общим собранием членов СНТ от <данные изъяты> нарушают его права.

В судебном заседании представители СНТ «Очаг» Арнаутова А.В., Мозалевский С.Б. пояснили, что заключенный ранее с Выдриным Н.И. договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Очаг» расторгнут, уведомление о расторжении вышеуказанного договора направлялось в адрес Выдрина Н.И., встречное исковое заявление поддержали в полном объеме, поскольку в соответствии со ст. 8 Федерального закона <данные изъяты>- ФЗ от <данные изъяты> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», договор, представленный СНТ «Очаг» содержит редакцию, которая являлась предметом обсуждения общего собрания членов СНТ «Очаг» от <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований Выдрина Н.И. просили отказать.

Решением Шаховского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. исковые требования Выдрина Н.И. и встречные исковые требования СНТ «Очаг» удовлетворены частично; на СНТ «Очаг» и Выдрина Н.Н. возложена обязанность заключить договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ «Очаг» на условиях, текст которых приведен в резолютивной части решения суда.

Не согласившись с решением суда, Выдрин Н.И. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения суда в части, просит исключить из текста договора абз. 5,6,8 п. 1.2 в части организации административно- хозяйственных услуг товарищества: обеспечение работы администрации товарищества, обеспечение работы службы эксплуатации, а именно привлечение обходчика; взимание с пользователя платы за предоставление копий истребуемых им документов в размере 50 рублей за лист; исключить п. 3.2, как противоречащий закону и ущемляющие права истца как потребителя; внести изменения в п.п. 2.1, 2.5 и 3.1 договора; а также включить в договор п. 2.1.1, касающийся конкретизации определения размера платы и дополнений в п. 2.3 относительно подтверждения расходов товарищества.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Федеральный закон) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

По смыслу указанной нормы права обязанность заключить договор на пользование объектами инфраструктуры возникает как у садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, так и у некоммерческого объединения. Иной подход ставит участников данных правоотношений в неравное положение.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 445 ГК РФ предусмотрена процедура заключения договора в обязательном порядке.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что с 2010г. Выдрин Н.И. является собственником земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Очаг».

Согласно заявлению (л.д. 17), истец известил правление СНТ «Очаг» о выходе из членов товарищества.

Согласно п. 11 ч.1 ст. 10 Устава СНТ «Очаг» (л.д. 51), член садоводческого товарищества вправе путем подачи заявления в правление товарищества добровольно выйти из товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Очаг» от <данные изъяты> (л.д. 19), удовлетворено заявление Выдрина Н.И. о выходе из товарищества, между СНТ «Очаг» и Выдриным Н.И. заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами от <данные изъяты> (л.д.6-9).

Как следует из вышеуказанных показаний сторон спора, заявления истца в адрес председателя СНТ «Очаг» от <данные изъяты> (л.д.22), уведомлению о расторжении договора от <данные изъяты> (л.д.99), стороны расторгли ранее заключенный договор от <данные изъяты> и согласно исковым требованиям Выдрина Н.И. к СНТ «Очаг» и встречным исковым требованиям СНТ «Очаг» к Выдрину Н.И. просят заключить новый договор на предложенных ими условиях.

В материалы дела представлены проект договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, СНТ «Очаг» (л.д. 103-106), а также проект договора в редакции Выдрина Н.И. (л.д. 10-12).

На момент рассмотрения спора договор сторонами не подписан в связи с недостижением согласия по условиям.

Таким образом, по существу между сторонами возник спор по разногласиям в условиях договора. Отказ в удовлетворении иска в этой ситуации привел к не разрешению возникшего спора по существу.

Оценив представленные сторонами условия договора на пользование объектами инфраструктуры на предмет их соответствия требованиям закона, судебная коллегия приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности заключить договор на условиях, представленных СНТ «Очаг», поскольку в отличие от проекта, представленного истцом, наиболее полно регламентирует правоотношения. Вместе с тем, с учетом доводов истца отдельные положения представленного ответчиком проекта договора подлежат исключению и корректировки с целью соблюдения справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов в рассматриваемой сфере общественных отношений.

Положения п.1.2 договора предусматривает перечень и структуру услуг, предоставляемых товариществом, в число которых включены услуги организации административно- хозяйственных услуг Товарищества: обеспечение работы администрации Товарищества (в том числе Председателя Правления, бухгалтера и др.), обеспечение работы службы эксплуатации (электрика, обходчика), в том числе: услуги по приему и учету платежей от граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Из данного абзаца возникает необходимость исключения обеспечение работы службы эксплуатации, а именно привлечение обходчика, как противоречащее нормам действующего законодательства.

Абзацем 8 пункта 1.2 договора предусмотрено право товарищества на взимание с пользователя платы за предоставление копий истребуемых им в соответствии с нормами действующего законодательства РФ документов в размере 50 рублей за лист. Данное условие договора противоречит п. 4 ст. 27 ФЗ РФ <данные изъяты>- ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которым садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Таким образом, данное условие, как прямо противоречащее ст. 27 ФЗ РФ <данные изъяты>- ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» подлежит исключению из текста договора.

Пункт 2.1 договора, указанный в решении суда противоречит абз. 4 ч.2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998г. <данные изъяты>- ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», поскольку устанавливая, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, содержит оговорку- при условии внесения всех взносов на приобретение указанного имущества, утвержденных собранием членов СНТ.

Приводя указанное условие договора в соответствие с требованиями закона, п. 2.1 договора следует изложить в следующей редакции: размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Пунктом 2.3 договора предусмотрены порядок и условия внесения пользователем платежа – путем внесения денежных средств на расчетный счет товарищества, который подлежит дополнению абзацем следующего содержания: расходы товарищества должны быть подтверждены в соответствии с требованиями п. 3 ст. 24 Устава СНТ «Очаг».

Что касается требований истца о дополнении условий договора п. 2.1.1, согласно которому размер платы устанавливается в зависимости от площади земельного участка пользователя по отношению к площади всех участков в СНТ «Очаг» и /или в зависимости от количества участков пользователя по отношению к общему количеству садовых участков СНТ «Очаг»; внесении дополнений в п. 2.5 договора указанием на то, что платеж устанавливается в размере величины определенной п. 2.1.1 об итоговой сумме денежных средств на приобретение (создания) объектов общего пользования; исключении из п. 3.1 договора ссылки на абз.4 ч.2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998г. <данные изъяты>- ФЗ; исключении из договора п. 3.2, устанавливающего ответственность пользователя за несвоевременное внесение платежей в виде уплаты неустойки, судебная коллегия находит их не подлежащими удовлетворению, как не основанными на норме права.

Ответственность за несвоевременное внесение пользователем платежей предусмотрена действующим гражданским законодательством- ст. ст. 317.1, 395 ГК РФ; является мерой ответственности должника за несвоевременное исполнение денежного обязательства. Включение в п. 3.1, относящейся к ответственности сторон, абз.4 ч.2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998г. <данные изъяты>- ФЗ также никаким нормам гражданского законодательства не противоречит. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры условиями договора установлен и в более подробных разъяснениях не нуждается.

С учетом изложенного, обжалуемое решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска и возложении на стороны обязанности по заключению договора в редакции с учетом вышеприведенных выводов судебной коллегии.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Шаховского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, апелляционную жалобу Выдрина Н. И. удовлетворить частично.

Постановить новое решение, которым обязать СНТ «Очаг» заключить с Выдриным Н. И. договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Очаг» в следующей редакции:

ДОГОВОР

О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Очаг»

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Очаг», в лице председателя, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищество», с одной стороны, и гражданин РФ, владеющий земельным участком и ведущий садоводство на территории «Товарищества» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Товарищество предоставляет пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования находящимся на территории Товарищества и принадлежащей Товариществу, а именно:

Территорией общего пользования Товарищества в установленных границах;

Улицами, проездами, проходами, тупиками на территории Товарищества, а так же подъездным путем от шоссе до территории Товарищества;

Электросетевым хозяйством, уличным освещением, электрообеспечением объектов инфраструктуры СНТ «Очаг»;

Площадкой и контейнером под ТБО;

Въездными воротами;

Пожарным водоемом;

Прочими объектами инфраструктуры общего пользования,

А Пользователь по настоящему договору уплачивает платеж в размере и на условиях, предусмотренных разделом 2 настоящего договора.

1.2. Внесенная Пользователем плата по настоящему договору направляется на содержание, обслуживание и развитие (создание), пользование объектов инфраструктуры Товарищества, включающее оплату следующих услуг:

Поддержание в состоянии пригодном для использования объектов, указанных в п. 1.1. по их назначению, включая обеспечение подъезда, в том числе расчистка дорог(улиц, проездов, тупиков на территории Товарищества, подъездного пути от шоссе до территории Товарищества) от снега, мусора, а так же прилегающей к СНТ территории, установленной в соответствии с нормами и положениями действующего законодательства РФ;

Вывоз ТБО (мусора);

Организация уличного освещения территории Товарищества;

Организация охраны территории товарищества, объектов ифраструктуры и имущества общего пользования;

Организация административно хозяйственных услуг Товарищества: обеспечение работы администрации Товарищества (в том числе Председателя Правления, бухгалтера и др.), обеспечение работы службы эксплуатации (электрика), в том числе: услуги по приему и учету платежей от граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Расходы по обслуживанию расчетного счета, программы электронной отправки отчетности, осуществление платежей в ИФНС, ФСС, ПФР и др., оказание услуг по организации договорной работы, услуги по организации работы по исполнению заключенных договоров, включая приемку работ. Выполненных подрядчиками, а так же организацию расчетов, связанных с содержанием объектов Инфраструктуры и иного имущества общего пользования, в т.ч с поставщиками. Подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями; организация и обеспечение делопроизводства в Товариществе;

Обеспечение экологической, санитарной и пожарной безопасности мест общего пользования;

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от <данные изъяты>г.; Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Размер платы за пользование имуществом СНТ в течение срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов СНТ.

2.2 Платеж по настоящему Договору уплачивается Пользователем в срок до 01 октября текущего отчетного года в полном объеме.

2.3 Платеж по настоящему Договору уплачивается Пользователем, путем внесения денежных средств на расчетный счет Товарищества. Расходы Товарищества должны быть подтверждены в соответствии с требованиями п.3 ст. 24 Устава СНТ «Очаг».

2.4 Об изменении размера платежа по настоящему договору Пользователь уведомляется в следующем порядке:

посредством отправки CMC на мобильный номер Пользователя;

или посредством размещения советующих объявлений, решений Товарищества на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества;

или в письменной форме (почтовые письма, сообщения направленные по каналам электронной связи (электронная почта), переданные нарочно с отметкой о получении, получение Пользователем соответствующих документов может фиксироваться в специально журнале);

а также, любым другим доступным способом, в т.ч. устно, по телефону Подтверждением ее получения Стороны будут признавать конклюдентные действия друге и стороны.

В случае отсутствия у Товарищества контактных данных Пользователя, размещение значимых по настоящему договору сообщений, объявлений, решений Товарищества на информационной доске (щите), расположенных на территории Товарищества, считает, с достаточным и надлежащим уведомлением по настоящему Договору.

2.5 В случае принятия/утверждения решения Общим собранием или Правления Товарищества об установлении целевого взноса для членов Товарищества. Пользователь также обязан в 1 месячный срок с момента принятия такого решения внести платеж в размер; величины целевого взноса установленного и утвержденного для членов Товарищества на расчетный счет Товарищества.

2.6 Пользователь ежемесячно, в последнее воскресенье каждого месяца, снимает показания со своих индивидуальных электросчетчиков (узлов учета), сообщает и Председателю Правления или бухгалтеру-кассиру Товарищества, самостоятельно производи" расчет за фактически потребленную электроэнергию, расчет производится Пользователем г » безналичному расчету (через банк) на расчетный счет Товарищества по тарифу, установленному Комитетом по ценам и тарифам <данные изъяты> на дату совершения платежа.

Платеж за потребленную электроэнергию оплачивается на расчетный счет Товарищества не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Указанный в настоящем пункте платеж за потребленную Пользователем электроэнергию не входит в ежегодный платеж по настоящему Договору.

2.6.1 В случае, если показания не предоставлены более 3 месяцев подряд, то пользователь обязан производить расчет по нормативу потребления электроэнергии, применяемый в <данные изъяты>.

2.6.2 Пользователь по безналичному расчету (через банк) на расчетный счет Товарищества в соответствии об оплате электроэнергии.

Платеж за потребленную электроэнергию оплачивается на расчетный счет Товарищества не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Указанный в настоящем пункте платеж за потребленную Пользователем электроэнергию не входит в ежегодный платеж по настоящему Договору.

2.7 Пользователь имеет право заключить индивидуальный договор с электроснабжающей организацией и оплату за потребленную электроэнергию производить в соответствии с договором заключенным Пользователем с организацией поставляющей ему электроэнергию.

2.8 В случае технологического подсоединения участка Пользователя с использованием инфраструктуры СНТ «Очаг» и заключения им договора на оплату с электроснабжающей организацией, Пользователь обязан нести бремя затрат на содержание, ремонт, реконструкцию, новое строительство линий электропередач находящихся в собственности СНТ «Очаг». Пользователь, заключивший договор на оплату с электро-снабжающей организацией, обязан предоставить в правление Товарищества копию договора и номер лицевого счета. Пользователь обязан оплачивать уличное освещение Товарищества, а также участвовать в его содержании и текущем ремонте.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1 В соответствии с абз. 4. ч. 2 с. 8 Федерального закона от <данные изъяты> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ в случае неуплаты Пользователем установленных договором платежей на основании решения Правления, либо общего собрания членов Товарищества Пользователь лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

3.2 За несвоевременное внесение Пользователем платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1. Договора, устанавливается пеня в размере 0,2 % от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате по настоящему Договору, начиная со дня, следующего за установленным настоящим Договором сроком их уплаты.

3.3 Неуплаченные суммы платежей взыскиваются с Пользователя в судебном порядке.

3.4 В случае если будет установлено, что Пользователь при осуществлении пользования Имуществом Товарищества нарушает условия пользования им, в соответствии с настоящим Договором, пользователь обязан возместить Товариществу убытки, причиненные ненадлежащим пользованием Имущества, в порядке установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1 В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от <данные изъяты> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член Товарищества имеет право добровольно выходить из Товарищества с обязательным одновременным заключением договора о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования в Товариществе.

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами, но в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ и п. 9 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от <данные изъяты> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» применяется к отношениям, фактически возникшим между Товариществом и Пользователем до его заключения, с « » 20 года (с момента добровольного выхода Пользователя из Товарищества или исключения на основании решения общего собрания) и имеет неограниченный срок действия.

4.2 Договор прекращает свое действие:

В случае вступления Пользователя в члены Товарищества;

В случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от Пользователя к иному лицу.

4.3 Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке со стороны Товарищества, если Пользователь не исполняет какие-либо обязательства, предусмотренные настоящим Договором более 3 месяцев подряд с момента наступления срока исполнения такого обязательства. При этом составления двустороннего соглашения о расторжении Договора не требуется.

Договор признается расторгнутым с момента поступления в адрес Пользователя письменного уведомления о расторжении Договора.

4.4 По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.5 Пользователь имеет право на вступление в СНТ при условии соблюдения обязательств по настоящему Договору, в т.ч. при условии отсутствия задолженности за потребленную электроэнергию по уличному освещению Товарищества.

4.6 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнения своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.7 Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. Адреса и Реквизиты сторон

Гражданин _______________________________, паспорт _________

_______________, зарегистрирован______________________________

Адрес электронной почты__________________________, контактный номер телефона_______________________

Товарищество СНТ «Очаг», юридический адрес __________________

ИНН ______, р/счет_________, Председатель правления _______________

Председательствующий

Судьи

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63