Определение Гражданское дело 2-877/2017 (2-11302/2016;) ~ М-11616/2016 Люберецкий городской суд

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Люберцы                             31 января 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре: Малькове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТРОЙКА – Д БАНК» к Казанцеву А. П. и Пушкаревой М. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец АО «ТРОЙКА – Д БАНК» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Согласно представленному суду тексту мирового соглашения:

1. Ответчики Пушкарева М. В. и Казанцев А. П. полностью признают перед Истцом АО «ТРОЙКА-Д БАНК» задолженность по Кредитному договору, которая на дату утверждения настоящего Мирового соглашения (ДД.ММ.ГГ) составляет 1 426 352,14 (Один миллион четыреста двадцать шесть тысяч триста пятьдесят два) рубля14 коп.

Стороны зафиксировали задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на дату утверждения настоящего Мирового соглашения (ДД.ММ.ГГ) в размере 1 426 352 (Один миллион четыреста двадцать шесть тысяч триста пятьдесят два) рубля 14 копеек, в том числе:

- Задолженность по основному долгу в размере 1 409 362 (Один миллион четыреста девять тысяч триста шестьдесят два) рубля 57 копеек (далее – «Основной долг» или «кредит»).

- Срочные проценты в размере 16 989 (Шестнадцать тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 57 копеек.

Ответчики Пушкарева М. В. и Казанцев А. П. подтверждают наличие указанной задолженности по Кредитному договору и солидарно принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2. Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок и сроки погашения задолженности:

2.1. Погашение суммы Основного долга, уплата процентов за пользование суммой Основного долга, начисленных в соответствии с настоящим разделом 2 Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии со следующей Таблицей движения денежных потоков (далее – «Таблица платежей»):

Таблица платежей

(все платежи приведены в рублях)

2.2. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу по Мировому соглашению Ответчики обязаны уплатить Истцу проценты в размере 20% (Двадцать) процентов годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения (с ДД.ММ.ГГ и по дату полного фактического исполнения своих обязательств по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке включительно).

Проценты начисляются на остаток ссудной задолженности ежедневно, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности включительно. При начислении процентов принимается в расчет фактическое количество календарных дней в месяце и количество дней в году (365 или 366 соответственно).

Сумма причитающихся к уплате процентов рассчитывается исходя из размера задолженности Ответчиков по Основному долгу и фактического количества дней пользования кредитом. При досрочном, частичном или полном погашении кредита (суммы Основного долга), сумма причитающихся Истцу процентов корректируется в соответствии с произведенным погашением и фактическим количеством дней пользования кредитом. При этом проценты в размере 20% (Двадцать) процентов годовых начисляются на оставшуюся сумму задолженности по Основному долгу в валюте кредита и рассчитываются в вышеизложенном порядке за фактическое количество дней пользования кредитом.

Ответчики не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца обязаны производить оплату начисленных за процентный период процентов за пользование кредитом. Оплата процентов за период пользование кредитом производится Ответчиками в рублях. Погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Таблицей платежей, указанной в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения.

2.3. Ответчики вправе досрочно погасить (частично или полностью) задолженность по настоящему Мировому соглашению при условии подписания Сторонами новой Таблицы платежей, отличной от указанной в настоящем Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в суд для утверждения новой Таблицы платежей не требуется. При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

2.4. В случае перечисления суммы начисленных процентов или Основного долга платежным поручением из другого банка датой исполнения обязательств Ответчиками по оплате задолженности будет считаться дата зачисления соответствующих средств на корреспондентский счет Истца.

При недостаточности денежных средств Истец направляет поступающие средства на погашение обязательств Ответчиков, в следующей очередности:1) издержки Истца, связанные со взысканием задолженности и обращением взыскания на предмет залога;2) просроченная задолженность по процентам;3) просроченная задолженность по Основному долгу;4) срочные проценты;5) Основной долг;6) неустойка (пени);7) комиссии Истца; 8) штрафы.

2.5. С целью оптимизации платежей по настоящему Мировому соглашению Ответчики согласны, что погашение Основного долга, уплата процентов и неустойки производится списанием денежных средств с текущего счетов Ответчиков, открытых у Истца, при этом отсутствие денежных средств на указанном текущем счете/счетах не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке.

В случае недостаточности денежных средств для проведения очередного платежа на текущем счете на дату очередного платежа погашение срочной задолженности по настоящему Мировому соглашению может производиться Ответчиками путем перечисления денежных средств с иных текущих счетов Ответчиков, условия которых позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты в день проведения очередного платежа либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца. При этом общий объем погашения (с учетом средств, списанных с текущего счета) не должен превышать размер очередного платежа. В случае уплаты Ответчиками денежных средств со счетов Ответчиков, не являющегося текущим счетом, в размере, превышающем указанную сумму, разница возвращается Истцом на счета Ответчиков, с которых поступили денежные средства.

2.6. Погашение неустойки, срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по настоящему Мировому соглашению, а также уплата просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению Ответчиками может производиться в даты, отличные от установленных настоящим Мировым соглашением, путем перечисления денежных средств с текущего счета Ответчиков, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца.

2.7. С целью исполнения Ответчиками своих обязательств по настоящему Мировому соглашению Ответчики предоставляют Истцу право списать сумму задолженности, процентов (как срочных, так и просроченных), неустоек (пеней, штрафов), комиссий, расходов Истца, а также всех причитающихся Истцу сумм с любых счетов Ответчиков, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к банковским счетам, открытых в других банках.

Ответчики обязуются письменно уведомлять Истца в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия любых счетов и предоставлять Истцу в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия счетов:

1) право на списание денежных средств с текущих счетов Ответчиков, открытых у Истца, в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению;

2) документы, подтверждающие предоставление Истцу права на списание денежных средств с банковских счетов Ответчиков, открытых в других банках, в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению на основании платежных требований либо инкассовых поручений Истца.

Ответчики обязуются по требованию Истца незамедлительно предоставить Истцу документы, подтверждающие предоставление права на списание денежных средств с текущих счетов Ответчиков в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению; до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению не принимать мер по закрытию банковских счетов и обеспечить на них наличие остатков, достаточных для своевременного осуществления платежей в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

2.8. Истец вправе списывать денежные средства с текущих счетов Ответчиков, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к текущим счетам Ответчиков, открытых в других банках, для списания сумм, включая сумму кредита, процентов, неустоек, комиссий, расходов, издержек Истца и иных сумм, причитающихся Истцу в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

2.9. Истец вправе в случае возникновения просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению и другим платежам, предусмотренных настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке, в пределах сумм просроченных платежей и неустойки списать средства с текущих счетов и (или) дебетовых банковских карт Ответчиков, открытых у Истца, или списывать средства по мере их поступления в случае недостаточности денежных средств на указанных счетах Ответчиков для погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению. Для этих целей Ответчики уполномочивают Истца конвертировать денежные средства, находящиеся на указанных счетах, в валюту неисполненного Ответчиками обязательства перед Истцом в порядке и по курсу, установленному настоящим Мировым соглашением на дату списания денежных средств.

2.10. При не перечислении и (или) несвоевременном перечислении платежа в погашении Основного долга и (или) процентов за пользование Основным долгом Ответчики обязаны уплатить Истцу неустойку (пени) в размере двойной процентной ставки, предусмотренной пунктом 2.2 настоящего Мирового соглашения, что составляет 40% (Сорок) процентов годовых от суммы неисполненного и (или) ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной настоящим Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности включительно.

3. Ответчики обязаны:

3.1. Погасить задолженность в полной сумме в установленные настоящим Мировым соглашением сроки.

3.2. Своевременно и полностью оплатить Истцу сумму Основного долга, проценты, неустойку и иные платежи, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.

3.3. Своевременно и полностью уплачивать Истцу иные платежи в связи с исполнением настоящего Мирового соглашения.

3.4. Ежегодно, не позднее «ДД.ММ.ГГ, по требованию Истца предоставлять Справку по форме Истца/Справку по форме 2НДФЛ/налоговую декларацию на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), иные аналогичные документы за истекший период.

3.5. По требованию Истца Ответчики обязаны в течение 10 (Десять) рабочих дней со дня получения указанного требования Истца предоставлять другие документы, необходимые для выяснения финансового положения Ответчика.

3.6. Своевременно письменно уведомлять Истца об изменении своего места жительства и изменении паспортных данных, представлять Истцу изменения и дополнения к документам Ответчиков, переданным Истцу ранее, в течение 3 (Три) рабочих дней с даты принятия этих изменений и дополнений.

3.7. В случае принятия решения об инициировании процесса банкротства Ответчиков/ одного из Ответчиков, как самими Ответчиками, так и иными лицами, в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней в письменной форме проинформировать Истца.

3.8. Залогодатель Пушкарева М. В. обязуется застраховать за свой счет Предмет залога - квартиру, общей площадью 47,3 (Сорок семь и 3/10) кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ржавский с.о., <адрес>, кадастровый (условный) № (далее – Предмет залога) в порядке, предусмотренном Кредитным договором, Договором об ипотеке на его полную стоимость 1 700 000,00 (Один миллион семьсот тысяч) рублей 00 коп. в пользу Истца от риска утраты и повреждения Предмета залога, от риска прекращения права собственности на Предмет залога, а также обременения (ограничения) права собственности на Предмет залога правами третьих лиц в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + (плюс) 3 месяца и передать Истцу подлинник договора страхования, страхового полиса и копии квитанции об оплате страховой премии.

3.9. Ответчики Пушкарева М. В. и Казанцев А. П. обязуются застраховать за свой счет риски, связанные с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и (или) болезни (заболевания) (личное страхование Ответчиков), по условиям которого первым выгодоприобретателем является Истец, в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + 3 месяца и передать подлинник договора страхования, страхового полиса и копию квитанции об оплате страховой премии.

3.10. В случае внесения изменений или дополнений в страховые полисы Ответчики в течение 3-х рабочих дней обязан предоставить Истцу оригиналы данных документов.

3.11. Ответчики Пушкарева М. В. и Казанцев А. П. обязуются не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения предоставить нарочно или курьерской службой уполномоченному сотруднику АО «ТРОЙКА-Д БАНК» оригинал нотариально удостоверенной доверенности со следующими правами: «представлять интересы Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом подачи, получения и подписи заявлений от имени указанных лиц с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке и получении таких документов, с правом исправления технических ошибок, дополнительным приемом, оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения» на срок не менее 3 (Три) месяца с даты предоставления указанной в настоящем пункте доверенности уполномоченному сотруднику АО «ТРОЙКА-Д БАНК».

4. Истец вправе:

4.1. Проводить проверки целевого использования кредита, соблюдения Ответчиками иных условий настоящего Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке и финансового состояния Ответчиков.

4.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке и наличии просроченной задолженности без уведомления Ответчиков:

а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных Истцом с третьими лицами, осуществлять законные действия, направленные на погашение Ответчиками просроченной задолженности по Мировому соглашению;

б) предоставлять указанным в части а) настоящего подпункта третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права Истца по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке, в том числе о предоставленном Ответчикам Кредите, размере задолженности Ответчиков, условиях Мирового соглашения и (или) Кредитного договора и (или) Договора об ипотеке, а также информацию об Ответчиках, в том числе содержащую их персональные данные.

4.3. Потребовать от Ответчиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке, иных платежей, а также осуществить досрочное взыскание Кредита (задолженности по настоящему Мировому соглашению) и обратить взыскание на Предмет залога в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.

5. Кредитный договор и Договор об ипотеке сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.

6. Судебные расходы распределяются следующим образом:

Расходы на уплату государственной пошлины, понесенные Истцом при подаче искового заявления в размере 21 896,00 (Двадцать одна тысяча восемьсот девяносто шесть) рублей Ответчик обязан оплатить до ДД.ММ.ГГ.

7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме (в том числе в случаях, когда просроченная задолженность незначительна), нарушения порядка и (или) сроков погашения задолженности (в том числе в случаях, когда нарушения порядка и (или) сроков незначительны), предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением на получение исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков суммы задолженности и обращении взыскания на Предмет залога, а именно:

1. О взыскании солидарно с Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» суммы задолженности в размере 1 426 352 (Один миллион четыреста двадцать шесть тысяч триста пятьдесят два) рубля 14 коп. (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГ)

2. О взыскании солидарно с Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» суммы процентов за пользование кредитом по ставке 20% годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

3. О взыскании солидарно с Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» неустойки (пени) по ставке 40% (Сорок процентов) годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

4. О взыскании солидарно с Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 896 рублей.

5. Об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, общей площадью 47,3 (Сорок семь и 3/10) кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ржавский с.о., <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую Залогодателю Пушкаревой М. В. на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 2 880 000,00 (Два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ответчиков.

Начальная продажная цена Предмета залога для его реализации с публичных торгов устанавливается по соглашению Сторон в размере 2 880 000 (Два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей. Реализация Предмета залога осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

8. Стороны заявляют и подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемого/выдаваемых судом по ходатайству Истца или Ответчиков.

9. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

-    мировое соглашение не противоречит закону;

-    мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

-    мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

-    ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

-    ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Настоящее Мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Истцу и ответчикам порядок и правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Мировое соглашение составлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 173, 220 п. 4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «ТРОЙКА – Д БАНК» к Казанцеву А. П. и Пушкаревой М. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Ответчики Пушкарева М. В. и Казанцев А. П. полностью признают перед Истцом АО «ТРОЙКА-Д БАНК» задолженность по Кредитному договору, которая на дату утверждения настоящего Мирового соглашения (ДД.ММ.ГГ) составляет 1 426 352,14 (Один миллион четыреста двадцать шесть тысяч триста пятьдесят два) рубля14 коп.

Стороны зафиксировали задолженность Ответчиков по Кредитному договору по состоянию на дату утверждения настоящего Мирового соглашения (ДД.ММ.ГГ) в размере 1 426 352,14 (Один миллион четыреста двадцать шесть тысяч триста пятьдесят два) рубля 14 коп., в том числе:

- Задолженность по основному долгу в размере 1 409 362,57 (Один миллион четыреста девять тысяч триста шестьдесят два) рубля57 коп. (далее – «Основной долг» или «кредит»).

- Срочные проценты в размере 16 989,57 (Шестнадцать тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 57 коп.

Ответчики Пушкарева М. В. и Казанцев А. П. подтверждают наличие указанной задолженности по Кредитному договору и солидарно принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2. Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок и сроки погашения задолженности:

2.1. Погашение суммы Основного долга, уплата процентов за пользование суммой Основного долга, начисленных в соответствии с настоящим разделом 2 Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии со следующей Таблицей движения денежных потоков (далее – «Таблица платежей»):

Таблица платежей

(все платежи приведены в рублях)

2.2. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу по Мировому соглашению Ответчики обязаны уплатить Истцу проценты в размере 20% (Двадцать) процентов годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения (с ДД.ММ.ГГ и по дату полного фактического исполнения своих обязательств по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке включительно).

Проценты начисляются на остаток ссудной задолженности ежедневно, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности включительно. При начислении процентов принимается в расчет фактическое количество календарных дней в месяце и количество дней в году (365 или 366 соответственно).

Сумма причитающихся к уплате процентов рассчитывается исходя из размера задолженности Ответчиков по Основному долгу и фактического количества дней пользования кредитом. При досрочном, частичном или полном погашении кредита (суммы Основного долга), сумма причитающихся Истцу процентов корректируется в соответствии с произведенным погашением и фактическим количеством дней пользования кредитом. При этом проценты в размере 20% (Двадцать) процентов годовых начисляются на оставшуюся сумму задолженности по Основному долгу в валюте кредита и рассчитываются в вышеизложенном порядке за фактическое количество дней пользования кредитом.

Ответчики не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца обязаны производить оплату начисленных за процентный период процентов за пользование кредитом. Оплата процентов за период пользование кредитом производится Ответчиками в рублях. Погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Таблицей платежей, указанной в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения.

2.3. Ответчики вправе досрочно погасить (частично или полностью) задолженность по настоящему Мировому соглашению при условии подписания Сторонами новой Таблицы платежей, отличной от указанной в настоящем Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в суд для утверждения новой Таблицы платежей не требуется. При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

2.4. В случае перечисления суммы начисленных процентов или Основного долга платежным поручением из другого банка датой исполнения обязательств Ответчиками по оплате задолженности будет считаться дата зачисления соответствующих средств на корреспондентский счет Истца.

При недостаточности денежных средств Истец направляет поступающие средства на погашение обязательств Ответчиков, в следующей очередности:1) издержки Истца, связанные со взысканием задолженности и обращением взыскания на предмет залога;2) просроченная задолженность по процентам;3) просроченная задолженность по Основному долгу;4) срочные проценты;5) Основной долг;6) неустойка (пени);7) комиссии Истца; 8) штрафы.

2.5. С целью оптимизации платежей по настоящему Мировому соглашению Ответчики согласны, что погашение Основного долга, уплата процентов и неустойки производится списанием денежных средств с текущего счетов Ответчиков, открытых у Истца, при этом отсутствие денежных средств на указанном текущем счете/счетах не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке.

В случае недостаточности денежных средств для проведения очередного платежа на текущем счете на дату очередного платежа погашение срочной задолженности по настоящему Мировому соглашению может производиться Ответчиками путем перечисления денежных средств с иных текущих счетов Ответчиков, условия которых позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты в день проведения очередного платежа либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца. При этом общий объем погашения (с учетом средств, списанных с текущего счета) не должен превышать размер очередного платежа. В случае уплаты Ответчиками денежных средств со счетов Ответчиков, не являющегося текущим счетом, в размере, превышающем указанную сумму, разница возвращается Истцом на счета Ответчиков, с которых поступили денежные средства.

2.6. Погашение неустойки, срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по настоящему Мировому соглашению, а также уплата просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению Ответчиками может производиться в даты, отличные от установленных настоящим Мировым соглашением, путем перечисления денежных средств с текущего счета Ответчиков, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца.

2.7. С целью исполнения Ответчиками своих обязательств по настоящему Мировому соглашению Ответчики предоставляют Истцу право списать сумму задолженности, процентов (как срочных, так и просроченных), неустоек (пеней, штрафов), комиссий, расходов Истца, а также всех причитающихся Истцу сумм с любых счетов Ответчиков, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к банковским счетам, открытых в других банках.

Ответчики обязуются письменно уведомлять Истца в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия любых счетов и предоставлять Истцу в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия счетов:

1) право на списание денежных средств с текущих счетов Ответчиков, открытых у Истца, в погашение обязательств по Мировому соглашению;

2) документы, подтверждающие предоставление Истцу права на списание денежных средств с банковских счетов Ответчиков, открытых в других банках, в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению на основании платежных требований либо инкассовых поручений Истца.

Ответчики обязуются по требованию Истца незамедлительно предоставить Истцу документы, подтверждающие предоставление права на списание денежных средств с текущих счетов Ответчиков в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению; до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению не принимать мер по закрытию банковских счетов и обеспечить на них наличие остатков, достаточных для своевременного осуществления платежей в соответствии с условиями Мирового соглашения.

2.8. Истец вправе списывать денежные средства с текущих счетов Ответчиков, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к текущим счетам Ответчиков, открытых в других банках, для списания сумм, включая сумму кредита, процентов, неустоек, комиссий, расходов, издержек Истца и иных сумм, причитающихся Истцу в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

2.9. Истец вправе в случае возникновения просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению и другим платежам, предусмотренных настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке, в пределах сумм просроченных платежей и неустойки списать средства с текущих счетов и (или) дебетовых банковских карт Ответчиков, открытых у Истца, или списывать средства по мере их поступления в случае недостаточности денежных средств на указанных счетах Ответчиков для погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению. Для этих целей Ответчики уполномочивают Истца конвертировать денежные средства, находящиеся на указанных счетах, в валюту неисполненного Ответчиками обязательства перед Истцом в порядке и по курсу, установленному настоящим Мировым соглашением на дату списания денежных средств.

2.10. При не перечислении и (или) несвоевременном перечислении платежа в погашении Основного долга и (или) процентов за пользование Основным долгом Ответчики обязаны уплатить Истцу неустойку (пени) в размере двойной процентной ставки, предусмотренной пунктом 2.2 настоящего Мирового соглашения, что составляет 40% (Сорок) процентов годовых от суммы неисполненного и (или) ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной настоящим Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности включительно.

3. Ответчики обязаны:

3.1. Погасить задолженность в полной сумме в установленные настоящим Мировым соглашением сроки.

3.2. Своевременно и полностью оплатить Истцу сумму Основного долга, проценты, неустойку и иные платежи, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.

3.3. Своевременно и полностью уплачивать Истцу иные платежи в связи с исполнением настоящего Мирового соглашения.

3.4. Ежегодно, не позднее ДД.ММ.ГГ, по требованию Истца предоставлять Справку по форме Истца/Справку по форме 2НДФЛ/налоговую декларацию на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), иные аналогичные документы за истекший период.

3.5. По требованию Истца Ответчики обязаны в течение 10 (Десять) рабочих дней со дня получения указанного требования Истца предоставлять другие документы, необходимые для выяснения финансового положения Ответчика.

3.6. Своевременно письменно уведомлять Истца об изменении своего места жительства и изменении паспортных данных, представлять Истцу изменения и дополнения к документам Ответчиков, переданным Истцу ранее, в течение 3 (Три) рабочих дней с даты принятия этих изменений и дополнений.

3.7. В случае принятия решения об инициировании процесса банкротства Ответчиков/ одного из Ответчиков, как самими Ответчиками, так и иными лицами, в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней в письменной форме проинформировать Истца.

3.8. Залогодатель Пушкарева М. В. обязуется застраховать за свой счет Предмет залога - квартиру, общей площадью 47,3 (Сорок семь и 3/10) кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ржавский с.о., <адрес>, кадастровый (условный) № (Предмет залога) в порядке, предусмотренном Кредитным договором, Договором об ипотеке на его полную стоимость 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей в пользу Истца от риска утраты и повреждения Предмета залога, от риска прекращения права собственности на Предмет залога, а также обременения (ограничения) права собственности на Предмет залога правами третьих лиц в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + (плюс) 3 месяца и передать Истцу подлинник договора страхования, страхового полиса и копии квитанции об оплате страховой премии.

3.9. Ответчики Пушкарева М. В. и Казанцев А. П. обязуются застраховать за свой счет риски, связанные с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и (или) болезни (заболевания) (личное страхование Ответчиков), по условиям которого первым выгодоприобретателем является Истец, в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + 3 месяца и передать подлинник договора страхования, страхового полиса и копию квитанции об оплате страховой премии.

3.10. В случае внесения изменений или дополнений в страховые полисы Ответчики в течение 3-х рабочих дней обязан предоставить Истцу оригиналы данных документов.

3.11. Ответчики Пушкарева М. В. и Казанцев А. П. обязуются не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения предоставить нарочно или курьерской службой уполномоченному сотруднику АО «ТРОЙКА-Д БАНК» оригинал нотариально удостоверенной доверенности со следующими правами: «представлять интересы Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом подачи, получения и подписи заявлений от имени указанных лиц с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке и получении таких документов, с правом исправления технических ошибок, дополнительным приемом, оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения» на срок не менее 3 (Три) месяца с даты предоставления указанной доверенности уполномоченному сотруднику АО «ТРОЙКА-Д БАНК».

4. Истец вправе:

4.1. Проводить проверки целевого использования кредита, соблюдения Ответчиками иных условий настоящего Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке и финансового состояния Ответчиков.

4.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке и наличии просроченной задолженности без уведомления Ответчиков:

а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных Истцом с третьими лицами, осуществлять законные действия, направленные на погашение Ответчиками просроченной задолженности по Мировому соглашению;

б) предоставлять указанным в части а) настоящего подпункта третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права Истца по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке, в том числе о предоставленном Ответчикам Кредите, размере задолженности Ответчиков, условиях Мирового соглашения и (или) Кредитного договора и (или) Договора об ипотеке, а также информацию об Ответчиках, в том числе содержащую их персональные данные.

4.3. Потребовать от Ответчиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке, иных платежей, а также осуществить досрочное взыскание Кредита (задолженности по настоящему Мировому соглашению) и обратить взыскание на Предмет залога в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.

5. Кредитный договор и Договор об ипотеке сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.

6. Судебные расходы распределяются следующим образом:

Расходы на уплату государственной пошлины, понесенные Истцом при подаче иска в размере 21 896 рублей Ответчик обязан оплатить до ДД.ММ.ГГ.

7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме (в том числе в случаях, когда просроченная задолженность незначительна), нарушения порядка и (или) сроков погашения задолженности (в том числе в случаях, когда нарушения порядка и (или) сроков незначительны), предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением на получение исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков суммы задолженности и обращении взыскания на Предмет залога, а именно:

1. О взыскании солидарно с Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» суммы задолженности в размере 1 426 352,14 (Один миллион четыреста двадцать шесть тысяч триста пятьдесят два) рубля 14 коп. (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГ)

2. О взыскании солидарно с Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» суммы процентов за пользование кредитом по ставке 20% (Двадцать процентов) годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

3. О взыскании солидарно с Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» неустойки (пени) по ставке 40% (Сорок процентов) годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

4. О взыскании солидарно с Пушкаревой М. В. и Казанцева А. П. в пользу АО «ТРОЙКА-Д БАНК» расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 896 рублей.

5. Об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, общей площадью 47,3 (Сорок семь и 3/10) кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ржавский с.о., <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Залогодателю Пушкаревой М. В. на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 2 880 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ответчиков.

Начальная продажная цена Предмета залога для его реализации с публичных торгов устанавливается по соглашению Сторон в размере 2 880 000 (Два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей. Реализация Предмета залога осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве.

8. Стороны заявляют и подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемых судом по ходатайству истца.

9. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

-    Мировое соглашение не противоречит закону;

-    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

-    Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

-    Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

-    Ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Настоящее Мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу по иску АО «ТРОЙКА – Д БАНК» к Казанцеву А. П. и Пушкаревой М. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов