Решение Гражданское дело 2-33/2017 (2-1412/2016;) ~ М-4744/2016 Калининский районный суд г. Чебоксары

Дело №2- 33/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Семеновой Е.А.,

с участием пом.прокурора Калининского района г.Чебоксары Садртдиновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Михайловой С.В., Михайлову В.В. Михайлову Е.В., Михайлову И.В. о выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к Михайловой С. В., Михайлову В.В., Михайлову Е.В., Михайлову И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником административного здания, расположенного по ЧР по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик, не имея законных оснований, проживает по указанному адресу, помещение, в котором проживают ответчики является нежилым, не предназначено и непригодно для проживания граждан, жилым помещением не является. Полагают, что ответчик не приобрел право пользования этим нежилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из спорного помещения.

В судебном заседании представитель истца Павлова А.Н. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Михайлов В.В. просил в иске отказать, поскольку другого жилья не имеет.

Ответчики Михайлова С.В., Михайлов И.В., Михайлов Е.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, в иске отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Чебоксарская керамика» Вахромеева Е.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно техническому паспорту, помещения, расположенные по адресу: <адрес>, являются нежилыми помещениями.

Указанные нежилые помещения принадлежат истцу на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки усматривается, что на момент рассмотрения дела в спорном нежилом помещении не числятся ответчики зарегистрированными.

Согласно представленным документам помещение для проживания или общежитие ответчикам по указанному адресу <адрес>, на основании ордера или договора найма не предоставлялось.

Приложенными к делу техническим паспортом здания (строения),расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что здание по указанному адресу имеет назначение и использование – нежилые. Сведения о том, что спорное помещение признавалось жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, поскольку помещения, расположенные по адресу: <адрес>, являются нежилыми, что прямо следует из свидетельств о регистрации права собственности, а также в связи с тем, что помещения не отвечает указанным выше признакам жилого помещения, в установленном законом порядке в жилые помещения не переводились, они не могли быть предоставлены в качестве таковых по договору найма (социального или служебного). Соответственно ответчик не мог приобрести право пользования им, а также право собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Учитывая, что помещение, в котором ответчик проживает, не является жилым помещением, ответчикам не представлено в суд никаких доказательств того, что он проживают в указанном нежилом помещении на законных основаниях, несут какое-то иное обременение по занимаемому нежилому помещению за весь период проживания в нем, в связи с чем они подлежат выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. С учетом изложенного, исковые требования администрации г.Чебоксары к ответчикам о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Выселить Михайлову С.В., Михайлова В.В., Михайлова Е.В., Михайлова И.В. из нежилого помещения <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13 января 2017 года.

Судья                                 М.Ю.Индрикова