Решение Гражданское дело 2-2598/2017 ~ М-1731/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области                     13 июня 2017 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Е.А. Аргуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ

                     УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ

Истец Муратов Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ему и ответчикам на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли (каждому) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Муратов Д.В., Барашенкова О.В., Беськаева (Муратова) Н.В., Муратова М.К. и несовершеннолетний Катеринин А.В. Пояснил, что общее хозяйство между сторонами не ведется. Поскольку между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, просил суд определить его долю в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от всех начислений, определить долю ответчиков в оплате коммунальных услуга размере <данные изъяты> долей. Обязать МУП «Краснозаводская коммунальная компания» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ.

Ответчик Беськаева Н.В., Муратова М.К. в судебном заседании против удовлетворения требований об определении доли истца в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, определении долей ответчиков в оплате коммунальных услуга размере <данные изъяты> долей не возражали.

В последующем ответчик Беськаева Н.В., а также ответчик Барашенкова О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела, не просили суд рассматривать дело в их отсутствие, в связи с чем суд руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель МУП «<данные изъяты>» по доверенности Усова А.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Пояснила, что при наличии решения суда об определении порядка оплаты и размера оплаты коммунальных услуг, управляющая компания выдаст отдельное платежное поручение для самостоятельной оплаты собственником и членом его семьи. Однако, до вступления в законную силу решения суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение собственники квартиры несут солидарную ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем МУП «<данные изъяты>» оставляет за собой право за предъявление в суд требований о взыскании задолженности с ответчиков солидарно.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Муратов Д.В., Барашенкова О.В., Беськова (Муратова) Н.В., Муратова М.К. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый (л.д. 6-9).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении- квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Муратов Д.В., Барашенкова О.В., Беськаева (Муратова) Н.В., Муратова М.К. и несовершеннолетний Катеринин А.В. (л.д. 35).

Согласно выписки из лицевого счета на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.(л.д.39).

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Заявляя настоящие требования истец Муратов Д.В. указывает на то, что он с ответчиками общего хозяйства не ведет, членами его семьи ответчики не являются. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт ведения сторонами общего хозяйства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Муратов Д.В. вправе требовать заключения отдельного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с изложенным, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения – Муратову Д.В. – <данные изъяты> доля от начисляемых платежей, Муратовой М.К., Беськаевой (Муратовой) Н.В., Барашенковой О.В. – <данные изъяты> долей от начисляемых платежей (по <данные изъяты> доли на каждого).

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» обязанность по заключению соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг может быть возложена на управляющую организацию ( МУП «Краснозаводская коммунальная компания»).

Учитывая вышеизложенное, а также положение п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса, суд приходит к выводу, что при наличии спора, лицом обязанным заключать такие соглашения и выдавать отдельные платежные документы является управляющая компания, т.е. в настоящем споре МУП «Краснозаводская коммунальная компания».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,31,155 ЖК РФ, 173,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Определить долю ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Обязать МУП «<данные изъяты>» заключить с ФИО1 соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья    подпись                Л.В.Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья    подпись                Л.В.Сергеева

Копия верна

Решение суда вступило в законную силу

Судья Секретарь