Решение Гражданское дело 2-1975/2017 Чеховский городской суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области      ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре     ФИО5,

с участием адвокатов ФИО6, ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении записей в ЕГРН, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и земельного участка, внесении изменений в сведения кадастрового учета, установлении границ земельного участка, прекращении записи в ГКН (ЕГРН), прекращении записей в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с уточнённым иском к ответчику, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 50:31:0000000:19087, общей площадью 126,6 кв.м., назначение: жилой, 2-этажный, инв. номер №, лит. А-А-А1-а-а1-а2, Д, Г-Ж-М-Б-В-Л, З, И, Г5, расположенный по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел жилого дома, выделив в собственность ФИО3 жилой дом, представляющий собой северо-восточную часть здания – жилого дома блокированной застройки, в составе помещений, расположенных в строениях лит. А, А2, а, выделить в собственность ФИО1 жилой дом, представляющий собой юго-западную часть здания – жилого дома блокированной застройки, в составе помещений, расположенной в строениях лит. А, А1, А2, а1, а2, произвести реальный раздел земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, выделить ФИО3 и ФИО4 в собственность земельный участок с КН 50:31:0040413:23, уточняемой площадью 822 кв.м., выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 753 кв.м., с КН 50:31:0040413:89, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 в счет компенсации 108 605 рублей 48 копеек.

Истец, представитель истца – адвокат ФИО6, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что положения ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третье лицо – ФИО4 просила уточненный иск удовлетворить.

Истец по встречному иску - ФИО1 обратился в суд с уточнённым встречным иском к ответчику, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 50:31:0000000:19087, расположенный по адресу: <адрес> произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, произвести реальный раздел земельного участка при <адрес> по варианту, предложенному экспертом, внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка ФИО3 и ФИО4 в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, установив площадь земельного участка 822 кв.м., установить границы земельного участка площадью 753 кв.м. по координатам, указанным в заключении эксперта, прекратить запись в ГКН о праве собственности ФИО2 на земельный участок с КН 50:31:0040413:89, прекратить запись в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:31:0000000:19087, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску – адвокат ФИО7 уточненные встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 уточненные встречные исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что положения ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третьи лица: представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Чеховского муниципального района <адрес>, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца (ответчика по встречному иску), его представителя, представителя ответчика (истца по встречному иску), третьего лица, проверив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования и встречные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять как признание первоначального иска, так и признание встречного иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, встречные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 50:31:0000000:19087, общей площадью 126,6 кв.м., назначение: жилой, 2-этажный, инв. номер №, лит. А-А-А1-а-а1-а2, Д, Г-Ж-М-Б-В-Л, З, И, Г5, расположенный по адресу: <адрес>.Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 50:31:0000000:19087, общей площадью 126,6 кв.м., назначение: жилой, 2-этажный, инв. номер №, лит. А-А-А1-а-а1-а2, Д, Г-Ж-М-Б-В-Л, З, И, Г5, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО3 жилой дом, представляющий собой северо-восточную часть здания – жилого дома блокированной застройки, в составе помещений, расположенных в строениях литера А, А2, а:

- в литере А (1 этаж) – помещение № (подсобное), площадью 5,6 кв.м., помещение № (подсобное), площадью 10,2 кв.м.,

- в литере А2 (2 этаж) – помещение № (жилая комната), площадью 21,0 кв.м.,

- в литере а (1 этаж) – помещение № (подсобное), площадью 10,5 кв.м.,

- в литере а (2 этаж) – помещение № (веранда), площадью 10,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом, представляющий собой юго-западную часть здания – жилого дома блокированной застройки, в составе помещений, расположенных в строениях литера А, А1, А2, а1, а2:

- в литере А (первый этаж) – помещение № (подсобное), площадью 16,4 кв.м., помещение № (подсобное), площадью 4,0 кв.м., помещение № (подсобное), площадью 5,6 кв.м.;

- в литере А2 (2 этаж) – помещение № (гостиная), площадью 16,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 10,0 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 4,4 кв.м.;

- в литере А1 (1 этаж) – помещение № (подсобное), площадью 16,3 кв.м.,

- в литере А1 (2 этаж) – помещение № (кухня), площадью 16,8 кв.м.;

- в литере а1 (1 этаж) – помещение № (подсобное), площадью 13,0 кв.м.,

- в литере а1 (2 этаж) – помещение № (веранда), площадью 13,6 кв.м.;

- в литере а2 – помещение № (подсобное), площадью 4,6 кв.м.

Произвести реальный раздел земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3 и ФИО4 в собственность земельный участок уточняемой площадью 822 кв.м., с КН 50:31:0040413:23.

Внести изменения в сведения кадастрового учета о земельном участке с КН50:31:0040413:23 в части координат характерных точек, определяющих местоположение границы данного земельного участка:

Выделить ФИО1 в собственность земельный участок уточняемой площадью 753 кв.м., с КН 50:31:0040413:89.

Установить границы земельного участка с КН 50:31:0040413:89 в соответствии со следующими координатами:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за несоответствие стоимости реально выделяемой части домовладения стоимости приходящейся на ? идеальную долю в размере 108 605 рублей 48 копеек.

Прекратить запись в ГКН о праве собственности ФИО2 на земельный участок с КН 50:31:0040413:89, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью 850 кв.м.

Прекратить регистрационную запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 50:31:0000000:19087, общей площадью 126,6 кв.м., назначение: жилой, 2-этажный, инв. номер №, лит. А-А-А1-а-а1-а2, Д, Г-Ж-М-Б-В-Л, З, И, Г5, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 50:31:0000000:19087, общей площадью 126,6 кв.м., назначение: жилой, 2-этажный, инв. номер №, лит. А-А-А1-а-а1-а2, Д, Г-Ж-М-Б-В-Л, З, И, Г5, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов