Решение Гражданское дело 2-1752/2017 ~ М-1047/2017 Солнечногорский городской суд

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030608:1289, площадью 0,06 га, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок 56, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на то, что земельный участок стоит на кадастровом учете, ранее межевание земельного участка не проводилось. В настоящее время отсутствуют сведения о местоположении указанного земельного участка и его координатах характерных точек границ, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лицо – ФИО6, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок 56, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:09:0030608:1289, без установления границ на местности.

В настоящее время истец решил оформить участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, с уточнением описания местоположения границ для внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план исходя из существующих ограждений, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. По фактическому пользованию площадь земельного участка при обмере составила 600 кв.м. Границы смежных земельных участков установлены, споров не имеется. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства доказано, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, возражений против таких границ не заявлено, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:09:0030608:1289, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок 56, в соответствии с координатами и длинами линий, указанных в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО4:

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.