Решение Гражданское дело 2-3101/2017 ~ М-2288/2017 Сергиево-Посадский городской суд

<данные изъяты> Дело №2-3101/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курманова Александра Николаевича к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации

УСТАНОВИЛ:

Курманов Александр Николаевич, уточнив исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения и признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 4-5, 30-31).

В судебное заседание истец Курманов А.Н. не явился, представитель истца по доверенности Майкова Н.В. явилась, уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что Курманов Александр Николаевич в настоящее время занимается оформлением в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный земельный участок расположен под жилым домом №. Курманову А.Н. принадлежит по праву общей долевой собственности <данные изъяты> доля указанного жилого дома на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Загорским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с определением Сергиево-Посадского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок при домовладении № был поделен. В соответствии с вариантом раздела № в пользование Курманова А.Н. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе дорожка общего пользования. На сегодняшний момент по топографической съемке, без учета дорожки общего пользования, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Совладельцы жилого дома: Фролова М.А., Фролова В.А., Фролов И.А. уже оформили в соответствии с разделом свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. Совладелец по жилому дому Журавлев С.В. так же оформил в собственность свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в долевую собственность весь земельный участок оформить уже не представляется возможности. Курманов А.Н. подал заявление в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. На данное заявление от ответчика получен ответ, в соответствии с которым Администрация отказывает Курманову А.Н. в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с тем, что площадь испрашиваемого земельного участка меньше нормы предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, установленные в соответствии с Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-№ а так же в связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес> оформлен в долевую собственность, то и земельный участок должен оформляться в долевую собственность этих же лиц. Что в данной ситуации не возможно, так как два участка из общего при домовладении уже оформлены в собственность.В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» - Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Курманов А.Н. приобрел <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную на испрашиваемом земельном участке ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, т.е. до введения в действие Земельного кодекса. Порядок пользования земельным участком сложился на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка были установлены по межевому плану. В результате отказа Администрации в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, истец оказался лишен права оформить в собственность земельный участок. Просит суд установить факт владения Курмановым Александром Николаевичем земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Курмановым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации в границах, указанных в межевом плане ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Носов С.Б., в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца возражает и поддерживает отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Обратившись в суд, истец просит об установлении факта владения и признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что Курманов А.Н. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ. по определению суда и мировому соглашению определен порядок пользования земельным участком (л.д. 12-13) Истцом была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но Администрация отказала в согласовании схемы, выдав истцу ответ (л.д. 6-9). Границы земельного участка истца установлены по межевому плану. Судом установлено, что совладельцы по дому: Фролова М.А., Фролова В.А., Фролов И.А. уже оформили в соответствии с разделом свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность (выписка ЕГРН л.д. 23.) Совладелец по жилому дому Журавлев С.В. так же оформил в собственность свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с данным обстоятельством оформить весь земельный участок при домовладении в долевую собственность всех совладельцев оформить невозможно.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании с. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком площадью 380 кв.м. с 1984 года, порядок пользования земельным участком определен, границы земельного участка были установлены по межевому плану.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются законные основания для установления факта владения Курмановым А.Н. земельным участком площадью 380 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» - Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что истец по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Курманова Александра Николаевича.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курманова Александра Николаевича к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Установить факт владения Курмановым Александром Николаевичем земельным участком площадью 380 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Курмановым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 380 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации в границах по следующим координатам:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья <данные изъяты> Уварова О.А.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> Уварова О.А.