Решение Гражданское дело 2-519/2017 (2-5429/2016;) ~ М-4658/2016 Солнечногорский городской суд

Дело №    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчоров Р.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:44, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, в котором просит уточнить границы его земельного участка в соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:44. При проведении землеустроительных работ установлено наличие пересечения с участком с кадастровым номером 50:09:0060401:108, а также несовпадение фактических границ участка со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:0006, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес> является ФИО2, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. От согласования местоположения границ земельных участков с истцом, ответчик отказался. Между тем, как полагает истец, споров о местонахождении смежной границы, разделяющей два земельных участка, не имеется.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании, не представило.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 27 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:44, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1243 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>.

Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060401:108, расположенный по указанному выше адресу. Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060401:44 было выполнено в связи с наличием пересечения с участком с кадастровым номером 50:09:0060401:108. Также обнаружено несовпадение границ участка со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Местоположение границ вышеуказанного земельного участка было определено с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющем документе на земельный участок и фактического землепользования (замеры произведены по существующим на местности более 15 лет искусственным ограждениям). Кадастровым инженером указано о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, возникшей при определении координат характерных точек границ спорных земельных участков и воспроизведенной в ЕГРН, и предложен способ ее исправления путем внесения соответствующих изменений в ЕГРН. При этом после уточнения местоположения границ земельных участков их площадь не изменена, конфигурация существенно не изменена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060401:44, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1243 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, в части сведений о координатах такого земельного участка, установив следующие координаты:

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым н номером 50:09:0060401:44 в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.