- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-2023/2017 ~ М-1156/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.129 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаСолнечногорский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяБайчоров Р.А.
-
ИстецГусаров В.М.
-
ОтветчикАдминистрация Солнечногорского муниципального района МО
-
Третье лицоУправление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
-
Дата поступления06.04.2017
-
Дата решения06.06.2017
-
Движение по делу06.04.2017 17:29 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 06.04.2017 18:16 [И] Передача материалов судье 10.04.2017 15:04 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 10.04.2017 15:04 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 10.04.2017 15:10 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 15.05.2017 11:50 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 06.06.2017 15:10 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 09.06.2017 15:44 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 10.06.2017 15:44 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 12.07.2017 15:45 [И] Дело оформлено 12.07.2017 15:45 [И] Дело передано в архив
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2017 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Байчорова Р.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с К№, расположенным по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Кировского сельского округа Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ к принадлежащему ему земельному участку площадью 1000 кв.м, дополнительно закреплен участок площадью <данные изъяты> кв.м. Участок истца огорожен забором на протяжении более 20 лет, которым истец пользуется по настоящее время, однако в сведения ЕГРН ошибочно внесены данные о площади принадлежащего ему земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в кадастровом паспорте земельного участка указана площадь равная <данные изъяты> кв.м, истец лишен возможности реализовать свои права по распоряжению спорным объектом недвижимости по фактическому пользованию. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истец не явился, а его представитель по доверенности ФИО4 уточнив заявленные требования просила внести изменения в сведения ЕГРН в части площади земельного участка равной 1600 кв.м, указав местоположение границ в координатах, описанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5
Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> Солнечногорского района, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы администрации Кировского сельского округа Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 дополнительно закреплен земельный участок площадью 0,06 га к существующему 0,10 га, всего считать 0,16 га. Из налоговых уведомлений следует, что истец уплачивает земельный налог исходя из площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и анализе информации, содержащейся в сведениях ЕГРН, уточнение местоположения границ участка допустимо. Так при уточнении границ установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В ходе кадастровых работ заказчиком представлены документы, подтверждающие то, что участок изначально по документам имел большую площадь, чем указано в сведениях ЕГРН.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Возражений против таких границ не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части площади в размере <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в следующих координатах, подготовленных кадастровым инженером ФИО5:
<данные изъяты> | <данные изъяты> | |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |
Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № в единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Байчоров Р.А.