Решение Гражданское дело 2-405/2017 (2-7723/2016;) ~ М-6460/2016 Красногорский городской суд

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года      <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Кукаревой     М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления ДХ <адрес> к ФИО1 об изъятии земельного участка и гаража для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Главное Управление ДХ <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка и гаража для государственных нужд.

    В обоснование исковых требований указало, что на основании постановления Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе МО», ГУДХ МО было издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которому подлежит изъятию :

- земельный участок площадью 44 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:205, расположенный по адресу: <адрес>,

    - гараж с кадастровым номером 50:11:0010410:347, общей площадью 36.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В адрес ФИО1 направлялось уведомление с предложением заключить соглашение о выкупе земельного участка и гаража, однако ответа не последовало.

    Просило изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 :

- земельный участок площадью 44 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:205, расположенный по адресу: <адрес>,

    - гараж с кадастровым номером 50:11:0010410:347, общей площадью 36.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Установить размер возмещения земельного участка и гаража согласно отчету об оценке 623 680 рублей, в том числе:

-рыночная стоимость земельного участка площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010306:205, расположенного по адресу: <адрес> составляет 209 200 рублей,

- рыночная стоимость гаража с кадастровым номером 50:11:0010410:347, общей площадью 36.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 328 100 рублей,

- убытки, причиненные изъятием, вышеуказанного земельного участка и гаража составляют 86 380 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ранее в заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить (Том.1, л.д.312).

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против исковых требований (Том.2, л.д.35-36).

3-е лицо Министерство имущественных отношений МО в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещалось судом должным образом, ходатайств об отложении дела не заявляло.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

На основании ст.10 Федерального закона №43-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве, территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве. Наряду с указанными в настоящей части способами изъятия недвижимого имущества может проводиться перераспределение земельных участков. При согласии собственника или правообладателя земельного участка с предложенным органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, вариантом перераспределения земельных участков допускается их перераспределение без принятия решения об изъятии недвижимого имущества.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

При рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора (п.7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 44 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:205, расположенный по адресу: <адрес>,

    - гараж с кадастровым номером 50:11:0010410:347, общей площадью 36.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1 (л.д.23, 306-307).

В соответствии с постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе МО», ГУДХ МО было издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на основании которого вышеуказанные объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО1, подлежат изъятию для государственных нужд путем выкупа (л.д. 21-23).

Главным управлением дорожного хозяйства <адрес> ФИО1 было направлено извещение о том, что принадлежащие ему объекты недвижимого имущества подлежат изъятию для государственных нужд, в связи со строительством дороги (л.д.18-20).

Судом по делу была назначена оценочная повторная экспертиза, согласно которой установлен размер возмещения земельного участка и гаража согласно отчету об оценке в размере 629 800 рублей, в том числе:

-рыночная стоимость земельного участка площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010306:205, расположенного по адресу: <адрес> составляет 229 700 рублей,

- рыночная стоимость гаража с кадастровым номером 50:11:0010410:347, общей площадью 36.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 400 100 рублей (Том.2, л.д.2-31).

А убытки, причиненные изъятием, вышеуказанного земельного участка и гаража установлены заключением по отчету об оценке ГУП МО МОБТИ (л.д.17) в размере 86 380 рублей.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске не имеется, а потому указанные объекты недвижимого имущества подлежат принудительному изъятию для государственных нужд с выплатой ответчику денежной компенсации в размере их рыночной стоимости, определенной повторной судебной экспертизой ООО «ГРАФО», а также с компенсацией убытков, причиненных собственнику изъятием вышеуказанных объектов для государственных нужд, установленных ГУП МО МОБТИ, так как истцом уточнения исковых требований в этой части не было заявлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Главного Управления дорожного хозяйства удовлетворить частично.

    Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 :

- земельный участок площадью 44 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:205, расположенный по адресу: <адрес>,

    - гараж с кадастровым номером 50:11:0010410:347, общей площадью 36.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Установить размер возмещения земельного участка и гаража согласно отчету об оценке в размере 629 800 рублей, в том числе:

-рыночная стоимость земельного участка площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010306:205, расположенного по адресу: <адрес> составляет 229 700 рублей,

- рыночная стоимость гаража с кадастровым номером 50:11:0010410:347, общей площадью 36.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 400 100 рублей.

- Установить убытки, причиненные изъятием, вышеуказанного земельного участка и гаража в размере 86 380 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Аникеева