РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 72 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-3253/2017 ~ М-2410/2017 Люберецкий городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-3253/2017 ~ М-2410/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.124 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Люберецкий городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Лобойко И. Э.
  • Истец
    Ольховцев Е.В.
  • Ответчик
    Соломатина К.И., Васильева И.В., Новикова Е.Е.
  • Дата поступления
    03.04.2017
  • Дата решения
    19.06.2017
  • Движение по делу
    03.04.2017 09:42 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 03.04.2017 14:57 [И] Передача материалов судье 03.04.2017 17:00 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 03.04.2017 17:01 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 03.04.2017 17:02 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 03.05.2017 10:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 01.06.2017 12:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 19.06.2017 12:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 23.06.2017 12:15 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 29.06.2017 17:20 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 15.08.2017 15:33 [И] Дело оформлено

Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., с участием адвоката Лактюшиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховцева Е. В. к Новиковой Е. Е., Васильевой И. В., Соломатиной К. И., действующей в своих интересах и в интересах <...> Соломатина Д. А. и Соломатина М. А., о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец Ольховцев Е.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГ сделана запись о регистрации .

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики – Новикова Е.Е., Васильева И.В., Соломатина К.И. и двое ее <...> детей: Соломатин Д.А., ДД.ММ.ГГ г.р., Соломатин М.А., ДД.ММ.ГГ г.<адрес> лица были зарегистрированы в квартире бывшим собственником. Ответчики не снимаются с регистрационного учета, не проживают в квартире, личных вещей их в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержании квартиры не выполняют. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой истец с ответчиками не заключал. Васильева И.В. имеет в собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, где она проживает с дочерью Соломатиной К.И., зятем Соломатиным А.М. и двумя внуками Соломатиным Д.А. и Соломатиным М.А. Семья Соломатиных также имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, истец просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности Кальницкая О.Г.) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Новикова Е.Е., Васильева И.В., Соломатина К.И., действующая в своих интересах и интересах <...> детей Соломатина Д.А. и Соломатина М.А., в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, местонахождение их неизвестно.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Лактюшина Т.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Люберецкому муниципальному району, городским округам Дзержинский, Котельники и Лыткарино в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ольховцев Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГ внесена запись о регистрации . Ранее квартира принадлежала Васильеву И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ., в спорной квартире зарегистрированы ответчики – Новикова Е.Е., Васильева И.В., Соломатина К.И. и двое ее <...> детей: Соломатин Д.А., ДД.ММ.ГГ г.р., Соломатин М.А., ДД.ММ.ГГ г.р.

Как пояснил истец, указанные лица были зарегистрированы в квартире бывшим собственником. Ответчики не снимаются с регистрационного учета, не проживают в квартире, их личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержании квартиры не выполняют. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой истец с ответчиками не заключал.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГ. обследования квартиры по адресу: <адрес>, <...> Соломатин Д.А., ДД.ММ.ГГ.р., Соломатин М.А., ДД.ММ.ГГ.р., в квартире не проживают. Ответчики Новикова Е.Е., Васильева И.В., Соломатина К.И. в спорной квартире также не проживают.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики не являются и не являлись членами семьи собственника квартиры Ольховцева Е.В., в квартире зарегистрированы по заявлению бывшего собственника Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не порождает их право на пользование квартирой. Договор между собственником и ответчиками (безвозмездного пользования, найма, аренды и т.п.) не заключался.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом как собственника.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Поскольку прежним собственником квартира приобреталась на основании договора купли-продажи, оснований для применения положения ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" у суда не имеется.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что Васильева И.В. имеет в собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.), а семья Соломатиных также имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.).

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ольховцева Е. В. удовлетворить.

Прекратить за Новиковой Е. Е., Васильевой И. В., Соломатиной К. И., <...> Соломатиным Д. А., Соломатиным М. А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Новиковой Е. Е., Васильевой И. В., Соломатиной К. И., <...> Соломатина Д. А. и Соломатина М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63