Определение Гражданское дело 2-4315/2017 ~ М-4399/2017 Раменский городской суд

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 августа 2017 года

Раменский городской суд в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Банцекиной Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №24315/17 по иску Перфильевой В. Ю. к ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,-

у с т а н о в и л:

Истец – Перфильева В.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Мособлжилстрой Девелопмент», которым просит признать соглашение сторон от <дата>. о расторжении договора участия в долевом строительстве <номер> от <дата>. недействительным, применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН регистрационную запись о расторжении договора, признать договор участия в долевом строительстве <номер> от <дата>. действующим, признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры с характеристиками: 1-комнатная, <номер>, общей площадью <...> кв.м., на 8 этаже, расположенная в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» представитель не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, представитель не явился, о слушании дела извещен.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 201.8 ФЗ от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 части первой ст. 134 настоящего Кодекса.

Определением Арбитражного суда Московской области от <дата>. в отношении ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» введена процедура банкротства – наблюдения, утвержден временный управляющий.

Истец обратился в суд с иском <дата>, то есть после введения арбитражным судом процедуры наблюдения в отношении застройщика ООО " Мособлжилстрой Девелопмент ". При таких обстоятельствах, требования истца могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве, что свидетельствует о неподведомственности данного спора суду общей юрисдикции.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ходатайство ответчика о прекращении производства по настоящему делу подлежит удовлетворению, поскольку заявленные истцом требования подлежат предъявлению в рамках дела о банкротстве застройщика.

Руководствуясь ст.ст.134,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу <номер> по иску Перфильевой В. Ю. к ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и другим требованиям – прекратить.

Определение может быть обжаловано в 15 дней в Московский областной суд с подачей частной жалобы через Раменский городской суд.

Судья