- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-730/2017 ~ М-187/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаКлинский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяМирошниченко А. И.
-
ИстецБалалин В.Е.
-
ОтветчикЖуравлева И.Е., Илюнина О.В.
-
Третье лицоУправление Росреестра по МО, Администрация Клинского муниципального района
-
Дата поступления23.01.2017
-
Дата решения17.05.2017
-
Движение по делу23.01.2017 16:32 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 24.01.2017 15:51 [И] Передача материалов судье 26.01.2017 16:24 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 26.01.2017 16:24 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 26.01.2017 16:24 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 22.02.2017 11:20 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 12.04.2017 11:40 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 17.05.2017 10:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 07.07.2017 15:54 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 19.07.2017 15:54 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 09.11.2017 09:54 [И] Дело оформлено 09.11.2017 09:55 [И] Дело передано в архив
ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 17 мая 2017 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Ивановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/17 по иску Балалина В. Е. к Илюниной О. В., Журавлевой И. Е. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, по встречному иску Илюниной О. В. к Балалину В. Е. об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Балалин В.Е. является собственником земельного участка, личное подсобное хозяйство, /площадь/, по /адрес/, на основании постановления главы администрации Ямуговского сельского округа /номер/ от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю, выданного /дата/, регистрационная запись /номер/. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Илюнина О.В. является собственником двух земельных участков, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, /площадь/ с кадастровым /номер/, и /площадь/ с кадастровым /номер/, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, участки находятся примерно в 300 м по направлению на юго-запад от ориентира; на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/, решения о разделе земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.
Журавлева И.Е. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общая /площадь/, кадастровый /номер/, расположенного по /адрес/, регистрация права /дата/ и собственником газопровода низкого давления, протяженность 145,5 м, находящегося по /адрес/, на основании акта приемки газопровода в эксплуатацию от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.
Балалин обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что при обмере земельного участка истца в целях постановки на кадастровый учет выяснилось, что постанова на учет невозможна по причине наличия в ГКН сформированных участков ответчика Илюниной с кадастровой ошибкой.
Истец просит:
1. Установить границы земельного участка истца, /площадь/, согласно заключению кадастрового инженера Кузнецова Д.В.
2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ и площади земельного участка Илюниной с кадастровым /номер/ и установить его границы /площадь/ в координатах, указанных в иске.
3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ и площади земельного участка Илюниной с кадастровым /номер/ и установить его /площадь/ в координатах, указанных в иске.
4. Обязать Журавлеву перенести газопровод на расстояние не менее 3-х метров от установленной судом разделительной границы участка истца.
Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства.
В судебном заседании представители Балалина и представитель Журавлевой представили в суд мировое соглашение по исковым требованиям о переносе газопровода, определением суда от /дата/ мировое соглашение утверждено судом, дело в части исковых требований к Журавлевой о переносе газопровода прекращено.
В судебном заседании представители Балалина поддержали исковые требования Балалина в части исковых требований к Илюниной.
Представитель Илюниной иск признал, предъявил встречный иск к Балалину о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ и площадей земельных участков Илюниной, и просит установить те же границы и площади земельных участков, какие указаны в иске Балалина.
Представители Балалина встречный иск признали.
Представитель Журавлевой не возражал в удовлетворении исковых требований.
В исковых заявлениях в качестве третьих лиц указаны администрация Клинского муниципального района и Управление Росреестра по Московской области.
Представитель администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района и указал, что возражает в удовлетворении исковых требований, так как истцом не составлялся межевой план земельного участка истца.
Представитель Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что при отсутствии требований к Управлению оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ и площадях земельных участков Илюниной, что препятствует постановке на кадастровый учет в установленных границах земельного участка истца, при этом, площади земельных участков Илюниной уменьшаются, права Журавлевой не ущемляются суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
1. Иски - удовлетворить.
2. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Балалину В. Е., в следующих границах:
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания площади и характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир.. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на юго-запад. Адрес ориентира: /адрес/, участок находится примерно в 300 м по направлению на юго-запад от ориентира, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.
4. Признать правильными площадь земельного участка с кадастровым /номер/ равной /площадь/ в следующих границах:
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания площади и характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир.. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на юго-запад. Адрес ориентира: /адрес/, участок находится примерно в 300 м по направлению на юго-запад от ориентира, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.
6. Признать правильными площадь земельного участка с кадастровым /номер/ равной /площадь/ в следующих границах:
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
7. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - /подпись/