Определение Гражданское дело 33-1500/2017 Московский областной суд

Судья Лосева Н.В. Дело № 33-1500/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Беленкова В.И., Гордиенко Е.С.,

при секретаре: Прибылове А.В.,

рассмотрев 08 февраля 2017 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Базылевой Т. П. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 28 октября 2016 года по делу по иску Базылевой Т. П. к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения Базылевой Т.П. и ее представителя по доверенности Зайцевой К.В., поддержавших доводы жалобы,

установила:

Базылева Т.П. обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1028 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в координатах, определенных кадастровым инженером <данные изъяты> указав, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 28 января 2016 года прекращено право общей долевой собственности Базылевой Т.П. и Датченко Т.П. на жилой дом, за ней (Базылевой Т.П.) признано право собственности на жилой дом общей площадью 85,6 кв.м, в том числе жилой 46,4 кв.м, лит. А, по адресу: <данные изъяты>

Обратившись в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании в собственность земельного участка площадью 1028 кв.м, получила отказ.

Ранее жилой дом принадлежал ее умершему супругу Базылеву А.Ф., который унаследовал долю в доме <данные изъяты>.1982 г. после смерти своего отца.

До настоящего времени весь земельный участок площадью 1028 кв.м находится в ее законном пользовании, используется по назначению, сформирован, споров по границам со смежными пользователями не имеется.

Представитель Администрации Одинцовского района Московской области иск не признал, ссылаясь на то, что в установленном законом порядке наследодателю земельный участок при доме не предоставлялся.

Представитель Администрации г.п. Голицыно в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 28 октября 2016 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Базылева Т.П. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая истице в удовлетворении требований, суд исходил из того, что спорный участок никому из наследодателей в установленном законом порядке не предоставлялся, а длительное пользование им не порождает законных прав истицы на данный земельный участок.

С выводами суда судебная коллегия согласиться не может.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности истицы на жилой дом возникло на основании решений Одинцовского городского суда Московской области от 14 июля 2015 года и от 28 января 2016 года.

При этом решением Одинцовского городского суда Московской области от 14 июля 2015 года установлено, что Базылева Т.П. является наследницей по закону после смерти своего мужа – Базылева А.Ф., умершего 03 октября 1983 года.

Поскольку право собственности Базылевой Т.П. на жилой дом на испрашиваемом земельном участке возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то Базылева Т.П. вправе приобрести в собственность спорный земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании с 1983 года.

То обстоятельство, что в похозяйственной книге спорный земельный участок не указан, не является безусловным основанием для отказа истице в удовлетворении иска.

Из похозяйственной книги усматривается, что семья Базылевых постоянно проживала по адресу: <данные изъяты>, с 1949 года. Согласно инвентаризационному делу БТИ, которое обозревалось в судебном заседании, за жилым домом Базылевых числится земельный участок площадью 2848 кв.м.

После смерти мужа Базылева А.Ф. в 1983 году истица фактически вступила в наследство, содержит жилой дом, постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в данном доме.

Допрошенный в суде апелляционной инстанции кадастровый инженер Филимонов Е.С. пояснил, что он проводил кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, установил его координаты. Споров со смежными землепользователями в отношении границ испрашиваемого земельного участка не имеется, границы смежного земельного участка поставлены на кадастровый учет, муниципальные земли в состав земельного участка не входят. Спорный земельный участок огорожен забором, на нем расположен жилой дом, единственным собственником которого является Базылева Т.П.

Отсутствие споров по границам испрашиваемого земельного участка подтверждается актом согласования его границ (л.д. 14).

Ввиду изложенного, судебная коллегия полагает принять новое решение, которым исковые требования Базылевой Т.П. удовлетворить, признать за ней право собственности на спорный земельный участок площадью 1028 кв.м в координатах, установленных кадастровым инженером Филимоновым Е.С.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 28 октября 2016 года отменить, постановить новое решение, которым исковые требования Базылевой Т. П. удовлетворить.

Признать право собственности за Базылевой Т. П. на земельный участок площадью 1028 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в следующих координатах: