Решение Гражданское дело 2-388/2017 ~ М-184/2017 Жуковский городской суд

Гражданское дело № 2- 388/1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Рыковой С.А., Рыкова В.Б., Рыкова А.В., Рыковой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Суворова И.С. к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Рыкова С.А., Рыков В.Б., Рыков А.ВА., Рыкова Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Суворова И.С. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения по адресу * в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истцов пояснила, что истцы пользуются жилым помещением, по адресу: * на условиях социального найма.

С целью улучшения жилищных условий в квартиры истцами была произведена перепланировка, выполнены следующие работы :

Снос перегородки между ванной и туалетом, увеличение размера ванной, устройство туалета в кладовой, без переноса коммуникаций.

В ванной изменение месторасположения ванной и умывальника, вход в ванную и туалет осуществляется из коридора.

Соответствующих согласований и разрешений в установленном законом порядке получено не было.

Согласно техническому заключению ООО «СФЕРАВ-СЕРВИС» перепланировка
в квартире не затрагивает конструктивных элементов, сохраняет характеристики
надежности и безопасности здания и не несет угрозу эксплуатации и здоровью людей, не
затрагивают интересы других квартир. *

Транзитные коммуникации не нарушены, на несущую способность здания перепланировка и переустройство негативного влияния не оказывают.

Несущие конструкции в результате произведенной перепланировки и переустройства не затронуты. Планировочные решения, а также конструкции стен перегородок, полов и потолков в квартире обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Перепланировка зафиксирована техническими паспортом ГУП МО «МОБТИ» от * да. (л. д. *).

Представитель Администрации г.о. Жуковский не представила суду возражений, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания истцы пользуются жилым помещением по адресу: * на условиях социального найма.

Обращаясь в суд с иском истцы указали, что в квартире, была произведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы :

Снесена перегородка между туалетом и ванной изменено место нахождения ванной и умывальника, в кладовой устроен туалет, без переноса коммуникаций..

Соответствующих согласований и разрешений в установленном законом порядке получено не было.

Перепланировка зафиксирована техническими паспортом ГУП МО «МОБТИ» от * года ( л.д. *).

В соответствии со ст.26 ч.б Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта, и техническому заключению ООО «СФЕРА-СЕРВИС» произведенные мероприятия по перепланировке жилого помещения улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно проектной документация, перепланировка жилого помещения истицы соответствует требованиям СанПиН.

Суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении истцов перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ

суд

РЕШИЛ :

Сохранить квартиру № * в д. * по улице * в г* в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническими паспортами от *, выданным Жуковским филиалом ГУП

МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И.Парфенова