Решение Гражданское дело 2-1895/2017 ~ М-1407/2017 Клинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895\17 по иску Администрации Клинского муниципального района к Чехониной А. И., Чехониной В. И., БА.ной А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация Клинского муниципального района обратилась в суд с иском к Чехониной А.И., Чехониной В.И., БА.ной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/, ссылаясь на то, что Чехониной А.И. и Чехонина В.И. являлись сособственниками указанной квартиры и им принадлежало по 1\2 доле в праве собственности на квартиру каждой. Вместе с ними в квартире по месту жительства зарегистрирована также БА.на А.В.

Постановлением Администрации Клинского муниципального района № 200-ПГ от 29 декабря 2010 года жилой /адрес/ в /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем в рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 г.г. между Администрацией Клинского муниципального района и Чехониной А.И., Чехониной В.И. заключен договор мены квартиры по адресу: /адрес/ на равноценную квартиру в доме-новостройке, расположенном по адресу: /адрес/

31 мая 2016г. после заключения договора мены сторонами был подписан передаточный акт квартиры по вышеуказанному адресу. Ответчики получили технический паспорт на новую квартиру, ключи и другие документы, в том числе, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества дома, налоговых платежей.

Однако до настоящего времени ответчики Чехонина А.И., Чехонина В.И., БА.на А.В зарегистрированы в квартиру по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Клин», правопреемником которого является Администрация Клинского муниципального района, чем нарушаются права правообладателя квартиры.

В судебном заседании представитель истца -Администрации Клинского муниципального района по доверенности Кузнецова О.В. поддержала иск по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчики Чехонина А.И., Чехонина В.И., БА.на А.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по двум имеющимся в материалах дела адресам, телеграммы суда не получали, тем самым отказались от реализации процессуальных прав на участие в судебном заседании, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.314 п.2 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств.

Согласно ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: /адрес/ по месту жительства зарегистрированы Чехонина А.И., Чехонина В.И., БА.на А.В. Указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности Чехониной А.И. и Чехониной В.И., в равных долях, по 1\2 доле каждой.

Постановлением главы Администрации Клинского муниципального района от 29 декабря 2010 года № 200-ПГ жилой /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам предоставлено жилое помещение согласно адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2010г.-2012г.».

Постановлением Администрации Клинского муниципального района от 30 мая 2015 года № 895 «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда» Чехониной А.И., Чехониной В.И. было предоставлено в общую долевую собственность, по 1\2 доле каждой, жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, /адрес/ взамен аварийного жилого помещения по адресу: /адрес/.

31 мая 2016 года между Администрацией Клинского муниципального района и ответчиками был заключен договор мены жилых помещений и в тот же день подписан передаточный акт к договору мены жилых помещений на квартиру по адресу: /адрес/

15 июня 2016 года договор мены жилых помещений зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области.

15 июня 2016 года муниципальным образованием «Клинский муниципальный район» получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Правопреемником МО «Городское поселение Клин» в связи с его ликвидацией является Администрация Клинского муниципального района.

Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета № 82105845 по состоянию на 17.11.2016г. ответчики Чехонина А.И., Чехонина В.И., БА.на А.В. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: /адрес/.

При указанных обстоятельствах, право пользования и владения квартирой по адресу: /адрес/ подлежит прекращению, в связи с утратой права на спорное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, а также правила ст. 2 Закон Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" ( далее -Правила регистрации) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с заключением договора мены квартир у ответчиков возникло право на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Клинского муниципального района основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Чехониной А. И., Чехониной В. И., БА.ной А. В. жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Снять Чехонину А. И., Чехонину В. И., БА.ну А. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                                     Аболихина Е.В.