Решение Гражданское дело 2-1629/2017 ~ М-466/2017 Люберецкий городской суд

Дело №1629/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года

05 мая 2017 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Ищенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.О.В. к О.А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

О.О.В. обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела ДД.ММ.ГГ на основании договора дарения квартиры, и ею было получено свидетельство о государственной регистрации права.

Указала, что ответчик О.А.И. с ДД.ММ.ГГ была зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу, так как ранее являлась собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «УК» Союз-Люберцы» от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик не проживает в квартире и не снята с регистрационного учета.

Указала, что без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу не представляется возможным.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением

Истец просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <...> настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснил, что ответчик ранее была собственником квартиры, которая была куплена <...> за собственные средства, затем квартира была передана в собственность по договору дарения <...> после этого спорная квартира передана <...> в собственность истцу по договору дарения. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился. В связи с неизвестным местом ее жительства, судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат <...> возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо <...> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, опросив свидетеля, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, О.О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГ

Вышеуказанная квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <...> и его дочерью О.О.В. Указанный договор удостоверен нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области.

В соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ квартира обременена правами третьих лиц, в квартире зарегистрирована О.А.И.

Ранее спорная квартира была передана ответчиком О.А.И. в собственность <...> по договору дарения от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «УК «Союз-Люберцы», О.А.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Свидетель <...> позднее привлеченный в качестве третьего лица, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что изначально квартира приобреталась им за личные денежные средства, после дарения квартиры его сестрой, он подарил квартиру своей дочери О.О.В. О месте нахождения ответчика у него сведений нет, с сестрой имелись конфликтные отношения с учетом того, что она мошенническим путем пыталась завладеть квартирой.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

После дарения квартиры ответчиком <...> последняя утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку между ними не достигнуто соглашение о сохранении права пользования жилым помещением после отчуждения квартиры. Таким образом, ответчик, распорядившись своей собственностью, утратила право пользования жилым помещением и данное право должно быть прекращено.

Ошибочная формулировка исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования не является препятствием для вынесения решения о прекращении права пользования, так как согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом истребуемого способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.О.В. к О.А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования О.А.И. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия О.А.И. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд.

Судья                         А.А. Неграмотнов