Решение Гражданское дело 2-2921/2017 ~ М-1845/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело № 2-2921/17                                <данные изъяты>                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Астахова С.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в её пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Астахова С.А. обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района в адрес Астаховой С.А. было направлено письмо, из которого усматривается, что для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка ей необходимо предоставить документ, подтверждающий предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (л.д.7-8).

Астахова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца Астаховой С.А. по доверенности Копылова О.П. исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Астахова С.А. является членом СНТ «<данные изъяты>», с этого времени в её пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> в границах СНТ «<данные изъяты>». Она обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей указанного земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ, согласно которому Администрация Сергиево-Посадского муниципального района ссылается на отсутствие у СНТ «<данные изъяты>» документа, подтверждающего предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. Полагает отказ незаконным, поскольку земельный участок для ведения коллективного садоводства был выделен СНТ «<данные изъяты>» на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № которым закреплены земли общего пользования площадью <данные изъяты> членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в коллективную совместную собственность и выдаче свидетельств и истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Просит признать за Астаховой С.А. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования Астаховой С.А. не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица – СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями Астаховой С.А. согласны (л.д.65).

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Астахова С.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в её пользовании с указанного времени находится земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> выделенный ей в пользование на основании решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района за № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земли общего пользования площадью <данные изъяты> членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в коллективную совместную собственность и выдаче свидетельств (л.д.27).

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, усматривается, что местом нахождения СНТ «<данные изъяты>» является <адрес>, данная некоммерческая организация зарегистрирована как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ФЗ №66-ФЗ «ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, некоммерческого объединения, иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона и после выделения земельного массива площадью <данные изъяты>, расположенного в районе <адрес> под коллективное садоводство членов СНТ «<данные изъяты>» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления истцу как члену СНТ в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, входящего в состав территории садоводческого товарищества, которое было создано в ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка Астаховой С.А. на кадастровом плане территории (л.д. 14-15). Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № отнесен к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» (л.д. 17).

Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ установлен вид разрешенного использования указанного земельного участка – для ведения садоводства (л.д. 18).

Судом установлено, что земельный участок истца имеет соответствующие границы, споров со смежными землепользователями по границе участка, а также с Администрацией района о субъективном праве на участок Астаховой С.А. не имеется, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Истец является добросовестным владельцем земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок, поставил его на кадастровый учет. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается схемой расположения земельного участка, распоряжениями Администрации Сергиево-Посадского района№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ и планом организации и застройки СНТ «<данные изъяты>».

Притязаний на данный участок не имеется.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «<данные изъяты>» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Иных оснований к отказу в предоставлении в собственность земельного участка ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Астаховой С.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 15, 39.5 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2017 г.

Судья:             <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>