- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-2308/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.173 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаКлинский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяМирошниченко А. И.
-
ИстецСитникова О.В., Ситников А.А.
-
ОтветчикРадченко С.В., Радченко В.В.
-
Третье лицоОтдел опеки и попечительства Администрации ГО г. Салават РБ, Управление Росреестра по РБ
-
Дата поступления10.08.2017
-
Дата решения18.09.2017
-
Движение по делу10.08.2017 09:56 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 10.08.2017 13:38 [И] Передача материалов судье 11.08.2017 16:17 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 11.08.2017 16:17 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 11.08.2017 16:17 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 18.09.2017 10:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 18.09.2017 10:10 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 03.11.2017 14:53 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 15.11.2017 14:53 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 18 сентября 2017 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Ивачёвой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/17 по иску Ситникова А. А., Ситниковой О. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ситникова И. А. к Радченко В. В., Радченко С. В. о прекращении ипотеки,
У С Т А Н О В И Л:
/дата/ по договору купли-продажи Радченко В. В. и Радченко С. В. продали, принадлежащую им на праве собственности квартиру, находящуюся по /адрес/, покупателям Ситникову А. А., Ситниковой О. В., Ситникову И. А., в /доля/ каждому.
/дата/ произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к покупателям.
В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что имеется ограничение (обременение) прав: ипотека в силу закона.
Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что расчет по договору произведен в полном объеме. Ими было подано заявление о погашении регистрационной записи об ипотеки на квартиру, но им было отказано, так как залогодержателем данной квартиры являются ответчики и необходимо их согласие или решение суда.
Истцы просят прекратить ипотеку на указанное жилое помещение, принадлежащее истцам.
Исковое заявление было подано в Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Определением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от /дата/ дело передано по подсудности в Клинский городской суд, по месту жительства ответчиков.
Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие истцов.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.
В качестве третьих лиц в иске указаны отдел опеки и попечительства администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан и Управление Росреестра по Республике Башкортостан.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания третьи лица своевременно уведомлены.
Начальник отдела опеки и попечительства администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. (в ред. Федеральных законов от 17.06.2010 N 119-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ).
Учитывая, что покупатели исполнили свои обязательства по оплате квартиры, что подтверждается представленной в суд распиской продавцов от /дата/, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
1. Иск - удовлетворить.
2. Прекратить ипотеку на жилое помещение, расположенное по /адрес/, принадлежащую на праве собственности Ситникову А. А., Ситниковой О. В., Ситникову И. А..
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья -/подпись/