Решение Гражданское дело 2-1886/2017 ~ М-1257/2017 Дмитровский городской суд

Дело №2-1886/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой И.В к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Романова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащем совхозу «Буденновец» были построены несколько боксов гаражей. Пользователи гаражей более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются своими гаражами по адресу: <адрес> Факт выделения земельных участков под строительство гаражей подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении истцу в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка под строительство индивидуального гаража. На основании Постановления Администрации <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок под гаражом находился у истца в аренде по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств, истец несет все необходимые расходы по содержанию гаража, оплачивает налог за землю. В продлении договора аренды земельного участка под существующим гаражом истцу было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности истца на спорный гараж. Таким образом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.

Истец Романова И.В. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.28-29).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и Романовой И.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, истцу передан в аренду земельный участок, площадью 30 кв.м, под гаражом расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> внесены изменения в п.1 Постановления Администрации <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу<адрес>, слова «под гаражом» заменены словами «обслуживание жилой застройки» (л.д.21).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> подтверждается выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в 1990 году по адресу: <адрес>, гражданам, в том числе Романовой И.В. – истцу по делу (л.д.23).

В материалах дела имеется схема расположения гаражей в квартале «Северный» пос. совхоза Буденновец, за подписью главы администрации с<данные изъяты>, согласно которой, владельцем спорного гаража является Романова И.В. (л.д.24).

Земельный участок по указанному выше адресу с 2015 года стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.20).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном порядке был предоставлен истцу в аренду под соответствующие цели – под гараж по фактическому пользованию, таким образом, спорный гараж нельзя рассматривать в качестве самовольной постройки.

Истец Романова И.В. пользуется спорным гаражом длительное время, земельный участок предоставлен истцу в аренду с целью использования под гараж, права истца на гараж никем не оспариваются, на гараж составлен технический паспорт, общая площадь гаража составляет 50 кв.м, год постройки гаража 1987 год (л.д.8-19).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика Администрации <данные изъяты>, за истцом Романовой И.В. надлежит признать право собственности на гараж, площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Романовой И.В. удовлетворить.

Признать за Романовой И.В право собственности на гараж, площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Романовой И.В. на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: