Решение Гражданское дело 2-953/2017 ~ М-61/2017 Химкинский городской суд

К делу № 2-953/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» февраля 2017 г.                                           г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А, при секретаре судебного заседания Арзуманян Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/2017 по иску фио, фио, фио, фио к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

                                                       УСТАНОВИЛ:

            фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований, указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фио в порядке наследования является собственницей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании исполнительного листа, выданного Химкинским городским народный судом Московской области по делу <№ обезличен> <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Химки Московской области фио <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано Химкинским БТИ в установленном законом порядке. фио является собственницей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство выданного <дата> нотариусом Химкинской государственной нотариальной конторой фио по реестру <№ обезличен>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Химки Московской области фио <дата> <данные изъяты> договора дарения доли жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Химки Московской области фио <дата> по реестру <№ обезличен>. Право собственности зарегистрировано Химкинским БТИ в установленном законом порядке. фио является собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Химки Московской области фио <дата> по реестру <№ обезличен>. Право собственности зарегистрировано Химкинским БТИ в установленном законом порядке. фио является собственницей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Договора дарения доли домовладения от <дата> Право собственности зарегистрировано Химкинским отделом Росреестра по Московской области в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> Истцы обратились в Администрацию г.о. Химки о передаче им в общую долевую собственность земельного участка бесплатно, но получили письменный отказ.

           Истцы просят суд признать право общей долевой собственности за фио в <данные изъяты> долей, фио в <данные изъяты> фио в <данные изъяты>, фио в <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных границах и координатах.

фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через представителя.

       Представитель истцов по доверенности - фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

           Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки Московской области фио явился, иск не признал, указав, что истцы не представили землеотводных документов, подтверждающих основания для признания за ними права общей долевой собственности на земельный участок.

              Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области - не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

               Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достаточности и достоверности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

             Так, судом установлено, что истица фио в порядке наследования является собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании исполнительного листа, выданного Химкинским городским народный судом Московской области по делу <данные изъяты> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Химки Московской области фио <данные изъяты>

           Истица фио является собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство выданного <дата> нотариусом Химкинской государственной нотариальной конторой фио по реестру <№ обезличен>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Химки Московской области фио <данные изъяты>, Договора дарения доли жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Химки Московской области фио <данные изъяты>

         Истица фио является собственницей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Химки Московской области фио <дата>. по реестру <№ обезличен>.

         Истица фио является собственницей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Договора дарения доли домовладения от <дата>

            Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

            Из инвентарного дела домовладения расположенного по адресу: <адрес> следует, что указанный жилой дом был построен наследодателем истцов фио в соответствии с проектом строительства жилого дома, утвержденным Химкинским райсоветом <дата> В последующем, решением Химкинского народного суда от <дата> установлен факт владения фио домовладением по указанному адресу на праве собственности.

           Из материалов инвентарного дела следует, что целое домовладение по указанному адресу состоит из жилого дома и хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке.

         По сведениям Химкинского БТИ и инвентарного дела площадь земельного участка определялась по фактическому пользованию и в период 1978-2004 г.г. составляла <данные изъяты> Аналогичные сведения о фактическом размере земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах: свидетельстве о праве на наследство, выданном <дата> нотариусом Химкинской государственной нотариальной конторой фио по реестру <№ обезличен>; договоре дарения доли жилого дома от <дата>, удостоверенном нотариусом г. Химки Московской области фио <данные изъяты>

         Рассматривая данные документы в совокупности с ранее состоявшимися решениями Химкинского городского суда по вопросам наследования жилого дома, суд пришел к выводу, что жилой дом был возведен на земельном участке в законном порядке, земельный участок находился в фактическом законном пользовании наследодателей истцов и находится в фактическом законном пользовании самих истцов.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

            Истцы фио, фио, фио стали собственниками долей в праве собственности на указанный жилой дом до введения в действие Земельного Кодекса РФ.     

           Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

           Истица фио приняла в дар <данные изъяты> жилого дома от дарителя фио, которая, в свою очередь, являлась собственницей <данные изъяты> жилого дома в порядке наследования на основании исполнительного листа, выданного Химкинским городским народный судом Московской области от 23.11.1978 г., следовательно, в силу прямого указания закона - ст. 35 Земельного Кодекса РФ, приобрела право на земельный участок в объеме прав прежнего собственника.               

           Согласно ст. 1 Земельного Кодекса РФ «Основные принципы земельного законодательства» принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.     

     Предписаниями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

                Из межевого плана, составленного кадастровым инженером, следует, что спорный земельный участок имеет фактическую площадь <данные изъяты> находится во внутриквартальной застройке, имеет смежества с земельными участками, поставленными на кадастровый учет с описанием границ.

             Земельный участок является частью земной поверхности, граница которой определены в соответствии с федеральными законами - статья 11.1 Земельного Кодекса РФ.

          Согласно статье 7 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

           Изменения уникальных характеристик объекта недвижимости являются основанием для осуществления кадастрового учета - статья 16 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Следовательно, в сведения кадастра недвижимости в отношении земельного участка подлежат внесению следующие характеристики: площадь земельного участка <данные изъяты> категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

              На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, фио, фио к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за фио в <данные изъяты>, фио в <данные изъяты> фио в <данные изъяты> долей, фио в <данные изъяты> долей на земельный участок площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                            В.А. Татаров