Решение Гражданское дело 2-413/2017 (2-10766/2016;) ~ М-10521/2016 Люберецкий городской суд

    Дело № 2-413/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.02.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.А. к М.В.В., Администрации городского округа Люберцы Московской области о выделе доли в домовладении в натуре, прекращении права долевой собственности

                         УСТАНОВИЛ:

Г.Л.А. первоначально обратилась в суд с указанным иском к М.В.В., Г.А.Ю., который ввиду смерти был заменен на Администрацию городского округа Люберцы Московской области, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <...> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик М.В.В. является собственником <...> доли дома, Г.Л.А. на праве собственности принадлежало <...> долей дома.

Истец Г.Л.А. указала, что ей на праве собственности также принадлежит <адрес> этом доме, которая была выделена ей в собственность решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ. по делу №. Также она владеет и пользуется помещением №, которое просит выделить в соответствии с фактически занимаемой площадью.

На протяжении длительного времени между сторонами сложился фактический порядок пользования домом, по которому сначала С.В.А.. А.И. и С.И., а затем Г.Л.А. пользуется жилым помещением №,состоящим из: лит.А4 – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.А1 – жилое № - площадь <...> кв.м, лит.А1 – коридор № – площадь <...> кв.м, лит.А5 – санузел № – площадь <...> кв.м. лит. А6 – кухня № – площадь <...> кв.м, лит.А4 – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.а4 – веранда № - площадь <...> кв.м, Площадь комнат и помещений вспомогательного использования составляет <...> кв.м, общая площадь жилого помещения – <...> кв.м, из нее жилая – <...> кв.м, подсобная – <...> кв.м.

Жилым помещением № пользовалась Г.Л.А., а затем после ее смерти сын Г.А.Ю. и оно состоит из: лит.А – жилое №- площадь <...> кв.м, лит.А – коридор № - площадь 4, 9 кв.м, лит.а3 – холодная пристройка № – площадь <...> кв.м, лит.а3 – холодная пристройка № – площадь <...> кв.м, лит.а5 – веранда № – площадь <...> кв.м.

Жилым помещением № пользуется М.В.В., и оно состоит из: лит.А3 – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.А3 – кухня № – площадь <...> кв.м, лит.А - жилое № -площадь <...> кв.м, лит.А – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.А – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.а2 – веранда № – площадь <...> кв.м.

Представитель истицы по доверенности адвокат З.М.А. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик М.В.В. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу ст. 254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

    Установлено, что Г.Л.А. является собственником <адрес>, а также <...> долей в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Собственником <...> долей в праве собственности на указанное домовладение она стала на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГ. между ней и С.А.И., С.С.И. и С.В.А., которым ранее принадлежали на праве собственности <...> доли, определенные решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. по делу №.

Собственником <...> долей в праве долевой собственности является ответчик М.В.В. Собственником <...> долей, определенных решением суда по делу № являлась Г.Л.А., которая умерла ДД.ММ.ГГ. Ее наследником и правопреемником стал сын Г.А.Ю., который умер ДД.ММ.ГГ

В связи со смертью Г.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГ. и ее сына Г.А.Ю., умершего ДД.ММ.ГГ. наследственные дела к их имуществу не заводились.

На протяжении длительного времени между сторонами сложился фактический порядок пользования домом, по которому истица Г.Л.А. пользуется жилым помещением №, М.В.В. – жилым помещением №, Г.Л.А., а затем Г.А.Ю. пользовался жилым помещением №.

Поскольку ответчиками не оспаривается выдел доли Г.Л.А. согласно сложившемуся порядку пользования, на основании технического заключения ООО «НЭО Бюро», суд полагает требование истицы удовлетворить, выделив в ее собственность жилое помещение №, состоящее из помещений: лит.А4 – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.А1 – жилое № - площадь <...> кв.м, лит.А1 – коридор № – площадь <...> кв.м, лит.А5 – санузел № – площадь <...> кв.м. лит.А6 – кухня № – площадь <...> кв.м, лит.А4 – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.а4 – веранда № - площадь <...> кв.м.

     При выделе доли истицы ее долевая собственность на домовладение по адресу: <адрес>, прекращается.

После выдела доли истицы доли других сособственников изменятся следующим образом: доля М.В.В. в домовладении составит <...> долей, доля дома принадлежащая Г.Л.А. составит <...> долей дома.

    Таким образом, в общую долевую собственность М.В.В. и Администрации городского округа Люберцы Московской области выделяются помещения №№ и 4 в указанном доме.

Из представленного технического заключения о перерасчете долей, а также об определении размера компенсации при реальном разделе жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, выполненного ООО « Независимое экспертно-оценочное бюро». Следует, что действительная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ценах ДД.ММ.ГГ составляет <...> руб. Действительная стоимость жилого дома, подлежащего разделу ( т.е. без учета пристройки лит.а5) составляет <...> <...>.

Выделяемая доля Г.Л.А. в денежном выражении превышает идеальную долю на <...> руб., в связи с чем, размер компенсации за несоответствие выделяемой доли идеальной, в пользу М.В.В. составит <...> руб., в пользу Администрации - <...> руб.

    Таким образом, с Г.Л.А. в пользу М.В.В. подлежит взысканию компенсация в сумме <...> рублей, в пользу Администрации - <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Л.А. к М.В.В., Администрации городского округа Люберцы Московской области о выделе доли в домовладении в натуре, прекращении права долевой собственности - удовлетворить.

Выделить в собственность Г.Л.А. часть жилого дома – жилое помещения № жилого <адрес> Московской области, состоящее из следующих помещений: лит.А4 – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.А1 – жилое № - площадь <...> кв.м, лит.А1 – коридор № – площадь <...> кв.м, лит.А5 – санузел № – площадь <...> кв.м. лит.А6 – кухня № – площадь <...> кв.м, лит.А4 – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.а4 – веранда № - площадь <...> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Г.Л.А. на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.

    Выделить в общую долевую собственность М.В.В. и Администрации городского округа Люберцы Московской области часть жилого дома – жилые помещения № и № жилого <адрес> Московской области, состоящие из следующих помещений: лит.А – жилое №- площадь <...> кв.м, лит.А – коридор № - площадь <...> кв.м, лит.а3 – холодная пристройка № – площадь <...> кв.м, лит.а3 – холодная пристройка № – площадь <...> кв.м, лит.а5 – веранда № – площадь <...> кв.м, лит.А3 – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.А3 – кухня № – площадь <...> кв.м, лит.А - жилое № -площадь <...> кв.м, лит.А – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.А – жилое № – площадь <...> кв.м, лит.а2 – веранда № – площадь <...> кв.м.

Определить долю М.В.В. в вышеуказанных помещениях равной <...> долям дома, долю Администрации городского округа Люберцы Московской области - равной <...> доли дома.

Взыскать с Г.Л.А. в пользу М.В.В. компенсацию за несоответствие выделяемой доли идеальной в размере <...> рублей.

Взыскать с Г.Л.А. в пользу Администрации городского округа Люберцы Московской области компенсацию за несоответствие выделяемой доли идеальной в размере – <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

         Судья                        Аксенова Е.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.