Определение Гражданское дело 2-557/2017 ~ М-144/2017 Балаковский районный суд

Дело № 2- 557 \2017

Определение

09.02.2017 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.А.,

с участием ответчика Асташкиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балаковского районного суда Саратовской области дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Асташкиной Н.Г. о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд к ответчику с иском, в котором просит расторгнуть договор займа №16-Б\В-2009 от 14.04.2009 года; взыскать с Асташкиной Н.Г. в пользу АО «АИЖК» задолженность по указанному договору в сумме 506484,28 рублей, из которых 469375,79 рублей – задолженность по займу, 19782,48 рублей – начисленные проценты за пользование займом, 8448,55 рублей – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование займом, 8877,46 рублей – пени за пользование займом; обратить взыскание на предмет залога – * квартиру, расположенную по адресу: * область, город *, ул. *, д.*, кв. *, определив способ реализации с публичных торгов, установив первоначальную стоимость предмета ипотеки исходя из результатов проведенной экспертизы.

В судебном заседании Асташкина Н.Г. возражала против удовлетворения иска. Объяснила, что она не получала от истца требование о расторжении договора. В настоящее время у неё отсутствует задолженность по кредитному договору, так как она её погасила. Ответчик представила в суд платежное поручение №4125 от 06.02.3017 года в подтверждение перечисления истцу денежных средств в сумме 72305 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что 02.11.2016 года истец направил в адрес ответчика требование о досрочном истребовании задолженности, в котором предлагал на основании пункта 4.4.1 кредитного договора в срок не позднее 5 декабря 2016 года досрочно погасить кредит в полном объёме, а также уплатить причитающиеся залогодержателю проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями кредитного договора (копия требования на л.д.38).

Из содержания требования следует, что истец не предлагал ответчику досрочно расторгнуть договор займа. Пунктом 4.4.1 кредитного договора (копия на л.д.21) предусмотрены случаи полного досрочного исполнения обязательств, а не расторжения договора.

Таким образом, при обращении в суд истцом не соблюдены требования пункта 2 статьи 452 ГК РФ.

В соответствии с абз.2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз.2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

оставить без рассмотрения исковое заявление акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Асташкиной Н.Г. о расторжении договора займа №16-Б\В-2009 от 14.04.2009 года, взыскании задолженности в сумме 506484,28 рублей, обращении взыскания на предмет залога – * квартиру, расположенную по адресу: * область, город *, ул. *, д.*, кв. *.

Государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению №24617 от 27.12.2016 года в сумме 14264,94 рублей, подлежит возврату истцу – акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В течение 15 дней со дня вынесения определения на него может быть подана частная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья Остапенко С.В.

«Согласовано»

Судья Остапенко С.В.