Решение Гражданское дело 2-57/2017 (2-1979/2016;) ~ М-2618/2016 Туапсинский районный суд

Дело № 2-57/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года             г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орловой С.П. к Кабановой Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Орлова С.П. обратилась в суд с иском к Кабановой Н.П. о признании её утратившей право пользования жилой квартирой по адресу <адрес>, кВ. 9, и снятии её с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчица с 2012 года в квартире не проживает.

В обоснование своих требований Орлова С.П. указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> которую она приобрела в 2004 году по договору купли-продажи. В данной квартире с 2004 по 2012 год проживал ее сын с женой Кабановой Н.П. и двумя детьми. Однако в 2012 году ответчица собрала свои вещи, забрала детей и уехала. В 2014 году сын официально развелся с ней. Сейчас Кабанова Н.П. проживает в <адрес>, и являться и писать заявление о снятии с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчицы по квартире делает не возможным ее продажу. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд, и просит прекратить право пользования Кабановой Н.П. данной квартирой, и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Орлова С.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

Ответчик – Кабанова Н.П. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом. Согласно имеющейся в деле телефонограммы, Кабанова Н.П. не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу <адрес> так как в квартире не проживает с 2012 года, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав представленные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных документов, истица Орлова С.П. является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям домовой книги, по указанному адресу с 08.04.2005г. значится зарегистрированной Орлова (Кабанова) Н.П. – ответчик по делу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Сдаваться могут для проживания другим гражданам на основании договора. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право вселять в жилое помещение других граждан в установленном законодательством порядке, предоставлять во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании/ договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. В то же время ст. 31 ЖК РФ предусматривает жилищные права граждан, вселенных в жилое помещение в качестве членов семьи собственника данного помещения. При этом граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними.

Сам факт регистрации по жилой площади, без фактического проживания, является административным актом и не влечет за собой сохранения права на жилую площадь. Кабанова Н.П. не является членом семьи собственника квартиры - истицы по делу. Не является она и бывшим членом семьи, в отношении которого могут быть применены положения ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ. Более того, с 2012 года в квартире не проживает, что подтверждается ее личным признанием.

Следовательно, нет оснований для сохранения за ответчиком права на жилую площадь в принадлежащей Орловой С.П. квартире, и соответственно, регистрации по данному адресу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, каковым является регистрация по данному помещению постороннего лица.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой С.П. удовлетворить.

Прекратить право пользования Кабановой Н.П. жилой площадью в квартире по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: