РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 67 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-1991/2017 ~ М-1860/2017 Железнодорожный городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-1991/2017 ~ М-1860/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.164 - О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг... -> в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Железнодорожный городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Иванова Е. А.
  • Истец
    Макаров В.Н.
  • Ответчик
    ООО "СМУ-7"
  • Дата поступления
    28.06.2017
  • Дата решения
    21.08.2017
  • Движение по делу
    28.06.2017 15:59 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 28.06.2017 17:31 [И] Передача материалов судье 30.06.2017 13:31 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 30.06.2017 13:31 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 30.06.2017 13:31 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 21.08.2017 15:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 22.08.2017 16:37 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 24.08.2017 16:37 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело № 2-1991/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Валерия Николаевича к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на гаражный бокс в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л

Макаров В.Н. обратился в суд с названным иском, указав, что 109 апреля 2008 года между истцом и ООО «СМУ-7» был заключен договор инвестирования денежных средств на строительство гаража, по условиям которого ответчик обязался передать истцу гараж общей площадью 20,1 кв.м. по строительному адресу: <адрес> по перечислению денежных средств в размере <данные изъяты> им исполнено в полном объеме. В настоящее время спорный гаражный бокс является возведенным обособленным объектом строительства в гаражном комплексе, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью другим гражданам этого гаражного комплекса. Однако, ответчик до настоящего времени свои обязательства, разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию не оформил.

Просит суд признать за Макаровым В.Н. право собственности на объект в незавершенном строительстве гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, в виде гаражного бокса , общей площадью 20,1 кв.м.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «СМУ-7» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель <адрес> в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 09 апреля 2008 года между Макаровым В.Н. и ООО «СМУ-7» был заключен договор инвестирования строительства гаража, по условиям которого ООО «СМУ-7» обязалось передать истцу гараж общей площадью 20,1 кв.м. по строительному адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Срок ввода гаражного комплекса в эксплуатацию – 3 квартал 2008 г.

Согласно п.п. 3.1 - Макаров В.Н. обязуется профинансировать строительство гаражного комплекса в сумме <данные изъяты>

Судом установлено, что Макаров В.Н.. свои обязательства по оплате указанных денежных средств исполнил в полном объеме согласно квитанциям на л.д. 11.

Постановлением Главы г.о. Железнодорожного Московской области № 38 от 16.01.2008 года ООО «СМУ-7» было передано от ООО «Стройтранссервис-2002» право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 0,95 га под строительство наземной многоэтажной автостоянки.

21 октября 2009 г. между Комитетом по управлению имуществом г.о. Железнодорожный и ООО «СМУ-7» был заключен договор аренды , по условиям которого ответчику во временное владение и пользование на период с 01.10.2009 г. по 31.08.2010 г. был передан земельный участок с кадастровым номером по вышеуказанному адресу для использования под строительство наземной многоэтажной автостоянки.Согласно дополнительному соглашению № 1 к договору аренды земельного участка от 21.10.2009 г. - срок, на который ООО «СМУ-7» был передан земельный участок, продлен по 31.07.2011 года.

29 июня 2009 г. ООО «СМУ-7» было выдано разрешение на строительство наземной многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта следует, что гаражный комплекс расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу площадью 0,95 га, кадастровый номер

11 февраля 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор , согласно которому истец обязался оплачивать обслуживание гаражного комплекса (л.д. 4).

Из технического заключения ООО «Инспекционно-контрольная служба «Эксперт Сервис» следует, что процент строительной готовности гаражного комплекса надземной многоэтажной стоянки на 480 машиномест, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка составляет 98 %.

Учитывая представленные документы, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс создан в натуре и, несмотря на то, что гаражный комплекс, в котором расположен указанный гаражный бокс, не введен в эксплуатацию, то есть является объектом незавершенного строительства, спорным гаражным боксом можно фактически пользоваться по его целевому назначению.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанный гаражный бокс в собственность, поскольку ответчиком не оформлены документы, необходимые для ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, а также то, что истец свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, объект незавершенного строительства передан истцу и находится в его фактическом пользовании, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

При таких обстоятельствах, спорный объект расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Макарова Валерия Николаевича к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на гаражный бокс в незавершенном строительством объекте – удовлетворить.

Признать за Макаровым Валерием Николаевичем право собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса , площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный Судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 22 августа 2017 года

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63