Решение Гражданское дело 2-2503/2017 ~ М-1849/2017 Щелковский городской суд

№2-2503/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года                                г.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Мельник М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходченко ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился суд с настоящим иском, указав, что ему в собственность предоставлен земельный участок №, площадью 362 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в <данные изъяты> в д.<адрес>. Он является членом <данные изъяты>, обрабатывает данный земельный участок с 1995г. по настоящее время, уплачивает все взносы. Земельный участок сформирован, споров о границах нет.

На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок получен отказ ввиду отсутствия сведений о передаче ему земельного участка в постановлении Жегаловской сельской администрации от 28.12.1995г. №, на основании которого ему выдавалось свидетельство на право собственности на землю от 30.01.1998г. №.

Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Приходченко В.Н. не явился, извещен. Его представитель по доверенности (в деле) Приходченко О.Б. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Сыпченко В.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> <данные изъяты> (в настоящее время <данные изъяты>) зарегистрировано распоряжением Главы администрации Щелковского района от 04.11.1995г. №, впоследствии перерегистрировано за № от 19.07.2001г. Новая редакция Устава СНТ утверждена и приведена в соответствие с Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно Уставу <данные изъяты>, предметом его деятельности является осуществление коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создание условий проведения досуга, укрепление здоровья и приобщение к труду молодежи, членов семей садоводов.

Постановлением Жегаловской сельской администрации от 14.11.1995г. № согласован выбор земельного участка под коллективное садоводство для садоводческого товарищества <данные изъяты> в д.<адрес> из земель населенного пункта <адрес>.

Приходченко В.Н. является членом <данные изъяты> с 06.09.1995г., за ним закреплен земельный участок № (справка л.д.24).

Постановлением администрации Жегаловского сельского совета Щелковского района от 28.12.1995г. № садоводческому товариществу <данные изъяты> предоставлены земельные участки в собственность общей площадью 6,88га под коллективное садоводство. Этим же постановлением принято решение передать земельные участки членам садоводческого товарищества <данные изъяты> в собственность и выдать каждому из них свидетельство на праве собственности на землю /л.д.36/.

Согласно приложению к постановлению № от 28.12.1995г. (л.д.37-38), земельный участок № площадью 500кв.м. передан гр.Сыпченко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.37-38/.

На основании постановления администрации Жегаловского сельского совета Щелковского района от 28.12.1995г. № Приходченко В.Н. 30.01.1998г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, о чем составлена регистрационная запись № от 30.01.1998г. (л.д.17-18).

На обращение Приходченко В.Н. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок получен отказ ввиду отсутствия сведений о передаче ему земельного участка в постановлении Жегаловской сельской администрации от 28.12.1995г. №, на основании которого ему выдавалось свидетельство на право собственности на землю от 30.01.1998г. №.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок № в <данные изъяты> является ранее учтенным, сведения о нем и его владельце – Приходченко В.Н. внесены в государственный кадастр недвижимости 30.01.1998г. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от 30.01.1998г.

По результатам проведения в 2016 году кадастровых работ по уточнению месторасположения границы и площади указанного участка было установлено, что земельный участок № с кадастровым номером № (предыдущий №) расположен в <данные изъяты> в д.<адрес>, площадь участка по фактическому пользованию составляет 362кв.м., его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровая выписка л.д.12-16).

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что месторасположение спорного участка соответствует проекту планировки и застройки <данные изъяты> утвержденного Постановлением Главы Щелковского района Московской области от 05.10.2000 № /л.д.44-53, 57/.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании одних и тех же правоустанавливающих документов - постановления администрации Жегаловского сельского совета Щелковского района от 28.12.1995г. № и свидетельства о праве собственности на землю № от 30.01.1998г., фактическим владельцем земельного участка № в <данные изъяты> с 1995 года является Приходченко В.Н., который обрабатывает участок, несет бремя его содержания, регулярно вносит членские взносы. В указанных документах и в государственном кадастре недвижимости отражен один и тот же земельный участок, который, как было указано выше, расположен в одном и том же месте, но имеет различную площадь (500кв.м. и 362кв.м. соответственно), что обусловлено фактическими границами, сложившимися за последние 16 лет.

Следует принять во внимание, что с момента членства в садоводческом товариществе (1995г.), равно как и с момента принятия постановления администрации Жегаловского сельского совета Щелковского района от 28.12.1995г. № право собственности истца в отношении данного земельного участка площадью 500кв.м. никто не оспаривал. Каких-либо притязаний со стороны третьего лица – Сыпченко В.И. на право обладания земельным участком не имеется.

Также суд принимает во внимание отсутствие возражений в отношении предмета спора со стороны ответчика – органа местного самоуправления.

Следовательно, основание возникновения права истца на земельный участок с уточненной площадью 362кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вполне обоснованно и подтверждается материалами дела.

Доказательства наличия данного права у Сыпченко В.И. материалами дела не подтверждается и категорически отрицается стороной истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств свидетельствует о наличии правовых и фактических оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Приходченко ФИО8 удовлетворить.

Признать за Приходченко ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья         Е.В.Савина