РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 125 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-16/2017 (2-2902/2016;) ~ М-1961/2016 Долгопрудненский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-16/2017 (2-2902/2016;) ~ М-1961/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.144 - Жалобы на решения и действия (бездействие) учреждений, предприятий, организаций, их объединений и общественных объединений
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Долгопрудненский городской суд
  • Результат
    ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
  • Судья
    Сухарев А. В.
  • Истец
    Андросов М.В.
  • Ответчик
    Администрация г. Долгопрудного
  • Дата поступления
    27.07.2016
  • Дата решения
    17.01.2017
  • Движение по делу
    27.07.2016 15:52 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 28.07.2016 09:00 [И] Передача материалов судье 02.08.2016 09:12 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 02.08.2016 09:12 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 19.08.2016 09:00 [И] Подготовка дела (собеседование) 19.08.2016 11:00 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 31.08.2016 12:00 [И] Судебное заседание [И] Производство по делу приостановлено (НЕВОЗМОЖНОСТЬ РАССМОТРЕНИЯ ДАННОГО ДЕЛА ДО РАЗРЕШЕНИЯ ДРУГОГО ДЕЛА) 02.11.2016 15:31 [И] Производство по делу возобновлено 22.11.2016 14:15 [И] Судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований) 08.12.2016 16:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 15.12.2016 16:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 17.01.2017 16:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)) 23.01.2017 12:24 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 01.02.2017 14:39 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 01.03.2017 10:54 [И] Дело оформлено 14.06.2017 10:41 [И] Дело передано в архив

Дело № 2-16/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                 Чуриловой М.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросова М.В. к администрации г. Долгопрудного о признании незаконным постановления о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным постановления администрации г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ , которым была утверждена схема раздела земельного участка с кадастровым номером на два участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером является земельным участком под многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Истец является владельцем квартиры в данном доме. Поскольку, указанный участок сформирован под многоквартирным домом, он находится в общей собственности собственников помещений в этом доме, а, соответственно, и истца. Так как согласие собственников не раздел участка не было получено, и раздел привел к уменьшению участка под МКД, постановление является незаконным.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика не согласился с иском, указав, что земельный участок с кадастровым номером не являлся земельным участком, сформированным под МКД по вышеуказанному адресу. Этот участок был сформирован для строительства МКД по указанному адресу и предоставлен в аренду ООО «ДСК». Вид разрешенного использования этого участка – для строительства МКД. В связи с этим земельный участок с указанным кадастровым номером не является участком, сформированным под МКД, и не находится в общей собственности собственников помещений в этом доме. При этом согласно проекта планировки территории в состав земельного участка с указанным кадастровым номером вошла территория «Яблоневого сада», которая является согласно проекту планировки территорией общего пользования, соответственно не подлежит включению в состав земельного участка под МКД.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

    Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером следует, что данный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м имеет вид разрешенного использования для размещения жилых домов, был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году.

    Этот участок ДД.ММ.ГГГГ КУИ г. Долгопрудного предоставлен в аренду ООО «ДСК», о чем заключен договор аренды -а для размещения жилых домов.

    На указанном участке был построен МКД, введенный в эксплуатацию на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ Этому дому постановлением главы г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>.

    Согласно утвержденного постановлением главы г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ проекта планировки жилой застройки в квартале <адрес> указанный выше земельный участок находится в нескольких территориальных зонах: в зоне многоквартирной застройки, где и расположен указанный МКД, и зоне зеленых насаждений общего пользования, которая сторонами называется «Яблоневый сад».     Указанный участок с кадастровым номером 50:42:0010208:49 не формировался именно как участок под многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Присвоение этому участку того же адреса, что и жилой дом, не свидетельствует об этом. Участок с данным кадастровым номером был образован в целях строительства жилого дома.

    Согласно ч. 1, 4, 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

    Поскольку земельный участок с кадастровым номером не формировался именно как участок под МКД, а был сформирован для строительства (размещения) жилых домов, в силу указанных норм этот участок нельзя считать находящимся в собственности собственников помещений указанного МКД.

    Данные обстоятельства установлены и вступившим в законную силу решением Долгопрулненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу , где участвовали в том числе и Андросов М.В. и администрация г. Долгопрудного.

    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ эти обстоятельства носят преюдициальный характер.

    Согласно постановлению администрации г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема раздела земельного участка с кадастровым номером на два участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

    Раздел земельного участка с указанным кадастровым номером (с выделением из него двух участок – один под МКД, а второй с расположением зеленых насаждений общего пользования) соответствует проекту планировки территории и не нарушает права истца, т.к. в его (истца) собственности (общей) участок с кадастровым номером не находился, а оставался в публичной собственности. В данном случае орган местного самоуправления реализовал полномочия и выполнил возложенную на него обязанность (предусмотрены указанным выше федеральным законом) по формирования земельного участка под МКД. При этом, как указано, формирование участка произведено в соответствие с градостроительной документацией.

    Таким образом, оснований и для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Андросова М.В. к администрации г. Долгопрудного о признании незаконным постановления о разделе земельного участка отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

    Судья

Мотивированное решение подготовлено 23.01.2017 г.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63