Решение Гражданское дело 2-87/2017 (2-2038/2016;) ~ М-2697/2016 Туапсинский районный суд

Дело № 2-87/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года         г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием представителя истца – Кузнецовой Н.В, действующей по доверенности,

адвоката- Аушевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попкова Ю.В. к Ахуба Б.Д., Ахуба Д.Б., Ахуба Р.Б. и Ахуба О.Б. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Попков Ю.В. обратился в суд с иском к Ахуба Б.Д., Ахуба Д.Б., Ахуба Р.Б. и Ахуба О.Б. о признании их не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчики в квартире никогда не проживали, а их регистрация нарушает его права как собственника жилого помещения. В обоснование исковых требований сослался на то, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве совместной собственности ему и его матери     Попковой    Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В свое время его мать зарегистрировала в их квартире его сестру Ахуба Е.В. и членов ее семьи, а именно ее супруга Ахуба Б.Д. и детей Ахуба Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахуба Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ахуба О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Для какой цели мама это сделала, не известно, так как на момент регистрации они в квартире не проживали, и семья сестры никогда не проживала. Вещей, принадлежащих им, в квартире нет. Сестра и ее семья проживали на территории <адрес>, в доме ее свекра. Но точного адреса не знает, так как практически не общались. В 2010 году сестра заболела и ДД.ММ.ГГГГ умерла в онкологическом диспансере <адрес>. Так как никакого наследства у сестры не было, наследственное дело после ее смерти не заводилось, и в наследство никто не вступал. От нервного потрясения ДД.ММ.ГГГГ умерла и мать - ФИО11 После ее смерти открылось наследство в виде 1\2 доли спорной квартиры. После смерти матери в квартире проживает только он один, несет бремя ее содержания, один в настоящее время пользуется наследственным имуществом. Но к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство своевременно не обратился из-за юридической неграмотности. Поэтому надлежащим образом свои наследственные права сразу не оформил, хотя наследство принял фактически. Нотариус в 2013 году приняла заявление о принятии наследства. В своем заявлении указал, что есть племянники - дети покойной сестры. С момента юридического открытия наследства прошло более трех лет. С момента смерти сестры и мамы более пяти лет. Несмотря на то, что прошло уже очень много времени - никто из наследников сестры к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обратился. Ни юридически, ни фактически наследство не принимали. В настоящее время у ответчиков прав на наследственное имущество нет, так как их регистрация в квартире носила формальный характер. У Ахуба Б.Д. вообще прав на долю в квартире нет, так как правопреемником в наследственном деле после смерти супруги он не является. Ответчики никогда в спорной квартире не проживали. Оплату за коммунальные услуги не вносили, расходы по содержанию квартиры не несли. Ответчики членами его семьи не являются. Прав на наследственное имущество у них нет, так как ни юридически, ни фактически они наследство не принимали. Принадлежащих им вещей в квартире нет, никакой связи с ними не поддерживает. Регистрация в квартире посторонних людей существенно нарушает его права, а также лишает возможности получить документы на наследственное имущество. Место жительства ответчиков неизвестно. Поэтому вынужден обратиться в суд и просит признать Ахуба Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахуба Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахуба Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ахуба О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не приобретшими права проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца- Кузнецова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что истец узнал регистрации ответчиков только после смерти матери. Зачем она их зарегистрировала не знает, так как никто из них в квартире никогда не проживал.

Ответчики Ахуба Б.Д., Ахуба Д.Б., Ахуба Р.Б. и Ахуба О.Б. в судебное заседание не явились, сведениями о фактическом их месте проживания суд не располагает. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заинтересованные лица - представитель УФМС по Туапсинскому району и нотариус в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с представленными документами, истец на праве совместной собственности с матерью ФИО11 приобрел по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. квартиру по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из представленного заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ., наследниками умершей ФИО11 помимо сына - Попкова Ю.В., являются также внуки – Ахуба Д.Б., Ахуба Р.Б. и Ахуба О.Б., мать которых – Ахуба Е.В., являвшаяся дочерью наследодателя, умерла ранее – ДД.ММ.ГГГГ

Однако не смотря на то, что с момента смерти Ахуба Е.В. и ФИО11 прошло уже 6 лет, дети Ахуба Е.В. к нотариусу не обращались, в наследство на долю спорной квартиры не вступали.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО11, и соответственно, собственником квартиры по адресу <адрес>, является истец Попков Ю.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ.

Использование жилого помещения в соответствии с его назначением является обязанностью членов семьи собственника жилого дома. В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как видно из домовой книги, в квартире, принадлежащей Попкову Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными Ахуба Р.Б. и Ахуба О.Б., с 18.04.2001г. – Ахуба Б.Д., а с 09.09.2003г. – Ахуба Д.Б.

При этом достоверно установлено, что никто из ответчиков фактически в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, не пользовались и не пользуются, что подтверждается актами о непроживании, заверенными администрацией Шепсинского сельского поселения, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей- ФИО13, ФИО14 и ФИО15 Как пояснили свидетели, все они знают семью Попковых более 40 лет. Дочь Е. еще в 80-х годах вышла замуж и уехала в Абзхазию. После чего в квартире более никогда не проживала. Изредка просто заезжала в гости, а семья дочери никогда не приезжала. После смерти матери, истец проживает один.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики как на момент регистрации, так и до настоящего времени, в квартире по адресу <адрес> не проживали и не вселялись, членами семьи Попкова Ю.В. не являются.

Сам по себе факт регистрации по жилой площади, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, нет оснований и для регистрации ответчиков по квартире по адресу <адрес>.

Кроме того, регистрация ответчиков по квартире препятствует истцу Попкову Ю.В., как собственнику осуществлять свои права по пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попкова Ю.В. удовлетворить.

Признать Ахуба Б.Д., Ахуба Д.Б., Ахуба Р.Б. и Ахуба О.Б. не приобретшими право пользования жилой квартирой расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: