Решение Гражданское дело 2-313/2017 (2-4758/2016;) ~ М-4274/2016 Домодедовский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                             ФИО6

при секретаре                             ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5, 3-е лицо ФФГБУ «Кадастровая палата по <адрес>» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в данные государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110114:160 расположенного по адресу: <адрес>, д. Долматово согласно техническому заключению № К-Б/17, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110114:160, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 1 200 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, д. Долматово, по координатам согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> д. Долматово. Также истцу принадлежит жилой дом под № площадью 29 кв.м. расположенный на указанном выше земельном участке. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. В результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, в виде несоответствия кадастровых сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и фактического месторасположения земельного участка. Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка был подготовлен межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка с новыми правильными геоданными, схема расположения земельного участка. Истец обратился в Управление Россреестра для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> было отказано в учете изменений объекта недвижимости. Считает, что кадастровая ошибка произошедшая при постановке на кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка, должна быть устранена путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. В связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

ФИО3, представляющий интересы истца в судебном заседании уточенные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования признает в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

           Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (далее КН) 50:28:0110114:160, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Долматово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

           Согласно сведений Государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) земельный участок с КН 50:28:0110114:160 имеют статус временные №МО-15/3В-2013136 от 07.10.2015г. (л.д.16).

          Основанием для обращения в суд явилось то, что земельный участок принадлежащий истцу внесенный в Государственный кадастр недвижимости по данным ГКН находиться на земельном участке принадлежащий ответчику, расположенному по адресу: <адрес>, д. Долматово, <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ч.7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости « местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

По техническому заключению № К-Б/17 проведенной Бюро Инвентаризации Объектов недвижимости, следует, что при проведении межевания земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, д. Долматово при <адрес> была допущена кадастровая ошибка. Для устранения выявленной кадастровой ошибки, необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110114:160 площадью 1200 кв.м.

          Ответчик требования истца признал и просил их удовлетворить.

          Суд, исследовав материалы дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером 50:28:0110114:160 площадью 1200 кв.м. по техническому заключению № К-Б/17.

           Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 1 статьи 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В статье 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений (п. 7).

В соответствии с частью 3 статьи 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

           Согласно ч.4 ст. 28 упомянутого закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как выше было указано, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110114:160, была допущена кадастровая ошибка

Учитывая данные обстоятельства, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению, на основании технического заключения № К-Б/17 проведенной Бюро Инвентаризации Объектов недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Долматово с кадастровым номером 50:28:0110114:160 принадлежащего ФИО1 согласно технического заключения № К-Б/17, следующим образом:

Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м.

Каталог координат земельного участка

Внести изменения в государственные данные кадастра недвижимости на земельный участок по адресу <адрес>, д. Долматово с кадастровым номером 50:28:0110114:160, принадлежащего ФИО1 согласно технического заключения № К-Б/17 в части описания земельного участка.

Каталог координат земельного участка

          Данное решение является основанием для внесения ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> изменений в учетные данные государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110114:160 в части описания границ земельного участка согласно технического заключения № К-Б/17.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                ФИО7