РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 143 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-2022/2017 Наро-Фоминский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-2022/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.129 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Наро-Фоминский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
  • Судья
    Чертков М. Е.
  • Истец
    Евтюшенкова А.А.
  • Ответчик
    Алиев М.Б., ФБУ "Кадастровая палата" по МО, Давыдова А.С., ЗАО "Глаголево-18"
  • Третье лицо
    Администрация Наро-Фоминского района, Наро-Фоминский отдел Росреестра, СНТ "Глаголево-2"
  • Дата поступления
    13.07.2017
  • Дата решения
    04.10.2017
  • Движение по делу
    13.07.2017 10:30 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 13.07.2017 10:35 [И] Передача материалов судье 13.07.2017 10:40 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 13.07.2017 10:45 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 19.07.2017 11:30 [И] Судебное заседание [И] Производство по делу приостановлено (НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ) 14.08.2017 09:00 [И] Производство по делу возобновлено 15.08.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 04.10.2017 14:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 09.10.2017 09:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 09.10.2017 14:44 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 09.10.2017 14:44 [И] Дело оформлено

        Дело г.

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

            04 октября 2017 года                                             <адрес>

        Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО16 при секретаре Пономарёве ФИО17 с участием истца Евтюшенковой ФИО18 представителя истца по доверенности Евтюшенкова ФИО20 и по ордеру Гаряевой ФИО21, представителя ответчика ООО «Глаголево-18» по доверенности Ушаковой ФИО27, представителя ответчика Давыдовой ФИО19 по доверенности Омановас ФИО24, рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску Евтюшенковой ФИО26 к ООО «Глаголево-18», Давыдову ФИО22, Давыдовой ФИО23, Алиеву ФИО25, Управлению Росреестра по <адрес> об исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о границах, координатах поворотных точек земельного участка, о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка, об обязании поставить на учет,

                                   У С Т А Н О В И Л:

       Истец ФИО15 обратилась в суд с иском к ООО «Глаголево-18», Давыдову ФИО28., Давыдовой ФИО29 Алиеву ФИО30., Управлению Росреестра РФ по МО, ФГБУ «Кадастровая палата», Администрации <адрес> о признании недействительными сведений о местоположении границ земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о границах, координатах поворотных точек земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании поставить на учет. В обоснование требований указала, что выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым с земельным участком с    кадастровым номером    , с земельным участком    с    кадастровым номером    , с земельным участком    с    кадастровым номером    , с земельным участком с кадастровым номером , сведения о границах, которых внесены в Государственный кадастр недвижимости. Уточнив исковые требования истец Евтюшенкова ФИО31 просит:

       Исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения о границах, координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Глаголево, уч. , принадлежащего на праве собственности ООО «Глаголево-18», земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «Глаголево-18», земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежащего Давыдовой ФИО32, земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, принадлежащего на праве собственности Алиеву ФИО33;

                  Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ;

              Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ;

              Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ;

          Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ;

     Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> кв.м, согласно таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ;

      Поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером , находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. по правоустанавливающим документам, согласно таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

В своём исковом заявлении истец указала, что является собственником земельного участка, площадью кв.м. с кадастровым номером , находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На участке была построена бытовка, а также построен дом размером метров. Указанный земельный участок был огорожен забором в строгом соответствии с границами, определенными в документах. При заключении договора купли-продажи земельного участка был представлен план участка с кадастровым номером с описанием границ, с названием знаков, мер, румбов или директивов. Согласно указанному плану участка от точки - дорога, от точки - земли Петровского сельского округа, от точки - участок К данному плану земельного участка приложен акт согласования границ, подписанный С/т "Глаголево-2", представителем Петровского сельского округа, и собственником участка . В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка , данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году под расширение СНТ "Глаголево-2" выделен земельный участок площадью из пастбищ совхоза "Нара", данное обстоятельство подтверждается актом выбора, планом на участок земли, отведенным под расширение. Из плана усматривается, что земельный участок граничит с землями совхоза "Нара". С целью внесения сведений о границах принадлежащего земельного участка я обратилась в ООО «Антарес» для составления межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка - пересечение границ смежных земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам. Несоответствие данных образовалось в результате некорректного, ошибочного межевания соседних участков (по задней и правой меже) с участком ответчика, устранить несоответствие не представляется возможным без нарушений интересов третьих лиц (смежных землепользователей).

Земельный участок, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Глаголево, общей площадью кв.м, принадлежит Давыдовой ФИО34 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Глаголево, общей площадью кв.м, принадлежит ООО «Глаголево-18» (ранее ЗАО «Глаголево-18»), на основании протокола общего собрания участников ООО «Инком Групп» от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью кв.м, принадлежит Алиеву ФИО35.

Что она владеет земельным участком на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Выделение земельного участка ей с назначением объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, было с выделением СТ «Глаголево» площадью га из земель Петровского сельского совета в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается государственным актом на право пользования землей, а также решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Земельные участки приобретены ответчиками намного позднее.

Согласно протоколу общего собрания участников ООО «Инком Групп» от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Глаголево-18» приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером , общей площадью кв.м, куда входили земельные участки ответчиков. Затем, один из участков ЗАО «Глаголево-18» было отчуждено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Давыдовой ФИО36

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ , государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащая Алиеву ФИО37 была проведена ДД.ММ.ГГГГ за . Следовательно, её право собственности на земельный участок возникло намного ранее, чем у ответчиков.

При постановке на кадастровый учет земельного участка площадью кв.м, ЗАО «Глаголево-18» не известило её Евтюшенкову ФИО38, о времени и месте проведения работ по межеванию этого участка, не согласовало с ней границы, при этом, самовольно изменило конфигурацию границ земельного участка, в результате чего произошло наложение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Глаголево-18», на её земельный участок площадью кв.м, что нарушило её права.

        В судебном заседании истец Евтюшенкова ФИО39 исковые требования поддержала частично, просила исключить пункт из уточненного искового заявления, а руководствоваться пунктом , также просила применить сведения таблицы из землеустроительной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ года, так как в уточненном исковом заявлении допущены ошибки в координатах, о чем представила письменное заявление. Все остальные исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что земельный участок у неё с ДД.ММ.ГГГГ года, а до покупки был иной владелец, у которого участок с ДД.ММ.ГГГГ. когда они купили участок организации ЗАО «Глаголево-18» не было. Межевание с ней не проводили. Когда ставили забор никаких претензий не было. Стоит дом и забор. Что они купили участок с хозблоком и забором. граница была с участком. Что ей отказывают ставить на кадастровый учет, так как имеет место наложение.

     Представитель истца ФИО9 суду пояснила, что истец не может поставить на кадастровый учет свой земельный участок. Экспертиза подтвердила, что земельный участок истца огорожен, имеется дом, хозблок. С ДД.ММ.ГГГГ года истец занимается земельным участком. Участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет без межевания, кадастровых дел нет, поэтому кадастровая ошибка. Просила исправить ошибку путем внесения изменений в сведения о границах в соответствии с экспертизой по пункту 4 уточненного искового заявления.

     Представитель ответчика ООО «Глаголево -18» Ушакова ФИО40. суду пояснила, что ответчик теряет кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года идут споры, в ДД.ММ.ГГГГ году установили забор, а в ДД.ММ.ГГГГ году убрали забор. Факт наложения не подтверждает вину ответчика, никто не может быть лишен своего имущества. Несоответствие на кв.м.Участок ответчика был поставлен ранее земельного участка истца на кадастровый учет. В паспорте у истца указано, что площадь ориентировочная.

     Представитель ответчика Давыдовой ФИО41 – Омановас ФИО42 с иском не согласна, суду пояснила, что её доверитель приобрела земельный участок у ЗАО «Глаголево», отсутствие межевания было известно, межевания не было. ФИО14 получила тот участок который является предметом рассмотрения другого дела. Одна часть досталась её доверительнице в результате раздела имущества. Что у доверительницы есть правоустанавлдивающие документы, требования считает необоснованными и незаконными.

Остальные участники по делу, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Евтюшенковой ФИО43 подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Существо возникшего спора состоит, прежде всего, в том, что при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков нарушено право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Евтюшенковой ФИО44 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской (л.д. ), данный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи у Демыгина ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без межевания (л.д. ). В ходе проведенного межевания участка истца (л.д. было выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами и приостановлена постановка на кадастровый учет (л.д. На земельном участке истца имеется жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ).собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является Алиев ФИО46(л.д. ). Собственником земельных участков с кадастровым номером с кадастровым номером является ООО «Глаголево-18» (ранее ЗАО «Глаголево-18») а собственником земельного участка с кадастровым номером является Давыдова ФИО47.(л.д. ), данные земельные участки прошли кадастровый учет и по ним внесены сведения о границах в ГКН (л.д. ). Из решения Исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году под расширение СНТ "Глаголево-2"следует, что выделен земельный участок площадью га из пастбищ совхоза "Нара", данное обстоятельство подтверждается актом выбора, планом на участок земли, отведенным под расширение. Из плана усматривается, что земельный участок граничит с землями совхоза "Нара" (л.д. По СНТ «Глаголево-2» (ранее с\т «Глаголево-2») имеется проект планировки и застройки территории (л.д. ). Ответчиками суду не представлено доказательств, того, что их земельные участки проходили межевание. Так межевые и кадастровые дела на земельные участки ответчиков и истца отсутствуют, данное обстоятельство было установлено Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Евтюшенковой ФИО49 к ЗАО «Глаголево-18», Давыдовой ФИО48, ФБУ «Кадастровая палата» по МО о возврате земельного участка из чужого незаконного владения, сносе ограждения. установлении границ земельного участка, возмещении материального и компенсации морального вреда. В силу ст. 61 ГПК РФ суд считает, данные обстоятельства установленными.

Проведенной судебной землеустроительной экспертизой ООО «НАРАКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) установлено следующее:

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и установлено, что границы земельного участка обозначены на местности забором по всему периметру. <адрес> земельного участка с кадастровым номером составила кв.м, что меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах, в свидетельстве о государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН ( кв.м. В связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами составляет кв.м, эксперт предложил вариант установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с учетом площади по правоустанавливающим документам и с учетом генерального плана СНТ «Глаголево- С учетом варианта забор по левой границе необходимо перенести в точке м, в точке м, согласно таблице землеустроительной экспертизы.

Как следует из вывода экспертизы, площадь земельного участка с кадастровым номером составила кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, в свидетельстве о государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН ( кв.м).

Также, при выезде на место экспертом определено, что на местности границы земельных участков с кадастровыми номерами не закреплены и не обозначены ни объектами естественного происхождения, ни объектами искусственного происхождения, поэтому определить, имеется ли наложение границ земельных участков по факту не представляется возможным. При совмещении сведений, полученных в результате осмотра и замеров на местности, и сведений, содержащихся в ГКН, экспертом было выявлено, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, накладываются на кадастровые границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами . На части земельного участка , которая накладывается на кадастровые границы ответчиков с кадастровыми номерами , расположены дом, четыре хозблока и колодец. Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером на фактические границы земельного участка с кадастровым номером представлены в таблице . Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка    наложения земельного    участка    с    кадастровым    номером на фактические границы земельного участка с кадастровым номером составляет

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером на фактические границы земельного участка с кадастровым номером представлены в таблице .Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка    наложения земельного    участка    с    кадастровым    номером на фактические границы земельного участка с кадастровым номером кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером на фактические границы земельного участка с кадастровым номером представлены в таблице .Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка    наложения земельного участка    с    кадастровым    номером на фактические границы земельного участка с кадастровым номером кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером на фактические границы земельного участка с кадастровым номером представлены в таблице . Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка    наложения земельного участка    с    кадастровым    номером на фактические границы земельного участка с кадастровым номером кв.м.

        Согласно выводу эксперта, на местности, где должны проходить кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами ,

, реально фактически расположен земельный участок

.

    Согласно выводу экспертизы, причиной наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами , на фактические границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является кадастровая ошибка (в настоящее время реестровая ошибка), допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо если в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ.

Как указывает эксперт, при установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, устранить имеющееся наложение и исправить кадастровую ошибку возможно двумя способами: снять с учета земельные участки ответчиков или внести изменений в части наложения в сведения в ГКН.

Суд приходит к выводу, что исковые требования истца исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения о границах, координатах поворотных точек земельных участков ответчиков не подлежат удовлетворению, поскольку на земельный участок истца кадастровые границы земельных участков ответчиков накладываются частично. поэтому прав ответчиков будут нарушены в случае снятия с кадастрового учета сведений о границах полностью на земельные участки ответчиков. В данном случае для устранения реестровой ошибки и возможности постановки на кадастровый учет земельного участка истца необходимо внести изменения в сведения в ГКН в части наложения кадастровых границ по земельным участкам: с кадастровым номером по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Также необходимо отметить, что довод ответчиков о том, что их земельные участки были поставлены на кадастровый учет ранее, не имеет в данном случае значения, поскольку поставлены они с ошибкой и нарушением действующего законодательства, как видно межевые дела на земельные участки отсутствуют, границы с истицей никто не согласовывал при постановке на кадастровый учет. Кроме того, фактические границы земельного участка истца имеются на местности более 15 лет и закреплены заборов, однако фактические границы земельных участков ответчиков отсутствуют.

Проведенной по делу дополнительной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) установлено, что земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно генеральному плану и Государственному акту на право пользования землей входит в границы СНТ «Глаголево-2» и находится в границах отвода СНТ «Глаголево-2». Также установлено, что фактические границы земельных участков ответчиков, не находятся на территории СНТ «Глаголево-2» с учетом представленного генерального плана к/с «Глаголево-2» и изменениями к нему прирезки вблизи д. Глаголево, согласно государственному Акту на право пользования землей. Вышеуказанные земельные участки фактически являются смежными по границе . Кадастровые границы земельных участков ответчиков с накладываются на земельный участок СНТ «Глаголево- 2».

Местоположение границ участка истца соответствует правоустанавливающим, правоописывающим и правоподтверждающим документам. Имеется наложение кадастровых границ земельных участков ответчиков на фактические границы земельного участка истца со всеми расположенными на нем зданиями и строениями..

Причиной выявленных наложений границ является реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка истца. Суд принимает данный вариант установления границ земельного участка истца за основу, поскольку он соответствует правоустанавливающим документам и фактическому землепользованию согласно таблицы заключения эксперта ООО «НАРАКАДАСТР». Оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта, который обладает специальными познаниями и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения пост. 307 УК РФ у суда не имеется.

Однако суд считает, что не подлежат удовлетворению исковые требования истца о том, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок истца согласно таблице землеустроительной экспертизы, поскольку постановка на кадастровый учет должна производится по результатам межевания, для этого требуется межевое дело, которое должно быть сформировано, процедура межевания должна соответствовать действующему законодательству. В данном случае суд не вправе подменять кадастрового инженера и кроме того оснований     для того чтобы ставить земельный участок по решению суда не имеется, поскольку никаких доказательств о нарушении прав истца по постановке на кадастровый учет земельного участка истца после устранения наложения не представлено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.1, ст.7 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в состав сведений единого государственного реестра недвижимости вносится, в том числе реестр сведений о границах земельного участка.

Согласно п.п.8-10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3статьи 6 Земельного кодекса РФ).

К искам о правах на недвижимое имущество согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" относятся иски об установлении границ земельного участка.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        В соответствии с ст. 11.1 Земельного кодекса РФ: Земельный участок является частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евтюшенковой ФИО50 удовлетворить частично.

                  Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

№ точки на плане

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки на плане

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки на плане

        Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек, представленным в таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки на плане

       Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, согласно таблице землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки на плане X Y

       В удовлетворении остальной части исковых требований Евтюшенковой     ФИО3 отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

             Судья:                                                                 ФИО51. Чертков

           Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63