Решение Гражданское дело 2-155/2017 (2-3376/2016;) ~ М-2489/2016 Долгопрудненский городской суд

Дело № 2-155/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре             Чуриловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева С.В., Мамаева В.А. к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на квартиру. Имеется спор относительно квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что ими, а также Мамаевой В.И. и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации в отношении вышеуказанной квартиры. Из-за смерти ДД.ММ.ГГГГ Мамаевой В.И. указанный договор не был зарегистрирован. Наследниками ее имущества являются истцы в равных долях. Поэтому у истцов возникло право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

    Представитель истцов в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика администрации г. Долгопрудного не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо Управление Росреестра по МО не возражало против иска.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцы и Мамаева В.И. проживали в спорном жилом помещении, зарегистрированы там по месту жительства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Данный договор был заключен между истицами, Мамаевой В.И. и администрацией г. Долгпорудного ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация г. Долгопрудного не оспаривает действительность данного договора.

    В ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указан исчерпывающий перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, спорная квартира не входит в данный перечень.

    Согласно ст. 2 этого закона истцы и Мамаева В.И. имели право на приватизацию данного жилого помещения.

    Таким образом, договор о передаче квартиры в собственность граждан мог являться основанием для возникновения права собственности на спорное жилое помещение у указанных лиц

    Однако, ДД.ММ.ГГГГ мамаева В.И. умерла. При этом договор о передаче спорного жилого помещения в собственность граждан зарегистрирован не был.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, 1/3 доли в праве общей собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследства после смерти Мамаевой В.И.

    Нотариусом г. Долгопрудного Морозовой Т.А. истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру, принадлежащую Мамаевой В.И.

    Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Таким образом, исходя из указанных положений закона, а также приведенных обстоятельств у истцов возникло в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру. Кроме того у истцов также на основании указанного договора приватизации должно возникнуть в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли у каждого на эту квартиру. Таким образом в целом у истцов возникло право общей собственности на спорную квартиру по ? доли в праве у каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мамаева С.В., Мамаева В.А. к администрации г. Долгопрудного Московской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Мамаевым С.В., Мамаевым В.А. в порядке наследования и в порядке приватизации право собственности на <данные изъяты> доли (у каждого) в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья