Решение Гражданское дело 2-468/2017 (2-7900/2016;) ~ М-7028/2016 Химкинский городской суд

Дело <№ обезличен> (2-7900/2016;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи В. А. Кобызева,

при секретаре И. В. Марчевском,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чебунина А. С., действующий в интересах несовершеннолетних Чебунина Е. А., Чебунина Г. А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чебунин А.С., действующий в интересах несовершеннолетних сыновей Чебунина Е.А. и Чебунина Г.А., являясь их законным представителем, обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании за несовершеннолетними сыновьями права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что на основании договора социального найма жилого помещения <№ обезличен>/тс от <дата> нанимателю Чебунину А.С., <дата> г.р., на семью из трех человек: он, жена - Чебунина Н.А., <дата> г.р.; сын - Чебунин Е.А., <дата> г.р., передано для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной изолированной <адрес>, расположенной по адресу: Московская область, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>.

После заключения договора социального найма, <дата> в семье нанимателя родился сын - Чебунин Г.А.,вселенный родителя в спорную квартиру в качестве члена семьи и зарегистрированный в ней с рождения по месту жительства.

Согласно данных технического паспорта квартиры, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> филиала от <дата> жилое помещение имеет общую площадь 60,3 кв. м. В договоре социального найма указано, что переданное жилое помещение находится в государственной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <№ обезличен> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Правообладателем квартиры площадью 60,3 кв. м с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано <дата> за номером государственной регистрации права <№ обезличен>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют. За Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации <дата> зарегистрировано право оперативного управления за номером государственной регистрации права <№ обезличен>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Право бессрочного владения и пользования жилым помещением предоставлено Чебунину А.С. (наниматель), жене - Чебуниной Н.А., несовершеннолетнему сыну - Чебунину Е.А., 2006 г.р., а также родившемуся после заключения договора социального найма и вселенному согласно пункта 6 указанного договора несовершеннолетнему сыну Чебунину Г.А., 2015 г.<адрес> лица прав на данное жилье не имеют. Наймодателем по договору социального найма выступало Министерство обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника Российской Федерации, в лице начальника 1го отдела Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, которое является структурным территориальным подразделением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно требований приказа Министра обороны Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» (в ред. приказов Министра обороны Российской Федерации от <дата> <№ обезличен>, от <дата> <№ обезличен>) уполномоченным органом по вопросам жилищного обеспечения является Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Из копии финансового лицевого счета ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» <№ обезличен> от <дата>, следует, что члены семьи прибыли и проживают в квартире, на имя нанимателя открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг. Выпиской из домовой книги от <дата> подтверждается, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: с <дата> - Чебунин А.С., Чебунина Н.А., Чебунин Е.А.; с <дата> - Чебунин Г.А. (с рождения).

По вопросу приватизации квартиры истец неоднократно обращался с заявлениями в адрес руководителей Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации; начальника Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Обращения в адрес уполномоченных органов по вопросу приватизации жилого помещения остались без удовлетворения.

Истец считает, что жилищные права на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, нарушены и обращается в суд за их восстановлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик - представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик - представитель Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо - Чебунина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, дала согласие на приватизацию квартиры и от права ее приватизации отказалась.

Третье лицо - представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес>, общей площадью помещения 60,3 кв. м, в том числе жилой - 33,3 кв. м, вспомогательной - 27,0 кв. м, площадь лоджии - 2,9 кв. м, расположенную в <адрес> по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>.

<дата> между Министерством обороны Российской Федерации и Чебуниным А.С. заключен договор социального найма жилого помещения <№ обезличен>/тс, согласно которому Чебунину А.С. и членам его семьи - Чебуниной Н.А. и Чебунину Е.А., в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из двух комнат в отдельной квартире по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>. Согласно пункта 6 договора социального найма в качестве члена семьи в спорную квартиру вселен родившийся сын - Чебунин Г.А., <дата> г.р.

Копией финансового лицевого счета ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» <№ обезличен> от <дата> подтверждается, что члены семьи прибыли в квартиру, на имя нанимателя открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, долгов по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется. Выпиской из домовой книги Автономного учреждения городского округа Химки Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Химки Московской области» от <дата> подтверждается, что в <адрес> по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: с <дата> - Чебунин А.С., Чебунина Н.А., Чебунин Е.А.; с <дата> - Чебунин Г.А. (с рождения).

В материалах дела имеется удостоверенное <дата> Овчаровой Н.П., временно исполняющей обязанности нотариуса Кузовкова И.А., серии <адрес>0 Согласие Чебунина А.С. и Чебуниной Н.А. на приватизацию <адрес> по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>, на имя Чебунина Е.А., <дата> г.р., и Чебунина Г.А., <дата> г.р.

Как усматривается из материалов дела, письмом за <№ обезличен>/ДЖ08769/ 12782 от <дата> Врио начальника 6го отдела (организационно - документационного обеспечения) Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, и обращение заявителя направлено в адрес данного Департамента.

Письмом за <№ обезличен>/ДИ02885/4404 от <дата> начальник отдела (учета и оценки) Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что балансодержателем спорного жилого помещения является Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, и решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Письмом за <№ обезличен> от <дата> начальник Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что учреждение не наделено полномочиями по заключению договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <№ обезличен>I приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовым актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 ЗаконаРоссийской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение предоставлено Чебунину А. С. и членам его семьи: жене - Чебуниной Н. А., сыну - Чебунину Е. А. на основании договора социального найма жилого помещения <№ обезличен>/тс от <дата>, заключенного с Министерством обороны Российской Федерации, родившийся <дата> Чебунин Г. А. в установленном порядке вселен в квартиру в качестве члена семьи на основании пункта 6 договора социального найма.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования Чебунин Е. А., <дата> г.р., и Чебунин Г. А., <дата> г.р., не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, действующего в интересах несовершеннолетних сыновей, в том числе и права на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что занимаемая жилая площадь не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Несовершеннолетние ранее не участвовали в приватизации, занимают жилое помещение на основании договора социального найма,зарегистрированы в нем по месту жительства, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах применения судам Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Чебунина А. С., действующего в интересах несовершеннолетних сыновей Чебунина Е. А. и Чебунина Г. А., к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), - удовлетворить.

Признать за Чебуниным Е. А., <дата> г.р., и Чебуниным Г. А., <дата> г.р., право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью помещения 60,3 кв. м, в том числе жилой - 33,3 кв. м, расположенную в <адрес> по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью помещения 60,3 кв. м, в том числе жилой - 33,3 кв. м, расположенную в <адрес> по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение принято 06.02.2017

Судья В. А. Кобызев

Дело <№ обезличен> (2-7900/2016;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Судья В. А. Кобызев