Решение Гражданское дело 2-440/2017 (2-6996/2016;) ~ М-7616/2016 Ханты-Мансийский районный суд

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года                                                                г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ханты-Мансийский банк» и ФИО1 заключили кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в размере 3 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых на потребительские цели, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

В целях надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и заемщиком заключен договор залога жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 предоставил в залог банку: жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по <данные изъяты>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый (или условный) №, находящийся под жилым помещением, расположенный по адресу: <адрес> Б.

Договор ипотеки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты>.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 338 754 рубля 04 копейки, в том числе 246 340 рублей 56 копеек ссудная задолженность, 10 493 рубля 20 копеек сумма просроченных процентов, 78 633 рубля 37 копеек штрафы за просроченный основной долг, 3 286 рублей 91 копейка штрафы за просроченные проценты.

При изложенных обстоятельствах, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 338 754 рублей 04 копеек, в том числе 246 340 рублей 56 копеек ссудная задолженность, 10 493 рубля 20 копеек сумма просроченных процентов, 78 633 рубля 37 копеек штрафы за просроченный основной долг, 3 286 рублей 91 копейка штрафы за просроченные проценты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 587 рублей 54 копейки, обратить взыскание на <данные изъяты>

Представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ответчик ФИО1, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ханты-Мансийский банк» (банк) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 3 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него на условиях и в порядке, определённых договором.

В соответствии с п.1.2 договора, кредит предоставляется на потребительские цели.

В соответствии с п.2.1 договора, кредит предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно (установленный день возврата кредита).

В соответствии с п.2.3 договора, за пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты на сумму кредита из расчета 16,5 процентов годовых.

Заемщик обеспечивает исполнение всех своих обязательств по договору, в том числе своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, санкций за неисполнение или просрочку исполнения обязательств по договору, а так же иных обязательств по договору: залогом жилого помещения и земельного участка, принадлежащего заемщику (залогодателю) на праве собственности (п.4.1 договора).

В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по уплате начисленных процентов, и/или по уплате санкций за неисполнение или просрочку исполнения обязательств по договору, и/или возврату суммы кредита, а также иных денежных обязательств по договору, банк имеет право взыскать неуплаченные в срок проценты, санкции, сумму кредита (или ее часть), а также иные денежные обязательства заемщика перед банком, вытекающие из договор, в бесспорно и без акцептном порядке со счетов заемщика в кредитных организациях, в том числе со всех счетов заемщика в банке (п.4.2 договора).

Разделом 6 кредитного договора, предусмотрена ответственность сторон, при нарушении сроков возврата кредита.

При нарушении сроков возврата кредита (части кредита) банк имеет право взыскать с заемщика штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,5 процентов от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой кредита (части кредита), но не менее 300 рублей, за весь период просрочки от установленного оговором дня возврата кредита (части кредита) по день фактического возврата кредита (части кредита).

При нарушении срока уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, банк вправе взыскать за каждый день просрочки штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных процентов и/или уплаченных с просрочкой, но не менее 300 рублей, за весь период со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов, по день фактической уплаты.

За нарушение срока, установленного п.5.1.2 договора, заемщик обязан уплатить по требования банка штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,5 процентов от общей суммы выданного кредита по договору, но не менее 300 рублей.

Взыскание любых неустойке, штрафов, пеней, процентов, предусмотренных законодательством Российской Федерации и/или договором, за нарушение любого обязательства, вытекающего з договора. Не освобождает сторон от исполнении такого обязательства, а так же от возмещения убытков, причинённых неисполнением такого обязательства в полном объеме.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.811 ГК РФ, при нарушении ответчиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Статьями 309, 310 и 314 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок установленный обязательством.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сторонами определено, что возврат основного долга кредита и процентов по нему осуществляется клиентом по частям в соответствии с суммами, указанными в графике возврата кредита, являющимся приложением № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору.

Ответчиком неоднократно нарушались условия кредитного договора относительно сроков возврата очередных частей кредита, а так же сумму начисленных процентов за пользование кредитом.

Исходя из расчета задолженность ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 338 754 рубля 04 копейки, в том числе 246 340 рублей 56 копеек ссудная задолженность, 10 493 рубля 20 копеек сумма просроченных процентов, 78 633 рубля 37 копеек штрафы за просроченный основной долг, 3 286 рублей 91 копейка штрафы за просроченные проценты.

В силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком ФИО1 суду не представлены доказательства, надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по кредитному договору.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заемщик ФИО1 нарушил сроки погашения задолженности по кредитному договору, поэтому истец правомерно требует возврата всей суммы задолженности с ответчика.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору и причитающихся процентов в размере 338 754 рубля 04 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ханты-Мансийский банк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор залога жилого помещения №, согласно которого залогодержатель (банк) предоставляет залогодателю кредит в размере 3 000 000 рублей на условиях кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставлен на потребительские цели.

В обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель предоставляет залогодержателю в залог жилой дом <данные изъяты>

Одновременно с передачей залога жилого помещения залогодатель передает залогодержателю в залог земельный участок, <данные изъяты>).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б, <данные изъяты>.

Согласно отчета ООО «АВЕРТА ГРУПП» № об оценке рыночной стоимости жилого дома, общая площадь <данные изъяты>м., адрес объекта: <адрес>, <данные изъяты>

Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека) (ст.43 Федерального закона «Об ипотеке»).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст.50 Федерального закона «Об ипотеке»).

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрело иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч.1 ст.334 ГК РФ).

Существенные нарушения условий по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

В связи с изложенным, суд считает необходимым обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов на следующее имущество, принадлежащее ФИО1, заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>Б, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика, расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 338 754 рубля 04 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО6: жилой дом, <данные изъяты>; земельный участок, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 587 рублей 54 копейки.

Разъяснить ответчику ФИО1 ФИО8, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 08 февраля 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                 А.В. Воронцов