Решение Гражданское дело 2-555/2017 (2-10546/2016;) ~ М-10459/2016 Подольский городской суд

№ 2-555/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года                                     

председательствующего судьи Невской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Казаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязина И. Б. к Нижникову П. В., Киякиной Е. Г., Даниловой Н. Г., Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Грязин И. Б. обратился в суд с иском к Нижникову П. В., Киякиной Е. Г., Даниловой Н. Г., Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Истец - Грязин И.Б. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Нижников П.В. в судебное заседание не явился, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом.

Ответчик - Киякина Е.Г. в судебном заседании требования признала в полном объеме.

Ответчик Данилова Н.Г. в судебном заседании требования признала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кияйкиным В.Г. и Грязиным И.Б., Грязин И.Б. является собственником <данные изъяты> долей домовладения, расположено по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел домовладения № по ул.<адрес>.Решение вступило в законную силу.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном в бессрочное пользование Киякину Г.Я. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что установлено вступившим в законную силу Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. В настоящее время земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный при домовладении № в <адрес>е <адрес> поставлен на кадастровый учет с КН <данные изъяты> (л.д. 27-28).

Решением Подольского городского суда отДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Киякиной Е. Г. к Нижникову П. В., Грязину И. Б., Давлятовой Н. Г., Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Г.Подольска Московской области о признании права собственности, за Киякиной Е. Г. признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м,категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: г.<адрес>. Решение вступило в законную силу(л.д.27-28).

      Согласно ч.2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

     По сведениям Росреестра,совладельцами спорного земельного участка являются: <данные изъяты> долей в праве - Данилова Н.Г., <данные изъяты> долей в праве - Киякина Е.Г., <данные изъяты> долей в праве - Нижников П.В., что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права на имя Даниловой Н.Г., выпиской из ЕГРП на земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23).

        Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

        В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона к Земельному кодексу Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок предоставлен застройщикам индивидуального жилого <адрес> по улице <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет,при этом, строение,расположенное на спорном земельном участке принадлежит истцу на праве собственности.<данные изъяты> долей спорного земельного участка принадлежат совладельцам дома на праве собственности.

       При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истцом право долевой собственности на спорный земельный участок в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности на строение, расположенном на земельном участке, в размере <данные изъяты> долей.

Принимая во внимание представленные доказательства,оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Грязиным И. Б. право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Е.В. Невская

                                                                                        <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>